開(kāi)發(fā)項(xiàng)目抵押合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有__________項(xiàng)目的所有權(quán)，為籌集資金，甲方同意以其擁有的上述項(xiàng)目作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的__________項(xiàng)目抵押給乙方，乙方接受該抵押擔(dān)保，并為甲方提供相應(yīng)的貸款或其他金融服務(wù)。

二、合同背景

甲方因資金需求，擬向乙方申請(qǐng)貸款，為保證乙方權(quán)益，甲方同意以其擁有的__________項(xiàng)目作為抵押物。

三、抵押物

甲方同意將其擁有的__________項(xiàng)目抵押給乙方，抵押物范圍包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。

四、抵押期限

本合同抵押期限自簽訂之日起至甲方履行還款義務(wù)之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)合法、有效，并保證抵押物在合同期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或進(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)人權(quán)益的行為。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的檢查和評(píng)估，并及時(shí)通知乙方抵押物的情況變化。

4.甲方在合同有效期內(nèi)，如因任何原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的措施予以補(bǔ)充。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的期限向乙方支付利息及本金，如有逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行審慎審查，確保抵押物的合法性、有效性。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行實(shí)地查勘，確認(rèn)抵押物的現(xiàn)狀和權(quán)屬情況。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款或其他金融服務(wù)，并在合同約定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)。

4.乙方在抵押期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分，除非甲方違約，且經(jīng)法院判決或雙方協(xié)商一致。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.乙方在抵押物價(jià)值發(fā)生減損時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)提供補(bǔ)充擔(dān)保。

7.乙方在合同終止后，應(yīng)妥善保管甲方的抵押物相關(guān)證明文件，并及時(shí)將抵押物退還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款或其他金融服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。

3.甲方有權(quán)在合同終止后要求乙方退還抵押物相關(guān)證明文件。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得損害乙方的合法權(quán)益。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商結(jié)果對(duì)抵押物進(jìn)行處分。

合同金額與支付方式：

本合同約定的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），該金額為本合同項(xiàng)下甲方向乙方提供的抵押擔(dān)保價(jià)值，以及乙方因甲方提供抵押擔(dān)保而可能發(fā)生的全部費(fèi)用。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.分期付款：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按以下分期支付計(jì)劃向乙方支付剩余款項(xiàng)：

-第__________期：自合同簽訂之日起__________個(gè)月后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）；

-第__________期：自前一期付款之日起__________個(gè)月后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）；

-以此類推，直至合同約定的全部款項(xiàng)支付完畢。

3.額外費(fèi)用：若在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如抵押物的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向乙方支付，支付方式可協(xié)商確定。

4.付款條件：甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，并附上付款通知書(shū)，注明款項(xiàng)用途為“__________項(xiàng)目抵押款”。

5.付款時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付期限屆滿之日或之前完成付款，如有逾期，甲方應(yīng)按逾期付款金額的__________%向乙方支付違約金。

6.付款憑證：乙方應(yīng)妥善保管甲方付款的憑證，并在合同履行完畢后，將相關(guān)憑證退還給甲方。

本合同金額及支付方式的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。甲方未按約定支付款項(xiàng)的，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)采取法律手段追償。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款；

b.甲方未按合同約定提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

c.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租或進(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)人權(quán)益的行為；

d.甲方違反合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按合同約定提供貸款或其他金融服務(wù)；

b.乙方未按合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；

c.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。

3.違約責(zé)任承擔(dān)：

a.甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；

b.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或進(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)人權(quán)益的行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.乙方未按合同約定提供貸款或其他金融服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；

d.雙方違約的其他情形，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：本合同簽訂地為_(kāi)_________，雙方同意將合同簽訂地人民法院作為解決爭(zhēng)議的管轄法院。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因本合同引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、合同解除

1.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得提前履行合同義務(wù)或主張合同權(quán)利。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

四、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物清單：詳細(xì)列明甲方抵押給乙方的項(xiàng)目名稱、位置、面積、權(quán)屬狀況等基本信息。

2.抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

4.抵押合同簽訂日期前的抵押物現(xiàn)狀照片：以證明抵押物在合同簽訂前的狀態(tài)。

5.甲方承諾函：甲方就抵押物權(quán)屬、抵押物狀況等事項(xiàng)向乙方作出的書(shū)面承諾。

6.乙方同意抵押擔(dān)保的書(shū)面文件：乙方同意接受甲方抵押擔(dān)保的書(shū)面文件。

7.首付款支付憑證：甲方支付首付款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬憑證。

8.各期付款計(jì)劃：詳細(xì)列明每期付款的時(shí)間、金額和支