住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)的初步提取分析綜述目錄TOC\o"1-2"\h\u31393住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)的初步提取分析綜述 1183451.1住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)的選取原則 125444（1）全面性原則 127116（2）科學(xué)性原則 125244（3）可操作性原則 218272（4）前瞻性原則 244881.2基于SLR法住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)的篩選 2232721.2.1SLR文獻(xiàn)檢索流程 250381.2.2篩選工序 3177521.2.3篩選結(jié)果 431621.3多層級的訪談 650011.1.1訪談方法 6227321.1.2多層級初步篩選指標(biāo) 6272011.1.3初評數(shù)據(jù)處理 8320231.4.4專家復(fù)評數(shù)據(jù)整理 9281951.4評價指標(biāo)的初步提取 9247731.4.1健康 9123471.4.2參與 1086281.4.3保障 111.1住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)的選取原則住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)的選取是住宅小區(qū)適老性模型構(gòu)建的關(guān)鍵，合理且科學(xué)地選取住宅小區(qū)適老性指標(biāo)能夠一定程度上使住宅小區(qū)適老性評價模型更加全面且適用。因此，為了提高住宅小區(qū)適老性評價研究的效率和科學(xué)性，本文按照以下原則提煉住宅小區(qū)適老性指標(biāo)。（1）全面性原則住宅小區(qū)適老性的構(gòu)成要素較多，全面性意味著評價體系要盡可能涵蓋住宅小區(qū)室內(nèi)外以及周邊一切與適老性相關(guān)的各項因素，將各因子緊密聯(lián)系起來，同時考慮老年人在生理、心理、社會、行為等方面的特征與需求的差異性，最終將多樣性指標(biāo)組成一個完整的適老性評價指標(biāo)集，在一定客觀事實的基礎(chǔ)上建立評價體系。（2）科學(xué)性原則我們所選取的住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備一定的科學(xué)性，即住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)應(yīng)當(dāng)可靠、實用。住宅小區(qū)的適老性不僅僅涉及專業(yè)知識這一個維度，還需要涉及環(huán)境學(xué)、心理學(xué)等方面的知識，并且需要運用一定的科學(xué)方法，來驗證指標(biāo)的合理性，以期最終的研究結(jié)論是有價值的。因此，本文結(jié)合馬斯洛需求層次理論和積極老齡化理論，建立一個更加科學(xué)地住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)集。（3）可操作性原則本文在建立評價指標(biāo)的過程中，一直秉持著指標(biāo)的全面性、科學(xué)性，構(gòu)建評價指標(biāo)體系原始目的在于，通過所構(gòu)建的評價指標(biāo)分析出住宅小區(qū)適老性的影響因素，應(yīng)用評價模型的結(jié)果找到相應(yīng)對策來解決實際問題，并提出相應(yīng)的解決方案及整改措施。通過這樣的流程得出的結(jié)論更加嚴(yán)謹(jǐn)、更加科學(xué)。因此，評價指標(biāo)的數(shù)量，評價方式的難度會直接影響到評價工作的展開，應(yīng)在評價體系在做到全面、科學(xué)的同時，適當(dāng)簡化操作難度和時長，減輕評價工作的勞動量，使具備一定的可操作性。（4）前瞻性原則在指標(biāo)篩選的過程中，某些因素在現(xiàn)階段并不會對評價結(jié)果產(chǎn)生明顯的影響，但是在未來一段時間內(nèi)可能對評價結(jié)論的準(zhǔn)確性造成顛覆性影響，因此，需要在研究指標(biāo)過程中對這類因素進(jìn)行斟酌考慮。評價指標(biāo)體系一旦建立起來，就應(yīng)該保證一段時間內(nèi)能夠解決問題并維持它的穩(wěn)定性，所以評價指標(biāo)的選取一定要具備前瞻性。1.2基于SLR法住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)的篩選1.2.1SLR文獻(xiàn)檢索流程本文所采用的方法是系統(tǒng)文獻(xiàn)綜述法（SLR）。為了降低因主觀選擇而導(dǎo)致的研究誤差，我們根據(jù)研究問題設(shè)立清晰準(zhǔn)確的文獻(xiàn)篩選標(biāo)準(zhǔn)，從而獲得科學(xué)的文獻(xiàn)集。因此，在本研究中，為了囊括最全面的現(xiàn)有研究成果，且為確保文獻(xiàn)質(zhì)量，我們選擇數(shù)據(jù)庫WebofScience進(jìn)行英文文獻(xiàn)查詢，選擇中國知網(wǎng)(CKNI)進(jìn)行中文文獻(xiàn)搜索：（1）WebofScience：它是獲取全球?qū)W術(shù)信息的重要數(shù)據(jù)庫，它收錄了全球13000多種權(quán)威的、高影響力的學(xué)術(shù)期刊，內(nèi)容涵蓋自然科學(xué)、工程技術(shù)、生物醫(yī)學(xué)、社會科學(xué)、藝術(shù)與人文等領(lǐng)域，是世界上具有廣泛影響力的多學(xué)科的學(xué)術(shù)文獻(xiàn)文摘索引數(shù)據(jù)庫。（2）中國知網(wǎng)（CNKI）：是中國目前最廣泛和全面的中文數(shù)據(jù)庫，不僅包括《中國學(xué)術(shù)文獻(xiàn)網(wǎng)絡(luò)出版總庫》(包含學(xué)術(shù)期刊、博士學(xué)位論文、碩士學(xué)位論文、會議論文、報紙、年鑒、專利等，總文獻(xiàn)量達(dá)8200多萬篇；每天新增2萬多篇學(xué)術(shù)文獻(xiàn))和Springer、Taylor-Francis等英文文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫，還針對大學(xué)生論文的特點專門收錄了《中國高等教育文獻(xiàn)總庫》、《中國社會與經(jīng)濟(jì)發(fā)展綜合信息庫》等資源。本文的研究問題是老年人對于住宅小區(qū)的滿意度，因此中文數(shù)據(jù)庫選擇的關(guān)鍵詞是“老年人”、“住宅小區(qū)”和“適老性”，英文數(shù)據(jù)庫選擇的是“Elderly”、“AdapTability”和“Community”這三個主關(guān)鍵詞，其中“Elderly”包括“theaged”、“seniorcitizen”、“oldpeople”；“Adaptability”包括“suitable”、“comfort”；“Community”包括“housingestate”、“residentialquarter”。此次文獻(xiàn)檢索運用的是專業(yè)檢索的形式，檢索表達(dá)式語法如下：SU=('住宅小區(qū)'+'居住小區(qū)'+'小區(qū)')*('適老'+'適老性')andFT='老年人'TS=(“theaged”O(jiān)R“Elderly”O(jiān)R“seniorcitizen”O(jiān)R“oldpeople”)ANDTS=(“Adaptability”O(jiān)R“suitable”O(jiān)R“comfort”)ANDTS=(“Community”O(jiān)R“housingestate”O(jiān)R“residentialquarter”)此外，文章發(fā)表的時間設(shè)定在2011至2021之間，以獲得近十年來的文獻(xiàn)，與此同時，英文數(shù)據(jù)庫的語言也設(shè)定為“English”，不符合這些限制條件的將不再搜索結(jié)果中選用。最終檢索出367篇文獻(xiàn)。1.2.2篩選工序從搜索過程中獲得的結(jié)果并不都集中在住宅小區(qū)滿意度和老年人身上。因此，本文通過以下四個步驟來剔除相關(guān)度不是特別緊密甚至是毫不相關(guān)的文章。（1）屬性篩選在此項研究中，不考慮會議論文，因為會議論文可能不完整或者是不全面，綜述論文也不考慮，因為它可能只是對前人的研究做一個系統(tǒng)性的總結(jié)。然而，會議性論文和綜述性論文通常涵蓋在研究文章中，所以要通過此項步驟來剔除會議性論文和綜述性論文。（2）標(biāo)題篩選將篩選后的參考文獻(xiàn)導(dǎo)出至Notexpress中，通過閱讀文章標(biāo)題，剔除明顯和住宅小區(qū)適老性無關(guān)的文獻(xiàn)。（3）摘要篩選為了進(jìn)一步確保摘要中體現(xiàn)的研究目的與我們的SLR吻合，接下來從摘要中提取關(guān)鍵信息，剔除摘要中所體現(xiàn)的研究目的與住宅小區(qū)適老性無關(guān)的文章。（4）全文篩選為了確保上述步驟挑選出來的文章的可用性，下載并詳細(xì)閱讀文章是挑選能夠提供住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)文章的必要步驟。具體步驟如下圖3-1所示：圖3-1基于SLR住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)識別流程圖Fig.3-1FlowchartofidentifyingevaluationindexofsuiTabilityforoldage1.2.3篩選結(jié)果通過SLR法最終確定57篇評價指標(biāo)參考文獻(xiàn)，仔細(xì)閱讀并歸納總結(jié)文獻(xiàn)中出現(xiàn)的指標(biāo)名詞，并將內(nèi)涵一致但名稱不同的評價指標(biāo)進(jìn)行合并，最終得到22個單項指標(biāo)。將查閱的住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)相關(guān)的名詞頻次進(jìn)行羅列，以便于后續(xù)的研究當(dāng)中對這些評價指標(biāo)進(jìn)行細(xì)致的篩選分類。具體見表3-1表3-1住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)頻次表Tab.3-1ThefrequencyTableofevaluationindexofsuiTabilityforoldage序號指標(biāo)因子文獻(xiàn)來源（作者，年份）頻次1醫(yī)療保健朱陳陳（2020）ADDINNE.Ref.{ABD14136-29E4-4C8E-8548-74A5B48F8401}[67]，樊文苑（2020）ADDINNE.Ref.{7669291E-60A0-45D4-9F84-1A8FA6C08665}[68]，白松（2019）ADDINNE.Ref.{A619B4DE-8044-4FCB-BB4F-7805AF1D6CA3}[69]，毛瑩（2019）ADDINNE.Ref.{0B57894C-9BA4-4666-84B5-4E958D6A5FBF}[70]，廖敏超（2019）ADDINNE.Ref.{DC2AD7E3-769E-4571-B8A1-55A4AD840920}[71]，張冬晴（2019）ADDINNE.Ref.{EFF6CED2-D0A5-4362-87B1-2881AC862519}[72]，李雪（2019）ADDINNE.Ref.{89043481-A729-43B0-B857-5743AEF6B348}[73]，王丹（2017）ADDINNE.Ref.{46856E06-8E21-441E-A522-8C075AB96631}[74]，Xie，Lili（2018）ADDINNE.Ref.{AEFF6AB6-F85B-4B4E-B9CD-E4FF22F7A9A4}[75]，F(xiàn)lores，Raquel（2018）ADDINNE.Ref.{71F4301A-FDFB-42F5-AFC1-C0E10BA18D4A}[76]…402體育鍛煉朱陳陳（2020）ADDINNE.Ref.{F374D8C5-6DFC-436D-A718-3B4C66097E5D}[67]，樊文苑（2020）ADDINNE.Ref.{09104D71-7492-4EE7-8464-58EFDA045EDC}[68]，汪悅（2020）ADDINNE.Ref.{4FB6B3B8-EFBA-4356-A4C0-EDF6B462D75A}[77]，白松（2019）ADDINNE.Ref.{D5CCF5EA-22EB-48AC-AC75-8215FA0AB0D9}[69]，韋易伶（2019）ADDINNE.Ref.{BFF1A139-F035-45E7-A419-52464B4BCD22}[78]，Nakamura-Thomas，Hiromi（2018）ADDINNE.Ref.{F074210B-3513-4FB6-9992-0C075832E232}[79]…323綠化景觀環(huán)境白松（2019）ADDINNE.Ref.{FB5ACF63-1592-476A-AE3D-B6EC70A94E8F}[69]，汪悅（2020）ADDINNE.Ref.{FBD4732B-4240-4A46-BC6D-71BC449348FB}[77]，楊心蔚（2019）ADDINNE.Ref.{94E14BCC-8B2A-4E23-BC74-D9CE05FBABED}[80]，高子悅（2017）ADDINNE.Ref.{251C0B55-757D-457A-9D0F-290F83B9C6CA}[81]，張冬晴（2019）ADDINNE.Ref.{1927B9E0-FCB6-4150-BC70-2BF6B52D5196}[72]，李雪（2019）ADDINNE.Ref.{A34649A0-7736-474E-988A-D46992FC1FD9}[73]，韋易伶（2019）ADDINNE.Ref.{B0C78031-F672-487F-9E87-1B785BA7FB51}[78]，余韻（2012）ADDINNE.Ref.{542FFF08-88BB-417F-A9D0-48DAB17371BF}[82]，Nakamura-Thomas，Hiromi（2018）ADDINNE.Ref.{58C05D03-99EA-4A74-BD9E-E038CCD144DA}[79]，Esther，YungHK（2017）ADDINNE.Ref.{B546482C-F191-412B-B6A2-59D123BAEA2F}[83]，F(xiàn)lores，Raquel（2018）ADDINNE.Ref.{80407590-4A25-4B14-AA3C-D4A527C0EE1B}[76]…344噪音環(huán)境高子悅（2017）ADDINNE.Ref.{090213CA-6A5F-4369-B5A7-E5AF15B5B21D}[81]，黃怡（2018）ADDINNE.Ref.{6787D691-D72B-468B-BC29-6244736EA496}[84]，余韻（2012）ADDINNE.Ref.{71DC12D3-C8E1-47D9-A103-C69FB93FAF1B}[82]，Esther，YungHK（2017）ADDINNE.Ref.{C5D4D989-DA7D-475E-BD07-66999EA3C6E8}[83]，Yao，Zhou（2020）ADDINNE.Ref.{1449B709-A81A-4255-A00B-C647ED4B5D6A}[85]…115自然光照環(huán)境毛瑩（2019）ADDINNE.Ref.{9AD021CA-9785-46D1-B923-952D1E434E99}[70]，杜飛龍（2015）ADDINNE.Ref.{51F1F556-4532-46EF-B8B9-E58162D5663D}[86]，余韻（2012）ADDINNE.Ref.{F363166F-AF62-45DE-B20C-4E1EAB4AE17E}[82]，…166風(fēng)環(huán)境毛瑩（2019）ADDINNE.Ref.{CDEF0994-7D85-4FA2-A681-1FABB6B88169}[70]，杜飛龍（2015）ADDINNE.Ref.{D517F336-DBCF-4303-89FF-891EFBD27AF1}[86]，Yao，Zhou（2020）ADDINNE.Ref.{C1FBFD9D-BCAA-4616-B792-2B5D2E096729}[85]…97社交娛樂活動朱陳陳（2020）ADDINNE.Ref.{406B85FF-6B14-45F5-9006-8CEC2222F324}[67]，張帥（2019）ADDINNE.Ref.{74688E8D-11D9-4161-A3BB-33C01D84EAB9}[87]，廖敏超（2019）ADDINNE.Ref.{5DDE4F19-5537-4200-A328-0B12849C8529}[71]，張冬晴（2019）ADDINNE.Ref.{542D2729-F467-4584-A318-E40F909B602D}[72]，王若笛（2018）ADDINNE.Ref.{7D2863F5-D7FB-4452-9DF1-BEAEB958A4EC}[88]，鄭峰（2016）ADDINNE.Ref.{C91BFC83-6024-4D66-9F53-773F3C2F9ECC}[89]，Xie，Lili（2018），Esther，YungHK（2017）ADDINNE.Ref.{F1F44C78-AEC1-4150-A858-F93541B141CC}[83]，F(xiàn)lores，Raquel（2018）ADDINNE.Ref.{D64EDC51-8D3A-4A2A-84EF-34A43B864917}[76]…338知識文化活動楊心蔚（2019）ADDINNE.Ref.{27BCCF88-C475-4101-97EC-FA17AA781F0B}[80]，左晶晶（2015）ADDINNE.Ref.{18CFE7C4-7A56-43D9-A0F5-BE63813C3FC3}[90]，張臘萌（2013）ADDINNE.Ref.{55C5FA94-CE6E-4C4A-B919-C52B9EAF3160}[91]，廖敏超（2019）ADDINNE.Ref.{B42277D7-A414-4B29-AFA8-1DFE7D819490}[71]，李雪（2019）ADDINNE.Ref.{ECE15616-6501-4089-8F0C-7807CFEFBE81}[73]，王若笛（2018）ADDINNE.Ref.{9537B596-6ACB-454D-AC62-0837E7F1FE78}[88]，王丹（2017）ADDINNE.Ref.{F7A403EB-5C57-4E09-BECD-4C6CAA175BBA}[74]，Nakamura-Thomas，Hiromi（2018）ADDINNE.Ref.{4E4C289C-B8E0-4731-AAC9-F8CFB3BA9747}[79]，Yao，Zhou（2020）ADDINNE.Ref.{B586C663-7B42-4463-BED4-F694E6E4C3FC}[85]…249靜態(tài)活動場所余韻（2012）ADDINNE.Ref.{E36E1EE9-82C0-4894-B415-B5C5DE570A8B}[82]，張冬晴（2019）ADDINNE.Ref.{4A7C9A70-1266-4F75-97F6-091FFFB2AEDB}[72]，Esther，YungHK（2017）ADDINNE.Ref.{77260D96-D642-47B5-BE87-8131B4142209}[83]，F(xiàn)lores，Raquel（2018）ADDINNE.Ref.{27115D95-2A13-4012-91BE-6F62217C0252}[76]…1510步行環(huán)境張帥（2019）ADDINNE.Ref.{68E2DF83-ECA1-4D18-8244-0EDBA49939A9}[87]，楊心蔚（2019）ADDINNE.Ref.{BD1504EA-5D4B-4897-83DF-0D41CE84E844}[80]，白松（2019）ADDINNE.Ref.{3917CAB6-3EA1-4670-8887-79F070BF458C}[69]，毛瑩（2019）ADDINNE.Ref.{1DD12F89-3FE1-4D4D-BF7F-11B8ADDEC1E2}[70]，余韻（2012）ADDINNE.Ref.{C920A02B-8F96-4CB0-AAE5-B0BCBA50D03C}[82]，Esther，YungHK（2017）ADDINNE.Ref.{06429576-2AC8-4617-BEFC-99F298838F3F}[83]，F(xiàn)lores，Raquel（2018）ADDINNE.Ref.{81EDD6A8-D653-4D5F-9B39-99B6BAE08888}[76]…3111停車區(qū)位張帥（2019）ADDINNE.Ref.{CDDE018F-6AF8-4577-B8E2-429302514461}[87]，韋易伶（2019）ADDINNE.Ref.{C843AC85-B57A-4EFA-AAC4-0AE71E50D76C}[78]，…1412通行環(huán)境汪悅（2020）ADDINNE.Ref.{4982F6E2-ADBD-4514-B626-C491DFC28092}[77]，高子悅（2017）ADDINNE.Ref.{3742CBD2-C683-45A4-B35F-59818C02D95B}[81]，張冬晴（2019）ADDINNE.Ref.{C8B0526A-4C37-434C-A173-0BAB0602E1AA}[72]，黃怡（2018）ADDINNE.Ref.{DF48962B-BAAE-4093-8C0A-FC2CEB331103}[84]，王若笛（2018）ADDINNE.Ref.{9DDDFC6C-C7D6-48D2-88F8-0E7647B5D2FA}[88]，F(xiàn)lores，Raquel（2018），Yao，Zhou（2020）ADDINNE.Ref.{0788807B-23D5-40CF-80AF-B54D3E36D196}[85]…2813樓電梯系統(tǒng)朱陳陳（2020）ADDINNE.Ref.{1A4F6F38-D8EA-45B4-B4B0-8EFF96FBE8D4}[67]，張帥（2019）ADDINNE.Ref.{9CBDB430-F122-4130-BFC6-B77E9DEEAAEF}[87]，張冬晴（2019）ADDINNE.Ref.{B8F5E41E-1F26-4D91-B3B2-8FA58BB413CE}[72]，Dekker，Karien（2011）ADDINNE.Ref.{9DECF8F4-CBBC-427A-985A-F1876AD31D5B}[92]…1814人工照明系統(tǒng)樊文苑（2020）ADDINNE.Ref.{28618C8F-B06E-4A98-B2B8-112A7407492B}[68]，汪悅（2020）ADDINNE.Ref.{33195A8D-6A25-444D-9F97-2E08F47967AA}[77]，張帥（2019）ADDINNE.Ref.{6A838680-F6FF-46A4-A98A-4F63791D0C77}[87]，張冬晴（2019）ADDINNE.Ref.{47E38C0F-B39D-4157-AB27-B98B7F8D298F}[72]，李雪（2019）ADDINNE.Ref.{3ED58D71-FABB-4264-BEA8-18EA57AFE925}[73]，余韻（2012）ADDINNE.Ref.{220E00C7-CDE5-4A4D-8040-0F18F6339726}[82]，Dekker，Karien（2011）ADDINNE.Ref.{D4E43404-AC0B-43EF-A0EA-B6EA9D0FD68E}[92]…2815休息系統(tǒng)汪悅（2020）ADDINNE.Ref.{2CAD6BD6-79D0-41A4-B1D3-DF787C33EEB5}[77]，白松（2019）ADDINNE.Ref.{1096B568-BAEF-4E93-95D4-C910ECFAE05D}[69]，毛瑩（2019）ADDINNE.Ref.{AAD0D455-CEF8-4AFA-9CA4-3C6EC71A5B5C}[70]，李雪（2019）ADDINNE.Ref.{C32B0C99-3CC9-4404-9957-21E58A18C016}[73]，韋易伶（2019）ADDINNE.Ref.{50407754-B43B-44D1-8E27-048F1315EE5B}[78]，Esther，YungHK（2017）ADDINNE.Ref.{4ECFB373-EA4E-4BAE-BC86-52D2C1A468BD}[83]…3416標(biāo)識系統(tǒng)汪悅（2020）ADDINNE.Ref.{7E1152AE-B29C-42B7-AC0C-A0752A44547B}[77]，余韻（2012）ADDINNE.Ref.{6BD1A30F-7B36-4A25-B29C-EB563621126C}[82]，張冬晴（2019）ADDINNE.Ref.{E1985E9D-4BCA-4B46-A4AF-4212470FC687}[72]，李雪（2019）ADDINNE.Ref.{3B5E924F-9092-47D4-9DD4-C001ABBA7411}[73]，韋易伶（2019）ADDINNE.Ref.{D196FB87-7A4B-4591-B779-318C067BF704}[78]，Dekker，Karien（2011）ADDINNE.Ref.{221DE96D-4D66-4074-A541-CE53DCEF0C78}[92]…2617商業(yè)服務(wù)杜飛龍（2015）ADDINNE.Ref.{D13D8E66-1D9C-4C7F-B91F-F9946949B7D8}[86]，陳會星（2015）ADDINNE.Ref.{4500A107-68BF-416D-8F24-6E44A1266254}[93]，黃怡（2018）ADDINNE.Ref.{719F8680-085E-49B0-98F7-9FF7265A533B}[84]，胡蓉（2018）ADDINNE.Ref.{53473B0C-FFDF-4099-8CF5-696B9FEF107B}[94]，王丹（2017）ADDINNE.Ref.{556DC6BB-DD73-4FEE-BD4D-4D7CF15397C2}[74]，Xie，Lili（2018）ADDINNE.Ref.{E102DB06-8ADC-41DC-84EC-19C5BF155D3D}[75]，…1618生活服務(wù)朱陳陳（2020）ADDINNE.Ref.{2ED6F9A9-8B2B-44E1-BAD2-B27E7256FB60}[67]，樊文苑（2020）ADDINNE.Ref.{B0011998-A6DF-4E9E-B5E8-BD7D1BFF40D3}[68]，呂飛（2019）ADDINNE.Ref.{6D811D72-59E0-4B27-B329-A1D415812AE8}[95]，陳成文（2017）ADDINNE.Ref.{29DDD030-A4A2-4A02-A772-6E487CFB26B8}[96]，廖敏超（2019）ADDINNE.Ref.{A6F3B50C-D845-4D33-99F4-13C92E2EEEAD}[71]，王丹（2017）ADDINNE.Ref.{1217CBAA-66F7-4A2F-8623-D8CDD9F62ED9}[74]，鄭峰（2016）ADDINNE.Ref.{359A0968-98EF-4B71-AC0A-34F4F933D296}[89]，，Xie，Lili（2018）ADDINNE.Ref.{3954A8F8-ACE1-4AE5-8FC3-7982F0475429}[75]，Nakamura-Thomas，Hiromi（2018）ADDINNE.Ref.{C9F3B505-C9E9-45B8-875B-562E7E702EA9}[79]…2919環(huán)境衛(wèi)生李雪（2019）ADDINNE.Ref.{76A4948B-8793-458D-8A94-D5661A7DA370}[73]，王若笛（2018）ADDINNE.Ref.{8EEF4A84-1E08-4A18-965D-1E287D828DD8}[88]，Nakamura-Thomas，Hiromi（2018）ADDINNE.Ref.{9756011D-5094-4896-9488-476F69F5B1A6}[79]…2820居民訴求李雪（2019）ADDINNE.Ref.{1B7006B5-9C07-46E5-9BD2-532F2B4AE706}[73]，鄭峰（2016）ADDINNE.Ref.{3C7583A4-B141-4476-B59E-220FD72D24EE}[89]，Nakamura-Thomas，Hiromi（2018）ADDINNE.Ref.{F2DC17DA-C78A-4481-A2AD-777F07F1AB68}[79]…821設(shè)備維護(hù)李雪（2019）ADDINNE.Ref.{042303A4-E965-419B-8139-5A94D9FB8EB7}[73]，杜飛龍（2015）ADDINNE.Ref.{66596659-D6E1-4260-B9A1-F55E1BAAE90C}[86]，王鳳媛（2017）ADDINNE.Ref.{3FCF05D5-7215-4350-9409-0F56516FC8ED}[97]，Esther，YungHK（2017）ADDINNE.Ref.{C816D6D6-5451-4B0F-9F42-DCBCC2BDC8D0}[83]…822治安防控李雪（2019）ADDINNE.Ref.{325287B8-48A4-4920-B270-74A67C97CDC2}[73]，王鳳媛（2017）ADDINNE.Ref.{99B03A89-8F4C-4585-BC07-CE8A1578FEA1}[97]，王若笛（2018）ADDINNE.Ref.{0F44EB20-BA41-4A93-9549-0B3CD69ABDDC}[88]，鄭峰（2016）ADDINNE.Ref.{4BA6C3F4-8003-4E9F-8883-24D997CFC4AD}[89]，Nakamura-Thomas，Hiromi（2018）ADDINNE.Ref.{9B790F16-2E21-4DDB-ABDE-FA4B5BC642F8}[79]，Esther，YungHK（2017）ADDINNE.Ref.{B29D2EB0-A52E-41F1-A98A-7A8761F75808}[83]…101.3多層級的訪談1.1.1訪談方法（1）“目的抽樣”和“滾雪球抽樣”相結(jié)合的方法“目的抽樣”是指，明確需要訪談對象的身份，“滾雪球抽樣”是指，先對第一批被訪者實施訪問，再請他們提供另外一些屬于所研究目標(biāo)總體的調(diào)查對象，再由這些人提供第三批調(diào)查對象，依次類推，樣本量如同“滾雪球”一樣由小變大。（2）問卷調(diào)查并回收的方法通過制定詳細(xì)周密的問卷，要求被調(diào)查者據(jù)此進(jìn)行回答以收集資料的方法。通過邀請相關(guān)人員就住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)的重要程度進(jìn)行打分。1.1.2多層級初步篩選指標(biāo)本文采用“目的抽樣”和“滾雪球抽樣”相結(jié)合的方法進(jìn)行專家訪談。在常州市選擇了兩位管理住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的政府人員進(jìn)行面對面的訪談，并請他們推舉兩至三位目前正在研究或者從事住宅小區(qū)適老性建設(shè)工作的企業(yè)負(fù)責(zé)人以供采訪。并請企業(yè)負(fù)責(zé)人推薦兩至三位從事住宅小區(qū)物業(yè)管理的資深管理工作者進(jìn)行采訪，最后再請物業(yè)管理工作者推薦兩到三位老年人代表進(jìn)行訪談，了解現(xiàn)階段老年人對住宅小區(qū)適老性的需求。與此同時，筆者也邀請了兩名研究住宅小區(qū)適老性的高校專家學(xué)者進(jìn)行了進(jìn)一步的交流訪談。最終共選擇了13名訪談對象。圖3-2所示的是訪談專家的部門構(gòu)成圖。圖3-2訪談專家人員構(gòu)成Fig.3-2Compositionofinterviewexperts圖3-3和3-4表示的是受邀訪談專家的教育背景和工作年限，從這兩個圖可以看出有10年以上工作年限的專家占了40%，本科及其以上學(xué)歷的專家占了80%，說明受邀訪談專家具有良好的教育背景和豐富的工作經(jīng)驗，為訪談得出的結(jié)論提供重要保障。由于老年人是住宅小區(qū)適老性的直接利益相關(guān)者，因此，聽取老年人的意見是有必要的。圖3-3訪談專家工作年限圖圖3-4訪談專家教育背景Fig.3-3WorkingyearsofinterviewexpertsFig.3-4Educationalbackgroundofexperts第一輪訪談是采取問卷調(diào)查并回收的形式（專家初評表見附錄一），針對整理好的因素讓專家進(jìn)行重要性打分，并就未涉及但是對適老性住宅小區(qū)有重要意義的指標(biāo)進(jìn)行補(bǔ)充說明。第二輪訪談是將整理后的評價指標(biāo)（專家復(fù)評表見附錄二）重新反饋給專家，再次聽取專家的意見，如果13位專家意見達(dá)成一致則得到最終的評價指標(biāo)。1.1.3初評數(shù)據(jù)處理專家們根據(jù)自己對各項指標(biāo)的重要程度進(jìn)行了打分，反饋的結(jié)果用excel計算了平均值和方差，如表3-2所示。根據(jù)平均值較大，方差較小的原則確立了初評指標(biāo)。專家對現(xiàn)有的指標(biāo)進(jìn)行了認(rèn)真的考慮與取舍，在原有的22個指標(biāo)上，選取了他們認(rèn)為最常見的也是對于住宅小區(qū)適老性研究比較有意義的評價指標(biāo)，并針對現(xiàn)有的評價指標(biāo)，提出了在實際生活中應(yīng)該考慮但是現(xiàn)有指標(biāo)體系中未涉及的指標(biāo)。專家指出，環(huán)境衛(wèi)生和綠化景觀環(huán)境可以合并為綠化景觀環(huán)境，養(yǎng)老服務(wù)項可以增加助潔，家政等生活服務(wù)服務(wù)評價因素。專家指出，可以將社交娛樂活動進(jìn)一步細(xì)分，分為“體育競技活動”和“休閑娛樂活動”，專家認(rèn)為，“體育鍛煉”更多的是側(cè)重于社區(qū)提供的設(shè)備以及場地的適宜性，而“體育競技活動”，則是指社區(qū)組織活動的多樣性和此類活動對于老年人的吸引性，強(qiáng)調(diào)的是住宅小區(qū)社區(qū)文化的組織形式的多樣性。與此同時，“休閑娛樂”類活動例如廣場舞，象棋等，有助于豐富老年人的傍晚生活且組織形式較為簡單，老年人能夠更好地參與其中。專家建議，“知識文化”項可以劃分為“學(xué)術(shù)交流活動”和“志愿服務(wù)活動”，“學(xué)術(shù)交流活動”側(cè)重于老年人就新聞熱點或者是自己最近讀的書或者學(xué)到的新的知識進(jìn)行深入交流，提高自己學(xué)術(shù)底蘊(yùn)的同時，也能夠通過廣泛的交流學(xué)習(xí)擴(kuò)展自己的知識面?！爸驹阜?wù)活動”則是老年人通過志愿活動來提高自身的社會貢獻(xiàn)意識，更多的參與到社會服務(wù)中來，通過這種形式來回報社會，提高自己的剩余價值，也能夠通過這樣一種形式，在退休和工作之間取得一個過渡的平衡，有利于消除休業(yè)的孤獨感和落寞。1.4.4專家復(fù)評數(shù)據(jù)整理將專家的意見進(jìn)行了梳理，最終整理出23個評價指標(biāo)，再將這23個指標(biāo)反饋給初評專家，最終專家意見達(dá)成一致，無異議。最終的住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)集見表3-5表3-5住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)集Tab.3-5Evaluationindexsetofresidentialcommunity'ssuiTabilityforaging編號名稱編號名稱D1醫(yī)療保健系統(tǒng)D13志愿服務(wù)活動D2動態(tài)活動場所D14停車環(huán)境D3靜態(tài)活動場所D15樓電梯系統(tǒng)D4步行環(huán)境D16人工照明環(huán)境D5通行環(huán)境D17休憩系統(tǒng)D6綠化景觀環(huán)境D18標(biāo)識系統(tǒng)D7噪音環(huán)境D19居民訴求系統(tǒng)D8自然光照環(huán)境D20設(shè)備維護(hù)系統(tǒng)D9風(fēng)環(huán)境D21治安防控系統(tǒng)D10體育競技活動D22商業(yè)服務(wù)D11休閑娛樂活動D23生活服務(wù)D12學(xué)術(shù)交流活動1.4評價指標(biāo)的初步提取2002年，世界衛(wèi)生組織針對當(dāng)時世界各國人均預(yù)期壽命不斷延長、老年人身體功能和身體素質(zhì)不斷改善的情況，在第二次老齡問題世界大會上正式提出“積極老齡化”理念。“積極老齡化”作為“健康老齡化”的升級版，其基本含義是提高老年人的生活質(zhì)量，創(chuàng)造健康、參與、保障(安全)的最佳機(jī)遇。因此，住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)遵循“積極老齡化”的三個核心理念，即“健康”、“參與”、“保障”。并結(jié)合SLR法和專家訪談法，將最終的住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)集在“積極老齡化”的基礎(chǔ)上進(jìn)行了匯總和分類，并對單項指標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)說明：1.4.1健康積極健康的老年生活，是指身體、心理和精神各方面都要保持積極健康的狀態(tài)，同時所處的環(huán)境也要保持健康安全。世界衛(wèi)生組織出版的《積極老齡化政策框架》一書指出，促進(jìn)精神健康和社會接觸的政策和機(jī)會，同那些促進(jìn)身體健康的計劃一樣重要。因此，“積極老齡化”的“健康”是一個動態(tài)的、全生命過程的概念。（1）醫(yī)療保健系統(tǒng)：一方面指，住宅小區(qū)本身能夠為居民提供防病治病的醫(yī)療保健服務(wù)；另一方面，受到住宅小區(qū)區(qū)位的影響，住宅小區(qū)周邊能夠為居民提供一些基礎(chǔ)性醫(yī)療就醫(yī)服務(wù)。由于老年人群體的特殊性，藥店、醫(yī)療衛(wèi)生站等醫(yī)療機(jī)構(gòu)距離的可達(dá)性，醫(yī)療保健費用的經(jīng)濟(jì)可行性、服務(wù)的多樣性以及醫(yī)療機(jī)構(gòu)能夠為老年群體提供免費的血壓測量或健康指導(dǎo)等基礎(chǔ)性醫(yī)療服務(wù)就顯得尤其重要。（2）動態(tài)活動場所：它指運用各種體育手段，結(jié)合自然力和衛(wèi)生措施來增進(jìn)健康和增強(qiáng)體質(zhì)的身體活動過程。老年人的免疫能力下降，很大程度上除了生理方面的原因，也受到缺乏必要的體育訓(xùn)練的影響，盡管老年人愿意去花費時間與精力去增強(qiáng)自身身體素質(zhì)，但也同樣會受到客觀因素的影響，因此就體育鍛煉而言，考慮健身場地的距離可達(dá)性、占地合理性和場地多樣性以及健身器材種類的豐富性和老年人使用的可操作性是很重要的，更多的側(cè)重住宅小區(qū)提供的場地及設(shè)備因素。（3）靜態(tài)活動場所：靜態(tài)活動場所能夠給老年人提供更多靜謐的獨處環(huán)境。除了日常交往性的活動空間，老年人會更加喜歡安靜祥和的氛圍，因此，居住小區(qū)是否專設(shè)區(qū)域提供賞花，靜思，象棋，閑談等靜態(tài)活動場所以及靜態(tài)活動場所的合理性具有一定的現(xiàn)實意義。（4）步行環(huán)境：考慮到老人的體能和耐力下降，步道寬度、步道坡度以及路面鋪裝應(yīng)滿足健康需求，同時，人車分流，設(shè)置必要的無障礙通道和防滑路面也有利用降低老年人的安全風(fēng)險。（5）通行環(huán)境：主要指機(jī)動車以及非機(jī)動車的通行環(huán)境，考慮到，很多老舊小區(qū)并沒有地下車庫，機(jī)動車在日常行駛時，難免會和行人有接觸，對于視聽力比較弱的老年人來講，這無疑是一大安全隱患，因此車道寬度、路網(wǎng)密度和交通組織的合理性顯得尤其重要。（6）綠化景觀環(huán)境：宜人的景觀環(huán)境能夠放松老年人的心情，享受一份靜謐和美好，區(qū)綠化面積的覆蓋率，植物景觀種類的多樣性，植物景觀的保健作用（例如，桂花等富含芳樟醇，可降低心肌的耗氧量，使人心臟收縮有力，有益于調(diào)節(jié)老年人的生理機(jī)能），水體的清潔度以及植物景觀和水體景觀的日常養(yǎng)護(hù)管理程度都一定程度上會影響綠化景觀環(huán)境的展示成果。（7）噪音環(huán)境：隨著年齡的增長，老年人的聽覺會更加敏感，嘈雜的環(huán)境會使人更加煩躁，從而一定程度上影響情緒引發(fā)健康問題。因此是否有往來車輛或者其他的機(jī)器設(shè)備噪音污染的困擾也會一定程度上影響老年人的幸福指數(shù)。（8）自然光照環(huán)境：居家不外出的情況下，很多老年人偏向于在室內(nèi)曬太陽，暖洋洋的氛圍有利于提高老年的舒適感，因此，居住套型至少一個居住空間能獲得冬季日照。（9）風(fēng)環(huán)境：較差的風(fēng)環(huán)境會影響老年人外出的心情，因此，建筑的朝向應(yīng)滿足夏季自然通風(fēng)。1.4.2參與“參與”是指老年人根據(jù)自己的能力、需要和喜好，參與社會經(jīng)