in印ur浪潮

建安業(yè)、房地財產(chǎn)稅源控管系統(tǒng)

（納稅人）

用戶操縱手冊

廣州浪潮創(chuàng)新盤算機科技有限公司

2009年8月

建安業(yè)、房地財產(chǎn)稅源控管系統(tǒng)用戶操縱手冊

文檔歷史

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目錄

文檔歷史................................................2

目錄....................................................3

1.用戶治理............................................8

1.1.納稅人普通用戶維護................................8

1.1.1.納稅人普通用戶維護.............................8

2.項目登記...........................................14

2.1.項目初始登記.....................................14

2.1.1.土地儲備項目..................................14

2.1.2,土地使用權(quán)項目................................20

2?1?3.建安項目......................................23

2.1.4.房地產(chǎn)開發(fā)項目................................30

2.1.5.房地產(chǎn)保有項目................................33

2.1.6.設(shè)計項目......................................33

2.17.監(jiān).......................................理項目.3.4

2.1.8.勘探項目......................................34

2.1.9.物業(yè)治理項目..................................34

2.1.10.二手房項目...................................35

22項目環(huán)節(jié)登記.....................................35

2.2.1,土地儲備項目..................................35

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.土地一級開發(fā)登記..........................35

.土地臨時利用登記..........................38

.土地供給登記..............................39

2.2.2.土地使用權(quán)項目環(huán)節(jié)登記........................40

.土地使用權(quán)變動............................40

2?222.土地使用權(quán)利用.............................46

2.23.建安項目......................................49

.停緩建登記.................................49

2232復(fù)工登記...................................54

223.3.結(jié)算登記...................................57

223.4.領(lǐng)導(dǎo)自查環(huán)節(jié)登記..........................60

2.2.4.房地產(chǎn)項目環(huán)節(jié)登記............................64

.前期開發(fā)登記..............................64

2242互助單位登記...............................68

2243項目情況登記...............................71

224.4.可售樓牌號登記.............................74

2245確權(quán)情況登記...............................78

.領(lǐng)導(dǎo)自查登記...............................81

224.7.土地清算登記...............................82

2.3.項目變動登記.....................................86

2.3.1,項目初始登記變動..............................86

232項目環(huán)節(jié)登記變動..............................89

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2.4.項目注銷登記.....................................91

2.4.1.項目注銷登記..................................91

25項目作廢登記.....................................94

2.5.1.項目作廢登記..................................94

2.6.項目鎖定解除.....................................95

2.6.1,項目結(jié)算或注銷解除............................95

3.信息收羅............................................97

3.1.項目經(jīng)營信息收羅.................................97

3.1.1,納稅人取得或確認營業(yè)收入登記表................97

3.1.2,建安項目.....................................100

3.1?2.1.修建工程價款扣除設(shè)備價款申請.............100

.工程預(yù)算總價..............................103

.總包人代收分（轉(zhuǎn)）包人工程價款表........106

,修建單位支付給施工單位價款表.............111

3.1.25修建工程甲供材登記表......................116

.工程預(yù)算執(zhí)行情況登記表...................122

3.1.3.房地產(chǎn)項目...................................126

.車位使用權(quán)經(jīng)營情況登記....................126

.售房生意業(yè)務(wù)信息..........................129

.房地產(chǎn)分項目收入本錢用度.................133

.售房生意業(yè)務(wù)異常終止（規(guī)復(fù)）.............138

4.疑點工具治理.......................................143

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4.1.疑點質(zhì)疑反饋....................................143

4.1.1,疑點解釋說明陳訴............................143

4.12納稅自查陳訴表...............................147

42通知文書查詢....................................150

5.綜合查詢...........................................152

5.1.項目信息查詢....................................152

5.1.1,一項式查詢....................................152

5.1.2,一戶式查詢....................................162

5.13.扣.......................除設(shè)備及甲供材情況查詢.1.64

52可視化圖表查詢..................................166

5.2.1,售房進度可視化圖表...........................166

6.信息補錄...........................................169

6.1.發(fā)票信息補錄....................................169

自開發(fā)票補錄.................................169

.不動產(chǎn)類發(fā)票補錄..........................169

.建安類發(fā)票補錄............................170

6.1?2,代開發(fā)票補錄................................171

.修建業(yè)代開發(fā)票補錄........................171

.不動財產(chǎn)代開發(fā)票補錄.....................173

.代開發(fā)票項目關(guān)聯(lián)..........................174

62已繳稅費信息補錄................................176

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.項目已繳稅費信息補錄......................176

7.權(quán)限治理..........................................182

7.1.自助辦事........................................182

7.1.1,修改我的密碼.................................182

8.消息...............................................183

8.1.收件箱..........................................183

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1.用戶治理

1.1.納稅人普通用戶維護

1.1.1.納稅人普通用戶維護

□功效描述

本模塊限納稅人治理用戶使用，納稅人治理用戶可以通過本模塊維護屬于該納稅人

名下的所有用戶（包羅治理用戶自己和其他的普通用戶），主要功效有：

、查詢該納稅人下的所有用戶；

、增加普通用戶；

、修改用戶信息，包羅用戶名稱和用戶密碼；

、鎖定用戶，打開的用戶被鎖定后不能登岸本系統(tǒng)；

、解鎖用戶，被鎖定的用戶解鎖以后才氣再次登岸本系統(tǒng)。

□操縱準(zhǔn)備

納稅人可以通過兩種方法登岸系統(tǒng)：、直接輸入網(wǎng)址登岸系統(tǒng)：httD:〃ip地點（iD

地點待定）；、登岸地方稅務(wù)局門戶網(wǎng)站，進入網(wǎng)站首頁，然后點擊鏈接

東"建安、房地產(chǎn)業(yè)

稅源控管系統(tǒng)進入系統(tǒng)（鏈歡迎定），如圖示：

□操縱說明

功效菜單：用戶治理一納稅人普通用戶維護，如圖所示:

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1）查詢功效：用戶可以通過于“用戶ID”或“用戶名稱”中輸入相關(guān)信息.，點

擊【查詢】按鈕，即可查詢具體的用戶信息。信息列表中顯示的內(nèi)容包羅“用戶ID”,

“用戶名稱”，“用戶狀態(tài)（打開或逾期并鎖定），

2）增加功效：點擊頁面右上角的【增加】按鈕，進入到增加普通用戶操縱頁面，

如圖所示：

MKAVMPVttH

ABM

工.

ra：一：

：—二3

“人員名稱”，“登錄用戶名"，“密碼”，“確認密碼”等為必填項，其中“登錄用

戶名”只能由字母或數(shù)字組成，不能含有其他包羅漢字在內(nèi)的特殊字符?！八鶎賳挝弧?/p>

顯示的是納稅人名稱，“所屬稅務(wù)構(gòu)造”顯示的是納稅人所屬的稅務(wù)構(gòu)造。

填入相應(yīng)的信息后，點擊【提交】按鈕，系統(tǒng)自動跳轉(zhuǎn)到明細信息頁面，如下圖:

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納稅人?遇用戶信息明幅匣

6）腱用戶眼功，

用戶名：zht0liu

1

所膘器C：

所SWE人：媼天縣地方根務(wù)局曲段稅務(wù)分局

所H權(quán)用輻織：程東昌培方稅當(dāng)舟曲員稅務(wù)分局

允許磁的最大合法矽:1

生效日鼎：20090420

失效日期：

提示“創(chuàng)建用戶樂成”，顯示注冊操縱時的相關(guān)信息。

3）修改功效：在用戶信息列表頁面的用戶信息列表中，選擇一條記載，然后點擊

【修改】按鈕，進入到用戶信息修改頁面，如下圖：

快釗妒點楂戶.

納稅人用戶值8兄表三|119

修改頁面顯示的內(nèi)容包羅選中用戶的“用戶名稱”、“用戶ID”、“密碼”、“確認密

碼”等。其中，“用戶名稱”和“密碼”允許修改且是必填項，“用戶ID”不允許修改。

“密碼”欄輸入的信息必須和“確認密碼”所輸入的信息內(nèi)容保持一致。

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熱也人冒通用戶修改L盤g11建匐I

用戶名稱

fflpxo

密碼：

?USW：

輸入需要修改的相關(guān)內(nèi)容后，點擊【提交】按鈕，系統(tǒng)自動跳轉(zhuǎn)到修改樂成頁面,

并提示信息“用戶信息修改樂成”。

點擊【返回】按鈕，即可返回用戶信息列表頁面，如下圖：

用戶值息修及成功，

4）鎖定用戶功效：在“納稅人用戶信息列表”頁面的用戶信息列表中，選擇一條

“用戶狀態(tài)”顯示為“打開”的記載，點擊【鎖定帳戶】按鈕，如圖示：

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系統(tǒng)提示“鎖定用戶樂成！”，列表中相應(yīng)記載的“用戶狀態(tài)”其內(nèi)容會被修改為“逾

期并鎖定”，如圖示：

例I人用戶信息，樂[WllWllEP」EP]

11定用戶成功，

用戶查詢信n

5）解鎖用戶功效：在用戶信息列表頁面的用戶信息列表中，選擇一條用戶狀態(tài)為

“逾期并鎖定”的記載，點擊【鎖定帳戶】按鈕，如圖示：

「麗丁I修改11頓定修尸F(xiàn)iWtP[

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系統(tǒng)提示“解鎖用戶樂成！”，列表中相應(yīng)的記載其用戶狀態(tài)會被修改為；'打開”,

如圖不：

□業(yè)務(wù)要點

登錄用戶必須是納不兌人治理用戶，增加的普通用戶會在組織機構(gòu)中添加到相應(yīng)的納

稅人名下。

□窗口提示

1）在用戶信息列表頁面，點擊“修改”，“鎖定帳戶”，“解鎖帳戶”按鈕，如果沒

有選中信息列表中的一條記載，系統(tǒng)會提示“請選擇一條記載”。

2）在用戶信息列表頁面，點擊“鎖定帳戶”按鈕，如果所選擇的記載其用戶狀態(tài)

為“逾期并鎖定”，系統(tǒng)會提示“該用戶已經(jīng)鎖定”

3）在用戶信息列表頁面，點擊“解鎖帳戶”按鈕，如果所選擇的記載其用戶狀態(tài)

為“打開”，系統(tǒng)會提示“該用戶已經(jīng)解鎖”

4）在普通用戶增加頁面，點擊“提交”按鈕，如人員名稱為空，系統(tǒng)會提示“請

輸入人員名稱！”；如登錄用戶名為空，系統(tǒng)會提示“請輸入登錄用戶名！”；如登錄用

戶名有漢字，系統(tǒng)會提示“登錄用戶名不能含有漢字！”；如登錄用戶名含有特殊字符,

系統(tǒng)會提示“登錄用戶名不能含有特殊字符！"；如密碼為空，系統(tǒng)會提示“請輸入密

碼！”；如確認密碼為空，系統(tǒng)會提示“請輸入確認密碼！”；如密碼利確認密碼不一致

時，系統(tǒng)會提示“兩次輸入的密碼不一樣！請重新輸入！

5）在用戶修改頁面，點擊“提交”按鈕，如月戶名稱為空，系統(tǒng)會提示“請輸入

人員名稱！”：如密碼為空，系統(tǒng)會提示“請輸入密碼！”：如確認密碼為空，系統(tǒng)會提

示“請輸入確認密碼！如密碼和確認密碼不一致，系統(tǒng)會提示“兩次輸入的密碼不

-一樣！請重新輸入！

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2.項目登記

2.1.項目初始登記

2.1.1.土地儲備項目

□功效描述

此模塊用來為土地儲備機構(gòu)提供對土地儲備項目的登記功效。

土地儲備機構(gòu)對通過“征用、收購、置換、收回、其它”等方法納入儲備的土地，

在辦好土地儲備手續(xù)或土地交付土地儲備機構(gòu)使用之日起30日內(nèi)，通過系統(tǒng)進行土地

儲備登記。并于數(shù)據(jù)生存、提交樂成后5個事情日內(nèi)將有關(guān)資料報送主管稅務(wù)構(gòu)造審

核、存案。土地儲備登記以宗地為根本單位進行登記。

□操縱準(zhǔn)備

1、土地儲備登記以宗地為根本單位進行登記。

2、土地納入儲備的具體范疇：

一是為實施城鎮(zhèn)計劃而批準(zhǔn)征用和農(nóng)地轉(zhuǎn)用的土地；

二是為大眾利益需要收回的土地；

三是因單位打消、解散、破產(chǎn)、財產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)解、遷移等原因停止使用的行政劃撥土

地；

四是公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)批準(zhǔn)報廢后的土地；

五是土地出讓等有償使用條約約定的期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期

未獲批準(zhǔn)的土地；

六是為實施城鎮(zhèn)計劃收回的土地；

七是政府依法收回的閑置土地；

八是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中申報價比標(biāo)定地價低20%以上，由市、縣政府行使優(yōu)先購

置權(quán)而取得的土地；

九是土地使用者向政府申請收回的土地；

十是城鎮(zhèn)計劃區(qū)范疇內(nèi)的無主土地；

十一是其他需要儲各的土地。

□操縱說明

功效菜單：項目登記一項目初始登記一土地儲備項目，如圖示：

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點擊“土地儲備項目”后進入的是個查詢頁面c納稅人可以對已登記的土地儲備項

目輸入相關(guān)條件后進行查詢，可設(shè)置的查詢條件包羅“項目編碼”、“項目狀態(tài)”、“項

目地點”、“登記日期”、“項目監(jiān)控類型”、“承包方法”、“當(dāng)前狀態(tài)”等，系統(tǒng)支持模

糊查詢的查詢方法。

相關(guān)的查詢條件填寫完畢后，點擊【查詢】按鈕，系統(tǒng)自動檢索與查詢條件相符的

項目，并將查詢出的項目信息顯示出來，如圖所示：

選擇項目編的項目類型項目狀態(tài)項目名標(biāo)項目-

1C44520201110900000010土地使用權(quán)項目宣記12廣東揶日市裕城區(qū)仙橋鎮(zhèn)12與

2C44520201110900000009土地使用權(quán)項目登記1221L東揶日市裕城區(qū)市直大王E

3C44520201110900000008土地使用權(quán)項目登記asdl廣東揶日市裕城區(qū)區(qū)直sd

4C44520201110900000011土地使用權(quán)項目登記1廣東搟口市裕城區(qū)海云鎮(zhèn)12片

5CLS1084土地使用權(quán)項目申請a廣東搟日市裕城區(qū)區(qū)直123號

6LSU02土地使用權(quán)項目申請1廣東搟日市榕城區(qū)123號

7CLSU03土地使用權(quán)項目申請123廣東搟日市榕城區(qū)123號

8CL1S11Z1土地使用權(quán)項目申請1廣東挪日市格城區(qū)1號

9CLSU61土地使用權(quán)項目申請12廣東揶日市榕城區(qū)仙橋鎮(zhèn)12f

“.

10CLSU81土地使用權(quán)項目申請1廣東揶日市榕城區(qū)梅云鎮(zhèn)123

11CLS1208土地使用權(quán)項目申話sd廣東揶日市榕城區(qū)悟云鎮(zhèn)12W

12CLS1241土地使用權(quán)項目申請45廣東提陽市榕城區(qū)仙橋植213：

宣t

□登記頁面

點擊“土地儲備項目”主頁面右上方的【登記】按鈕，即可進入土地儲備項目登記

操縱頁面，如圖示：

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土地儲備項目可___________________________________________________________d

土地儲備項目登記II俁存11返回列表I

項目公共信息土地儲備項目信息

編輯頁面包羅兩個輸入欄，“項目大眾信息”和“土地儲備項目信息工

一、”項目大眾信息”：

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1、項目名稱：憑據(jù)操縱用戶實際項目名稱填寫。

2、項目地點：系統(tǒng)憑據(jù)當(dāng)前操縱納稅人的注冊資料自動填寫省、市、區(qū)欄內(nèi)相關(guān)

內(nèi)容，納稅人需要輸入“鎮(zhèn)街”、“村路”、“號”等內(nèi)容。其中，“鎮(zhèn)街”、“村路”的輸

入可以點擊欄項右邊的①，系統(tǒng)會彈出對話窗供點擊確認即可，此兩項內(nèi)容為選填項。

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但“號”欄的內(nèi)容為必填項，不然生存時系統(tǒng)會給出提示信息提醒此項內(nèi)容必須輸入。

3、發(fā)票開票方法：系統(tǒng)憑據(jù)該納稅人主管稅務(wù)構(gòu)造稅管員設(shè)置的項目發(fā)票開票方

法默認填寫該項內(nèi)容，允許納稅人點擊下拉菜單進行修改，如圖示：

除上述兩項內(nèi)容需要操縱用戶進行手工輸入外，“項目大眾信息”欄內(nèi)的其他內(nèi)容

均為系統(tǒng)憑據(jù)納稅人注舟資料自動填寫，為不可編輯項。

二、“土地儲備項目信息”：

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合計

該操縱欄中的首頁需要填寫的輸入項與其包羅的相關(guān)內(nèi)容有：

1、項目編碼：此項內(nèi)容由系統(tǒng)自動填寫，為不可編輯項。

2、計劃地塊面積（平方米）：輸入內(nèi)容為大于0且保存小數(shù)點后2位的數(shù)字，為

必填項。

3、已出讓/劃撥/轉(zhuǎn)讓面積（平方米）：輸入內(nèi)容要求與上同，也是必填項。

4、納入儲備日期：憑據(jù)土地的實際情況輸入小于當(dāng)前日期的一個數(shù)值，為必填項。

上述內(nèi)容輸入完成后，還需要點擊首頁中間位置的【增加】按鈕，輸入“項目登

記治理”內(nèi)容，系統(tǒng)會彈出相應(yīng)的輸入窗，如圖示：

上培11彳艱S1記___________________________I11透fiWftI

O自公共值.土娥I冬射自信?[

才目?碼儂地境面猊仟方米）已士讓;燉?,讓麗懺方米）

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K目2ET?再—國荷月話樞切區(qū)

“項目登記治理”表中對各欄項內(nèi)容說明如下：

1、土地來源：下拉選擇，包羅“征用”、“置換”、“收回”、“收購”、“其他”等選

項，系統(tǒng)默認內(nèi)容是“收回”，此項內(nèi)容為必填項。

2、土地使用權(quán)人類型：下拉選擇，包羅“團體”、“自然人”、“事業(yè)”等共9個選

項，系統(tǒng)默認為“團體”，此內(nèi)容也為必填項。

3、土地使用權(quán)人身份識別類型：下拉選擇，包羅“納稅人編碼”、“稅務(wù)登記證號

碼”等共9個選項，系統(tǒng)無默認值，由操縱用戶填寫。

4、土地使用權(quán)人身份識別碼、土地使用權(quán)人名稱、土地使用權(quán)人地點、土地使用

權(quán)人法人代表、土地使用權(quán)人聯(lián)系電話：由操縱用戶憑據(jù)儲備土地的實際情況逐一填

寫，此五項內(nèi)容均為必填項。

5、協(xié)議簽訂日期：由操縱用戶憑據(jù)儲備土地的實際情況填寫，輸入值不能大于當(dāng)

前日期。

6、土地面積：由操縱用戶憑據(jù)儲備土地的實際情況輸入單位為平方米、數(shù)值為大

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于0且保存小數(shù)點后2位的數(shù)字。

7、土地使用證號：由操縱用戶憑據(jù)儲備土地的土地使用證號填寫。

8、房產(chǎn)證號：由操縱用戶憑據(jù)儲備土地對應(yīng)的房產(chǎn)證號填寫。

9、賠償金額/評估代價：由操縱用戶憑據(jù)儲備土地的實際情況輸入單位為元、數(shù)

值為大于0且保存小數(shù)點后2位的數(shù)字。

10、新土地面積（平方米）、新土地座落位置、新土地評估代價：此三項內(nèi)容為“土

地來源”內(nèi)容選擇為“置換”時必填。其中面積、代價的填寫規(guī)矩與上述第6、8點相

同。

11、土地使用權(quán)項目編碼：此項內(nèi)容由系統(tǒng)憑據(jù)已輸入的“土地使用證號”進行

精確搜索（如果沒有填寫“土地使用證號”，系統(tǒng)將彈出提示窗提醒必須輸入），點擊

欄項右邊的⑸，系統(tǒng)自轉(zhuǎn)動出一個對話窗并將搜索結(jié)果顯示出來，確認某條記載后，

點擊【確定】按鈕，系統(tǒng)將憑據(jù)選擇自動填寫該項內(nèi)容，如圖示：

，:調(diào)用祜助-網(wǎng)艮對話怖S

如果此時發(fā)明填寫的“土地使用權(quán)項目編碼”不是應(yīng)填的內(nèi)容，可以繼承點擊至

按鈕重新進行選擇。

12、備注：此為選項項，由操縱用戶憑據(jù)實際情況進行選擇輸入，最多可填寫100

個漢字。

點擊屏幕右上面的【生存】按鈕，系統(tǒng)將所輸入內(nèi)容進行生存。此時操縱用戶還

可以就所填內(nèi)容進行再次查對，如發(fā)明輸入錯誤時可以點擊【修改】按鈕進入登記頁

面進行修改編輯。別的，還可以選擇該條記載后點擊【刪除】按鈕，將該條未提交的

項目記載進行刪除處置懲罰。

信息查對無誤后即可點擊【提交】按鈕，等候主管稅務(wù)構(gòu)造稅管員進行審批。提

交后的記載不允許操縱用戶進行修改、刪除等編輯，如確需對已提交的記載進行修改，

必須由稅管員駁回。

□業(yè)務(wù)要點

“生存”狀態(tài)下允許操縱用戶對項目登記信息進行修改、刪除等操縱。項目信息點

擊“提交”后，禁止操縱用戶再對其進行修改、刪除等操縱，除非由主管稅務(wù)構(gòu)造稅

管員將該條項目記載駁回。

此功效納稅人及稅務(wù)構(gòu)造稅管員均可使用。

?2009廣州浪潮創(chuàng)新盤算機科技有限公司第19頁共183頁

建安業(yè)、房地財產(chǎn)稅■源控管系統(tǒng)用戶操縱手冊

口窗口提示

對操縱中所有必填而未填的內(nèi)容，點擊【生存】按鈕時，系統(tǒng)將會自動檢索并彈出

對話窗提示操縱用戶進行填寫。

2.1.2.土地使用權(quán)項目

□功效描述

對取得土地使用權(quán)的納稅人，在簽訂《土地出讓（轉(zhuǎn)讓）條約》之日起30日內(nèi)，

通過本系統(tǒng)進行土地信息登記。并于數(shù)據(jù)提交樂成后5個事情日內(nèi)將有關(guān)資料報送主

管稅務(wù)構(gòu)造稅管員審核、存案。

稅管員使用此功效實現(xiàn)對取得土地使用權(quán)的項目信息的登記治理

□操縱準(zhǔn)備

項目已經(jīng)開工但土地使用權(quán)尚未登記，大概已進行初始登記但稅務(wù)局尚未審核的

（土地使用權(quán)）項目信息需要修改。

□操縱說明

功效菜單：項目登記一項目初始登記一土地使用權(quán)項目，如圖示:

ess土地使用6項由可_______________________________________________________G01

-?項目置記!項目聶記的畫鵬|麗ii-]|亨e

:s必項目登記

上土埼儲備頂目

O土地使用權(quán)項E

g安項目

唐靖產(chǎn)開發(fā)項目

12層地產(chǎn)保有項目

時計項目

1＞福理以口

Zs闕項目

管酬i目

[＞二手房項目

?9項目環(huán)節(jié)量圮

出令項目費更登記

?令5目注銷登圮

布令項目作矮登記

由令項目楨定畔.

20信息來集

?◎砰絡(luò)發(fā)票

?Q疑點對象省理

操縱用戶可以輸入相關(guān)條件進行查詢，可設(shè)置的查詢條件包羅“項目編碼”、“項目

狀態(tài)”、“項目地點”、“承包方法”、“項目監(jiān)控類型”、“登記日期”、“當(dāng)前狀態(tài)”等，

也可以不輸入條件直接點擊【查詢】按鈕進行模糊查詢。

□登記新的土地使用權(quán)項目

點擊“土地使用權(quán)登記”首頁頁面右上方的【登記】按鈕，進行對土地使用權(quán)的新

增登記頁面。

登記頁面包羅兩個輸入表項“項目大眾信息”與“土地使用權(quán)項目信息。

?2009廣州浪潮創(chuàng)新盤算機科技有限公司第20頁共183頁

建安業(yè)、房地財產(chǎn)稅源控管系統(tǒng)用戶操縱手冊

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“項目大眾信息”表欄需要輸入的項目內(nèi)容包羅：

1、項目名稱：

1、項目地點：系統(tǒng)憑據(jù)當(dāng)前操縱納稅人的注冊資料自動填寫省、市、區(qū)欄內(nèi)相關(guān)

內(nèi)容，納稅人需要輸入“鎮(zhèn)街”、“村路”、“號”等內(nèi)容。其中，“鎮(zhèn)街”、“村路”的輸

入可以點擊欄項右邊的⑦，系統(tǒng)會彈出對話窗供點擊確認即可，此兩項內(nèi)容為選填項。

但“號”欄的內(nèi)容為必填項，不然生存時系統(tǒng)會給出提示信息提醒此項內(nèi)容必須輸入。

2、發(fā)票開票方法：系統(tǒng)憑據(jù)該納稅人主管稅務(wù)構(gòu)造稅管員設(shè)置的項目發(fā)票開票方

法默認填寫該項內(nèi)容，允許納稅人點擊下拉菜單進行修改。

3、登記主體：系統(tǒng)默認的選項為“納稅義務(wù)人”，操縱用戶可以通過下拉菜單進

行變動。

4、經(jīng)營信息收羅方法：系統(tǒng)默認的選項是“登記主體自報”，操縱用戶可以通過

下拉菜單進行變動。

5、除上述內(nèi)容需要操縱用戶進行手工輸入外，“項目大眾信息”欄內(nèi)的其他內(nèi)容

均為系統(tǒng)憑據(jù)納稅人注毋資料自動填寫，為不可編輯項。

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建安業(yè)、房地財產(chǎn)稅源控管系統(tǒng)用戶操縱手冊

項目公共信息工地使用權(quán)項目信息

“土地使用權(quán)項目信息”表欄需要輸入的項目內(nèi)容包羅：

1、用地單位/小我私家身份識別類型、身份識別碼、編碼、名稱：系統(tǒng)憑據(jù)項目大眾信

息中的登記主體類型的差別約束用地單位/小我私家信息的填寫。若登記主體類型為

納稅義務(wù)人時所有信息與大眾信息部門完全相同而且禁止修改，若登記主體類型不

為納稅義務(wù)人時地單位/小我私家信息可手工填寫而且不能與項目大眾信息中的納

稅人為同一納稅人。

2、土地使用證號：必填。以地塊為單位，一塊地一登記，土地使用證號只能輸入一個。

3、條約簽訂日期：必填。不能大于當(dāng)前日期。

4、支付土地總價款：按生意業(yè)務(wù)方法的實際價款（元）填列。必填，大于便是0。

5、土地來源單位身份識別類型、身份識別碼、法人代表、單位名稱、單位地點、聯(lián)系

電話：

當(dāng)填寫的身份識別類型為納稅人編碼時所填寫的納稅人在系統(tǒng)中必須存在，不然填

寫的納稅人可以不存在。當(dāng)系統(tǒng)憑據(jù)所填寫的納稅人識別信息找到對應(yīng)的納稅人信

息時系統(tǒng)會自動填寫相關(guān)的納稅人信息。

6、轉(zhuǎn)（出）讓方土地項目編碼：系統(tǒng)據(jù)此在土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)項目和土地儲

備機構(gòu)的土地儲備項目的供給登記，大概和（原）土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)項目

（變動登記）之間創(chuàng)建雙向關(guān)聯(lián)。點擊右側(cè),安鈕系統(tǒng)彈出資助頁面，如圖示：

系統(tǒng)會憑據(jù)土地使用證號，土地來源單位名稱去搜索切合條件的項目并列出來。

所有內(nèi)容填寫完畢后，點擊屏幕右上面的【生存】按鈕，系統(tǒng)將所輸入內(nèi)容進行

生存。此時操縱用戶還可以就所填內(nèi)容進行再次查對，如發(fā)明輸入錯誤時可以點擊【修

?2009廣州浪潮創(chuàng)新盤算機科技有限公司第22頁共183頁

建安業(yè)、房地財產(chǎn)稅源控管系統(tǒng)用戶操縱手冊_______________________________________________________

改】按鈕進入登記頁面進行修改編輯。別的，還可以選擇該條記載后點擊【刪除】按

鈕，將該條未提交的項目記載進行刪除處置懲罰。

信息查對無誤后即可點擊【提交】按鈕，等候主管稅務(wù)構(gòu)造稅管員進行審批。提

交后的記載不允許操縱用戶進行修改、刪除等編輯，如確需對已提交的記載進行修改,

必須由稅管員駁回。

□業(yè)務(wù)要點

系統(tǒng)憑據(jù)轉(zhuǎn)（出）讓方土地項目編碼在土地使月權(quán)人的土地使用權(quán)項目和土地儲備

機構(gòu)的土地儲備項目的供給登記，大概和（原）土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)項目（變

動登記）之間創(chuàng)建雙向關(guān)聯(lián)。只有當(dāng)此土地使用權(quán)項目審批同意后才會創(chuàng)建雙向關(guān)聯(lián)，

即生存，修改，審批差別意，轉(zhuǎn)下一環(huán)節(jié)都不會去創(chuàng)建雙向關(guān)聯(lián)。

□窗口提示

當(dāng)項目內(nèi)容應(yīng)填而未填時，點擊【生存】按鈕，系統(tǒng)會自動給出提示提醒操縱用戶

返回并完成相關(guān)內(nèi)容的填寫。

2.1.3.建安項目

□功效描述

納稅人或稅務(wù)構(gòu)造通過使用此功效實現(xiàn)對建安類項目信息的登記治理操縱。自開票

納稅人應(yīng)于項目登記信息提交樂成后5個事情日內(nèi)，將包羅施工條約、施工許可證等

相關(guān)資料報送主管稅務(wù)構(gòu)造稅管員處審核、存案。

□操縱準(zhǔn)備

建安類納稅人簽訂了修建業(yè)施工條約，大概雖沒有簽訂施工條約但是已經(jīng)產(chǎn)生了建

安類項目的開工情況。

□操縱說明

功效菜單：項目登記一項目初始登記一建安項目，如圖示：

?2009廣州浪潮創(chuàng)新盤算機科技有限公司第23頁共183頁

建安業(yè)、房地財產(chǎn)稅源控管系統(tǒng)用戶操縱手冊

?夜目登記

3泊自后嫡的澧世比未譙?

!B（13項目切均登記開始日期0結(jié)鬼日薪S卜區(qū)交詢1

土堆儲備項目

「標(biāo)記為已灌I峭

Nt地使用權(quán)反目

）建安項目

?房地產(chǎn)開發(fā)項目

1分層均產(chǎn)的項目

Os計項目

法理項目

蟀項目

址營前目

口二手房項目

+9項目環(huán)節(jié)登記

aQ?目夾真聚記

、出與項目注銷置記

國令項目作廢登記

?為目梗定輟

$令信息采窠

?網(wǎng)絡(luò)發(fā)票.共1頁第1頁共0備，從0條到。條

?令疑點對塞首理

▲4H0

點擊進入后系統(tǒng)顯示的首頁是查詢頁面，操縱用戶可以進行相關(guān)條件的定項查詢,

也可以不設(shè)置條件直接點擊【查詢】按鈕，系統(tǒng)滿足無設(shè)置的模糊查詢需求,

針對“建安項目”的操縱，系統(tǒng)提供六個功效按鈕，分別是：【登記】、【修改】、【明

細，【刪除】，【分包項目確認】和【審批情況】，它們的相關(guān)釋義如下：

1、【登記】

J9日公共信且建安夜日信息|

項目寰記流水號項目?碼

項目對泉頁河

中港