第第頁合同編號(hào):________拍賣租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本拍賣租賃合同由以下雙方簽訂：甲方（拍賣方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]合同目的：本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）以拍賣方式出租給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件租賃該租賃物。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：租賃物每月租金為人民幣[金額]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月，租金總額為人民幣[總金額]元。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的[滯納金比例]%作為滯納金。b.乙方首次支付租金時(shí)，應(yīng)一次性支付首月租金及押金人民幣[押金金額]元，押金在租賃期滿后無損壞情況下無息退還。c.租賃物交付前，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，預(yù)付款在租賃期滿后無損壞情況下無息退還。d.甲方接受乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)保有租賃物的所有權(quán)，并享有租賃物的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證租賃物的安全、合法使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃物交付給乙方，并確保租賃物交付時(shí)無損壞。4.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，并確保按時(shí)足額支付。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)遵守租賃地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物交還給甲方，并保持租賃物原狀，不得留有損壞。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。b.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以處理。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方租賃物的正常使用說明書和操作指南，確保乙方能夠安全、合理地使用租賃物。b.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)，如需維修，甲方應(yīng)必要的維修服務(wù)。c.甲方應(yīng)保證租賃物的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。3.服務(wù)期限：本合同約定的質(zhì)量保證和服務(wù)期限自租賃物交付之日起至租賃期滿或合同解除之日止。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。c.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間和方式支付租金。d.雙方應(yīng)按照合同約定的使用規(guī)則使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.變更：a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。b.如因雙方協(xié)商一致需要變更合同條款，包括但不限于租賃期限、租金等，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。c.任何變更不得影響本合同其他條款的效力，且變更后的條款應(yīng)得到雙方的同意。d.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：租賃物的具體信息、租金金額、合同條款、雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。4.在保密期限內(nèi)，如因法律規(guī)定或司法強(qiáng)制要求披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切合理措施以保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密不被泄露。5.本保密條款不因合同終止而失效，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。3.仲裁應(yīng)依據(jù)中國(guó)法律和中國(guó)仲裁法進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。5.如仲裁機(jī)構(gòu)因不可抗力無法進(jìn)行仲裁，或雙方均同意以訴訟方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院裁定中止履行。八、其它條款1.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。2.合同終止：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.法律適用：本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.合同通知：除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，并自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。九、合同簽署本拍賣租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方代表[甲方代表姓名]，乙方代表[乙方代表姓名]