某小區(qū)住宅樓工程，建筑面枳4317m2,地h9層，結(jié)構(gòu)形式為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，根底為帶形根底，

施工過程中每道工序嚴(yán)格按“三檢制”進(jìn)行檢查驗(yàn)收。建設(shè)單位為某房地產(chǎn)開發(fā)，設(shè)計(jì)單位為某設(shè)計(jì)研

究院，監(jiān)理單位為某監(jiān)理公司，施工單位為該市某建設(shè)集團(tuán)公司，材料供給為某貿(mào)易公司。施工過程口

發(fā)生了一層剪力墻模板拆模后，局部混凝上外表因缺少水泥砂漿而形成石子外露質(zhì)量事件。

問題

⑴本案例中的建筑工程質(zhì)量檢查中“三檢制"是指什么？

⑵在該工程施工質(zhì)量控制過程中，誰是自控主體，誰是監(jiān)控主體？

⑶簡(jiǎn)要分析事件發(fā)生的原因。

分析與答案

⑴建筑工程的施工，應(yīng)建立各道工序的操作人員“自檢"、”互檢”和專職質(zhì)量管理人員“專檢”相處

合的“三檢”制度，并有完整的檢驗(yàn)記錄。未經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位對(duì)上道工序的檢查確認(rèn)，不得進(jìn)行下道

工序的施工。

⑵該工程質(zhì)量控制過程中，施工單位（該市某建設(shè)集團(tuán)公司）和材料供給單位（某貿(mào)易公司）為自控主體,

建設(shè)單位（某房地產(chǎn)開發(fā)）.監(jiān)理單位（某工程監(jiān)理公司）和設(shè)廿單位（某設(shè)“?研究院）為監(jiān)控主體.

（3）混凝土外表因缺少水泥砂漿而形成石子外露的原因：

1）混凝土配合比的原材料稱量偏差大，粗竹料多，和易性差。

2）澆筑混凝土?xí)r，混凝土離析，石子集中，振不出水泥漿。

3）混凝土攪拌時(shí)間短，拌合不均勻，和易性差。

4）混凝土振搗不密實(shí)，漏振。

5）模板縫隙大，混凝土漏漿。

某9層辦公樓，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面枳12000m2,現(xiàn)結(jié)構(gòu)工程已封頂。二次精裝修工程招標(biāo)選

擇了裝修施工單位，該裝修單位具備建筑裝修工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)。業(yè)主與施工單位采用《建設(shè)工程

施工合同》（GFT999-0201）及時(shí)簽訂了施工合同。其協(xié)議書約定如下：

（1）工程承包范圍：該工程施工圖設(shè)計(jì)的一般抹灰工程、木門、鋁合金窗、輕鋼龍骨石膏板吊頂、輕鋼

龍用石膏板隔墻、內(nèi)外墻飾而磚、石材幕墻、天然花崗石及大理石石材地面、涂飾、裱糊與軟包、細(xì)部

工程等。

（2）合同價(jià)款金額（大寫）：壹仟貳伯陸拾貳萬叁仟叁佰肆拾貳元（人民幣），￥12623342元。

問題

⑴裝飾施工單位是否具備承當(dāng)該工程的施工資質(zhì)？

⑵本工程有哪些材料需要復(fù)驗(yàn)?并說明復(fù)驗(yàn)的指標(biāo)。

⑶裝飾裝修工程作為單位工程中一個(gè)分部工程包括哪些子分部工程？

分析與答案

⑴該裝飾施工單位不具備承包該工程二次精裝修的資格。

因?yàn)榻ㄔO(shè)部《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，二級(jí)建筑裝修工程專業(yè)承包企業(yè)可承當(dāng)單位工程造價(jià)1200萬元

及以下建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕培工程除外）的施工。本工程施工合同的工程承包范圍包括

石材幕墻，合同價(jià)款：12623342元。該施工企業(yè)屬于超越企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范惘。

（2）本工程應(yīng)對(duì)以下材料及性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)：

1）水泥：抹灰工程應(yīng)對(duì)水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，飾面板（他）工程粘貼用水泥和地面工程應(yīng)對(duì)

水泥的凝結(jié)時(shí)間、安定性和抗壓強(qiáng)度進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

2）防水材料：廁浴間使用的防水材料。

3）室內(nèi)用人造木板及飾而人造木板的甲醛含量。

4）室內(nèi)用天然花崗石的放射性。

5）外墻陶瓷面磚的吸水率：寒冷地區(qū)外墻陶瓷面磚的抗凍性。

6）建筑外墻金屬窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。

7）石材幕墻工程中石材的彎曲強(qiáng)度，寒冷地區(qū)石材的耐凍融性進(jìn)行更驗(yàn).

（3）裝飾裝修分部工程包括以F子分部工程：抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、飾面板（磚）

工程、幕墻工程、建筑地面工程、涂飾工程、裱糊與軟包工程和細(xì)部工程。

**大理石飾面板產(chǎn)生的不規(guī)那么花斑，俗稱泛堿現(xiàn)象。

預(yù)防措施：在天然石材安裝前，應(yīng)對(duì)石材飾面板采用“抗堿防護(hù)劑"進(jìn)行背涂處理、選用堿含量低的心

泥作為結(jié)合層的拌合料、采用干掛工藝。

某寫字樓工程外墻裝修用腳手架為一字形鋼管腳手架，腳手架東西長(zhǎng)68m,高36m。因架體與建筑

物拉結(jié)點(diǎn)沒有按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工方案進(jìn)行設(shè)置，拉結(jié)點(diǎn)數(shù)量缺乏，現(xiàn)場(chǎng)平安檢查又沒有發(fā)現(xiàn)這一嚴(yán)重事

故隱患，導(dǎo)致在使用過程中腳手架突然向外整體傾覆，架子上作業(yè)的3名工人墜落死亡。

問題

（1）上述腳手架的拉結(jié)點(diǎn)應(yīng)如何設(shè)置？

（2）對(duì)一般腳手架定期檢查應(yīng)重點(diǎn)檢查哪些內(nèi)容？

（3）JGJ59-99中《落地式外腳手架檢查評(píng)分表》的哪幾個(gè)檢查工程為保證工程?保證工程在檢查評(píng)

分表中起何作用？

（4）平安檢查通常有哪些形式？

分析

本案例主要考核對(duì)一般腳手架侑拉結(jié)點(diǎn)設(shè)置及定期平安檢查內(nèi)容的掌握程度。

答案

(1)上述腳手架應(yīng)采用剛性連墻件與建筑物可靠連接，并按3步3跨進(jìn)行設(shè)置。

(2)應(yīng)重點(diǎn)檢查：桿件的設(shè)置和連結(jié)，連墻件、支撐、門洞桁架等的構(gòu)造是否符合要求，地基是否

有枳水，底座是否松動(dòng)，立桿是否懸空：扣件螺栓是否有松動(dòng)：高度在24nl以上的腳手架，其立桿的沉

降芍垂直度的偏差是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求：架體的平安防護(hù)措施是否符合要求：是否有超載使用的現(xiàn)

象等。

(3)《落地式外腳手架檢查評(píng)分表》中施工方案、立桿根底、架體與建筑結(jié)構(gòu)拉結(jié)、桿件間距與剪

刀撐、腳手板與防護(hù)欄桿、交底與驗(yàn)收6項(xiàng)內(nèi)容為保證工程。保證工程為一票否決工程，在實(shí)施平安檢

查評(píng)分時(shí)，當(dāng)一張檢查表的保證工程中有一項(xiàng)不得分或保證工程小計(jì)得分缺乏40分時(shí)，此張檢查評(píng)分

表不得分。

(4)平安檢查的主要形式一般可分為定期平安檢查、經(jīng)常性平安檢查、季節(jié)性平安檢查、節(jié)假日52

安檢查、開工、復(fù)工平安檢查、專業(yè)性平安檢查和設(shè)備設(shè)施平安驗(yàn)收檢查等。

P162【案例2A320042-】

某商住樓工程建筑面積28000m2,18層框架結(jié)構(gòu)，由某建筑工程公司施工總承包。2001年6月3

日上午8時(shí)30分左右，瓦工江某在16樓用小推車運(yùn)送抹灰砂漿時(shí)，閔通道和樓層自然采光缺乏，不慎

從16層管道并豎向洞VI處墜落至首層混凝上底板上，當(dāng)場(chǎng)死亡。

問題

1.導(dǎo)致這起事故發(fā)生的主要原因是什么？

2.企業(yè)事故報(bào)告應(yīng)包括哪些主要內(nèi)容？

3.對(duì)墻面等處落地的豎向洞口應(yīng)如何加以防護(hù)？

答案

1.導(dǎo)致這起事故發(fā)生的主要原因有：

①樓層管道井豎向洞口無防護(hù)。

②樓層內(nèi)在自然采光缺乏的情況下沒有設(shè)置照明燈具。

③現(xiàn)場(chǎng)平安檢查不到位，對(duì)事故隱患未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改。

2.報(bào)告事故應(yīng)當(dāng)包括以卜.內(nèi)容：①事故發(fā)生單位概況：②事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)以及事故現(xiàn)場(chǎng)情況:

③事故的簡(jiǎn)要經(jīng)過：④事故已經(jīng)造成或者可能造成的傷亡人數(shù)(包括卜落不明的人數(shù))和初步估計(jì)的直接

經(jīng)濟(jì)損失：⑤己經(jīng)采取的措施：⑥其他應(yīng)當(dāng)報(bào)告的情況。

3.墻面等處的豎向洞口，凡落地的洞口應(yīng)加裝開關(guān)式、固定式或工具式防護(hù)門，門柵網(wǎng)格的間距K

應(yīng)大于15cm,也可采用防護(hù)欄桿，下設(shè)擋腳板。

***涉及平安(質(zhì)量)事故原因分析的技巧

L直接原因分析

根本照抄原背景資料就是直接原因

2.間接原因

1）技術(shù)分析

找背景里面暗示要說出的沒做好的原因。（如新工人培訓(xùn)，三同時(shí)，專項(xiàng)平安技術(shù)措施制定，平安

設(shè)施質(zhì)量問題等等）盡量多說一些：

2）通用的管理問題（如：無施工預(yù)案？無專家認(rèn)證？單位無資質(zhì)？有違法分包現(xiàn)象？個(gè)人無上崗

證？有違規(guī)行為？班組無技術(shù)交底？工程經(jīng)理有違章指揮？領(lǐng)導(dǎo)平安（質(zhì)量）責(zé)任心差，現(xiàn)場(chǎng)管理差，

教可不到位）。

2023年案例第三題

事件一：現(xiàn)場(chǎng)需安裝一臺(tái)物料提升機(jī)解決垂直運(yùn)輸問題，物料提升機(jī)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，工程經(jīng)理按照技

術(shù)人員提供的裝配說明組織人員進(jìn)行安裝，安裝結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)安員報(bào)請(qǐng)工程經(jīng)理批準(zhǔn)，物料提升機(jī)正

式投入了使用。

參考答案：

1.不符合要求.

因?yàn)獒槍?duì)提升工藝和施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件，編制專項(xiàng)作業(yè)施工方案，安裝搭設(shè)必須按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)

定程序進(jìn)行，驗(yàn)收應(yīng)由工程經(jīng)理組織，工程施工、技術(shù)、平安、作業(yè)班組負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員參加，經(jīng)驗(yàn)

收并進(jìn)行核裁試驗(yàn)，確認(rèn)符合要求前方可正式投入使用。

某高層辦公樓，總建筑面枳137500肝，地下3層，地上25層。業(yè)主與施工總承包單位簽訂了施二

總承包合同，并委托了工程監(jiān)理單位。

施工總承包單位完成樁基工程后，將深基坑支護(hù)工程的設(shè)計(jì)委托給了專業(yè)設(shè)計(jì)單位，并自行決定將

基坑支護(hù)和土方開挖工程分包給了一家專業(yè)分包單位施工。專業(yè)設(shè)計(jì)單位根據(jù)業(yè)主提供的勘察報(bào)告完成

了基坑支護(hù)設(shè)計(jì)后，即將設(shè)計(jì)文件點(diǎn)接給了專業(yè)分包單位。專業(yè)分包單位在收到設(shè)計(jì)文件后編制了基坑

支護(hù)工程和降水工程專項(xiàng)施工組織方案，方案經(jīng)施工總承包單位工程經(jīng)理簽字后即由專業(yè)分包單位組織

了施工，專業(yè)分包單位在開工前進(jìn)行了三級(jí)平安教育。

專業(yè)分包單位在施工過程中，由負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作的施工人員兼任現(xiàn)場(chǎng)平安生產(chǎn)監(jiān)督工作。土方開

挖到接近基坑設(shè)計(jì)標(biāo)高（自然地坪E8.5m）時(shí)，總監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)基坑四周地表出現(xiàn)裂縫即向施工總承

包單位發(fā)出書而通知，要求停ll.施工并要求立即撤離現(xiàn)場(chǎng)施工人員，查明原囚后再恢身施工。但總承包

單位認(rèn)為地表裂縫屬正常現(xiàn)象沒有予以理睬。不久基坑發(fā)生了嚴(yán)重坍塌，并造成4名施工人員被掩埋，

經(jīng)搶救，3人死亡、1人重傷。

事故發(fā)生后，專業(yè)分包單位立即向有關(guān)平安生產(chǎn)監(jiān)督管理部門上報(bào)了事故情況。經(jīng)事故調(diào)查組調(diào)查,

造成坍塌事故的主要原因是由于地質(zhì)勘察資料中未說明地下存在古河道，基坑支護(hù)設(shè)計(jì)中未能考慮這一

因素而造成的。事故造成直接經(jīng)濟(jì)損失80萬元，于是專業(yè)分包單位要求設(shè)計(jì)單位賠償事故損失80萬元。

【問題】

1.請(qǐng)指出上述整個(gè)事件中有哪些做法不妥？并寫出正確的做法。

2.三級(jí)平安教育是指哪三級(jí)？

3.本起事故可定為哪種等級(jí)的事故？請(qǐng)說明理由。

4.這起事故中的主要責(zé)任者是誰？請(qǐng)說明理由。

答案：

1.整個(gè)事件中以下做法不妥：

1）施工總承包單位自行決定將基坑支護(hù)和土方開挖工程分包給專業(yè)分包單位施工不妥，正確做法是

按今同規(guī)定的程序選擇專業(yè)分包單位或得到業(yè)主同意后分包。

2）專業(yè)設(shè)計(jì)?單位將設(shè)計(jì)文件直接交給專業(yè)分包單位不妥。正確做法是設(shè)計(jì)單位將設(shè)計(jì)文件提交給總

承包單位，經(jīng)總承包單位組織專家進(jìn)行論證、審查同意后，由總承包單位交給專業(yè)分包單位實(shí)施。

3）專業(yè)分包單位編制的基坑支護(hù)工程和降水工程專項(xiàng)施工組織方案經(jīng)由施工總承包單位工程經(jīng)理

簽字后即由專業(yè)分包單位組織施工不妥.正確做法是專項(xiàng)施工組織方案應(yīng)先經(jīng)總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人目

核笠字，再經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字后再由專業(yè)分包單位組織施工。

4）專業(yè)分包單位在施工過程中，由負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作的施工人員兼任現(xiàn)場(chǎng)平安生產(chǎn)監(jiān)督工作不妥。

按照建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例規(guī)定，正確做法是在施工過程中安排專職平安生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)包

安生產(chǎn)監(jiān)督工作。

5）當(dāng)基坑四周地表出現(xiàn)裂縫總承包單位收到監(jiān)理單位要求停止施工的書面通知而不予理睬、拒不執(zhí)

行不妥。正確做法是總承包單位在收到總監(jiān)理工程師發(fā)出的停工通知后，應(yīng)該立即停止施工，查明原因,

采取有效措施消除平安隱患。

事故發(fā)生后，專業(yè)分包單位立即向有關(guān)平安生產(chǎn)監(jiān)督管理部門上報(bào)事故情況不妥。正確做法是事故

發(fā)生后專業(yè)分包單位應(yīng)立即向總承包單位報(bào)告，由總承包單位立即向有關(guān)平安生產(chǎn)監(jiān)督管理部門報(bào)告。

6）工程質(zhì)量平安事故造成經(jīng)濟(jì)損失后專業(yè)分包單位要求設(shè)計(jì)單位賠償事故損失不妥。正確做法是專

業(yè)分包單位向總承包單位提出損失賠償，由總承包單位再向業(yè)主提出損失賠償要求。

2.三級(jí)平安教行是指公司、工程經(jīng)理部、施工班組三個(gè)層次的平安教育。

3.本領(lǐng)故可定為三級(jí)重大事故。囚為具備以卜.條件之一省為三級(jí)重大事故：死亡3人以上，9人以

下：重傷20人以上：直接經(jīng)濟(jì)損失30萬元以上，不滿100萬元。

4.這起事故的主要責(zé)任是施工總承包單位。因?yàn)楫?dāng)基坑四周地表出現(xiàn)裂縫，監(jiān)理工程師書面通知總

承包單位“停止施工并要求撤離現(xiàn)場(chǎng)施工人員查明原因時(shí)，施工總承包單位拒不執(zhí)行監(jiān)理工程師指令，

沒有及時(shí)采取有效措施防止基坑嚴(yán)重坍塌平安事故的發(fā)生。

P191【案例2A320052—2】

例題2

背景

某施工單位（承包人）于2007年3月與業(yè)主簽訂，某綜合辦公樓的施工總承包合同，合同價(jià)7000萬元。

合同方式采用可調(diào)整價(jià)格合同，雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，除了通用條款約定的價(jià)款

因素，在專用條款也約定了價(jià)款調(diào)整的因素，并約定考慮材料價(jià)格上咪因素的結(jié)算按照合同中約定的調(diào)

值公式進(jìn)行計(jì)算。該工程于2007年3月20日正式開工建設(shè)。

施工過程中發(fā)生如下事件：

事件一：2007年4月2日，由于市政管線故障檢修停水，造成停工6h；4月4日施工現(xiàn)場(chǎng)電纜短路停電,

造成停工5ho

事件二：2007年4月23日，由于供電局臨時(shí)停電，造成停工4h：4月25日大雨導(dǎo)致城市供電線路跳閘,

造成停工2h：4月27日與本工程相鄰的另一施工工地土方開挖挖斷供水管線，造成停工3h0

問題

（1）《建設(shè)工程施工合同（示范文木）》的通用條款中，可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括哪些內(nèi)

容？

⑵對(duì)于本工程施工過程中所發(fā)生的事件，施工單位是否可依據(jù)合同要求對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整，為什么？

⑶施工中發(fā)生承包人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)調(diào)整價(jià)款的事件，承包人應(yīng)如何通知工程師?工程師收到承包人的通知后

應(yīng)如何處理？

答案

（1）可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整為素包括：

1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；

2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)風(fēng)格整：

3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8h：

4）雙方約定的其他因素。

（2）事件一：承包人不可以要求調(diào)整合同價(jià)款。由于施工現(xiàn)場(chǎng)短路造成停工是承包人自身的原因，而市

政管線故障檢修造成停工6h,在一周內(nèi)停工事件沒有超過8h,故不能進(jìn)行合同價(jià)款調(diào)整。

事件二：承包人可以要求調(diào)整合同價(jià)款。內(nèi)為4月23日?4月27日一周內(nèi)因停水、停電造成停工累訂

到達(dá)9h,超過8h,且均不是該工程承包人的原因?qū)е峦Ｋ?、停電造成停工。因此可以依?jù)合同要求進(jìn)

行今同價(jià)款的調(diào)整。

（3）《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，假設(shè)發(fā)生了合同價(jià)款需要調(diào)整的因素后，承包人應(yīng)當(dāng)在14

天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款

同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。

2023年案例第二題（局部?jī)?nèi)容）

某新建辦公大樓的招標(biāo)文件寫明：承包范圍是土建工程、水電及設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程；采用同

定總價(jià)方式投標(biāo)，風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)格不作調(diào)整，但中央空調(diào)設(shè)備暫按120萬元報(bào)價(jià)；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，并

要求創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，但未寫明獎(jiǎng)罰標(biāo)淮：合同采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—99—0201）。

某施工單位以3260萬元中標(biāo)后，與發(fā)包方按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂了合同。合同中還寫明：

發(fā)包方在應(yīng)付款中扣留合同額5%,即163萬元作為質(zhì)量履約保證金，假設(shè)工程達(dá)不到國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)

準(zhǔn)，該質(zhì)量履約保證金不再返還：逾期竣工違約金每天1萬元：暫估價(jià)設(shè)備經(jīng)發(fā)承包雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后，

由承包人采購。

合同履行過程中發(fā)生了如下事件。

事件一：主體結(jié)構(gòu)施工過程中發(fā)生了屢次設(shè)計(jì)變更，承包人在編制的竣工結(jié)算書中提出設(shè)計(jì)變更實(shí)際增

加費(fèi)用共計(jì)70萬元，但發(fā)包方不同意該設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)。

事件二：中央空調(diào)設(shè)備經(jīng)比選后，承包方按照發(fā)包方確認(rèn)的價(jià)格與設(shè)備供給商簽訂了80萬元采購合同。

在竣工結(jié)算時(shí)，承包方按投標(biāo)報(bào)價(jià)120萬元編制結(jié)算書，而發(fā)包方只同意按實(shí)際采購價(jià)80萬元進(jìn)行結(jié)

算。雙方為此發(fā)生爭(zhēng)議。

事件三：辦公樓工程經(jīng)四方竣工驗(yàn)收質(zhì)量為合格，但未獲得省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。發(fā)包方要求沒收163萬元質(zhì)

量保證金，承包人表示反對(duì)。

事件四：辦公樓工程實(shí)際竣工日期比合同工期拖延了10天，發(fā)包人要求承包人承當(dāng)違約金10萬元。承

包人認(rèn)為工期拖延是設(shè)計(jì)變更造成的，工期應(yīng)順延，拒絕支付違約金。

【問題】

1.發(fā)包人不同意支付因設(shè)計(jì)變更而實(shí)際增加的費(fèi)用70萬元是否合理?說明理由。

2.中央空調(diào)設(shè)備在結(jié)算時(shí)應(yīng)以投標(biāo)價(jià)120萬元,還是以實(shí)際采購價(jià)80萬元為準(zhǔn)?說明發(fā)包人以工程未獲

省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)為由沒收163萬元質(zhì)量履約保證金是否合理?說明理由.

4.承包人拒絕承當(dāng)逾期竣工違約責(zé)任的觀點(diǎn)是否成立?說明理由。

答案

1.發(fā)包人不同意支付因設(shè)計(jì)變更而實(shí)際增加的費(fèi)用70萬元合理。按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》

（GF-99-0201）承包方應(yīng)在收到設(shè)訂變更后14天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)。本案例是在主體結(jié)構(gòu)施工中發(fā)生的

設(shè)計(jì)變更，但承包人卻是在竣工結(jié)算時(shí)才提出報(bào)價(jià)，己超過了合同約定的提出報(bào)價(jià)時(shí)間，發(fā)包人可按合

同約定視為承包人同意設(shè)計(jì)變更但不涉及合同價(jià)款調(diào)整，因此發(fā)包人有權(quán)拒絕承包人的70萬元設(shè)計(jì)變

更報(bào)價(jià)。

2.中央空調(diào)設(shè)備在結(jié)算時(shí)應(yīng)以實(shí)際采購價(jià)80萬元來結(jié)算。因?yàn)橥稑?biāo)書中的沒箭報(bào)價(jià)120萬元是暫估價(jià),

不能作為合同風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的報(bào)價(jià)，而80萬元才是雙方最終確認(rèn)的設(shè)備價(jià)款。

3.發(fā)包人以工程未獲省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)為由沒收163萬元質(zhì)量履約保證金不合理。合同中關(guān)于“5%即163

萬元質(zhì)量履約保證金"的條款是針對(duì)工程質(zhì)量是否到達(dá)國家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而設(shè)置的，本案工程已到

達(dá)合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)。所以發(fā)包方?jīng)]收163萬元質(zhì)量履約保證金沒有依據(jù)。

4.承包人拒絕承當(dāng)逾期竣工違約責(zé)任的觀點(diǎn)不能成立。本案中承包人未在約定時(shí)限內(nèi)提出順延或增加二

期的要求，所以工期不能順延，承包人應(yīng)承當(dāng)逾期竣工10天的違約金10萬元。

P244【案例2A320237-1】

背景

某寫字樓大廈是一座現(xiàn)代化的智能型建筑，框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，地下3層，地上28層，建筑面積

5.8萬n^,施工總承包單位是該市第三建筑公司，由于該工程設(shè)備先進(jìn)，要求高，因此該公司將機(jī)電設(shè)

備安裝工程分包給香港某公司。

問題

(1)該工程施工技術(shù)竣工檔案應(yīng)由誰上繳到城建檔案館？

(2)香港某公司的竣工資料直接交給建設(shè)單位是否正確？為什么？

(3)該工程施工總承包單位和分包方香港某公司在工程檔案管理方面的職責(zé)是什么？

(4)建設(shè)方在工程檔案管理方面的職責(zé)是什么？

分析與答案

(1)應(yīng)由建設(shè)單位上繳到城建檔案館。

(2)不正確。因?yàn)榘匆?guī)定香港某公司的竣工資料應(yīng)先交給施工總承包單位，由施工總承包單位統(tǒng)一

匯總后交給建設(shè)單位，再由建設(shè)單位上交到城建檔案館。

(3)總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交：分包單位應(yīng)

將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時(shí)移交總包單位。

(4)建設(shè)單位應(yīng)履行以下職責(zé)：

1)在工程招標(biāo)及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽訂協(xié)議、合同時(shí)，應(yīng)對(duì)工程文件的套數(shù)、費(fèi)用、

質(zhì)量、移交時(shí)間等提出明確要求。

2)收集和整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段形成的文件，并應(yīng)進(jìn)行立卷歸檔。

3)負(fù)員組織、監(jiān)督和檢查勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的工程文件的形成、枳累和立卷歸檔工作。

4)收集和匯總勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案。

5)在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)氐某墙n案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。未取得工程檔

案驗(yàn)收認(rèn)可文件，不得組織工程竣工驗(yàn)收。

6)對(duì)列入城建檔案館(室)接收范圍的工程，工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)爻墙n案館(室)移交

一套符合規(guī)定的工程檔案。

1.背景

某多層旅游賓館外墻玻璃幕墻，每層樓板與幕墻之間的空隙處采用100mm厚巖棉封堵，下面采月

1.5mm厚鍍鋅鋼板承托。承托板與幕塔結(jié)構(gòu)之間采用硅洞耐候密封膠密封。巖棉緊貼幕塔玻璃，鋪設(shè)飽

滿、密實(shí)。幕墻的防雷設(shè)施完成后，經(jīng)電阻測(cè)試合格。工程部對(duì)防雷設(shè)施均來進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。監(jiān)理

工程師提出每層的防雷連接都應(yīng)進(jìn)行陽蔽，程驗(yàn)收，工程管理部以防雷測(cè)試己合格為由，認(rèn)為不需要過

行隱蔽工程驗(yàn)收。玻璃幕墻完工后，因施工現(xiàn)場(chǎng)水壓低，四層以上的玻璃幕墻未進(jìn)行淋水試驗(yàn)。

2.問題

(1)指出樓面防火層做法的錯(cuò)誤，并提出糾正意見及理由。

(2)防雷工程電阻測(cè)試合格是否可以代替防雷工程的隱蔽工程驗(yàn)收?說明理由。

(3)四層以上的玻璃幕墻的現(xiàn)場(chǎng)潛水試驗(yàn)應(yīng)如何補(bǔ)做？

【答案】

(1)樓面防火層做法錯(cuò)誤有2處：

1)巖棉不應(yīng)緊貼幕墻玻璃鋪設(shè)。糾正意見:宕棉與玻璃面之間宜用裝飾板隔離。理由:巖棉吸熱后，傳遞

熱量能力低，使與其直接接觸的玻璃溫度升高，易造成玻璃碎裂或自爆，所以應(yīng)用裝飾板隔離。

2)承托板與幕墻結(jié)構(gòu)之間采用硅酮耐候密封膠密封錯(cuò)誤。糾正意見:應(yīng)采用防火密封膠嚴(yán)密封閉。理由:

因硅酮酎候密封膠不耐火，遇火失效后，縫隙仍存在竄煙、竄火的危險(xiǎn)。

(2)不可以代替。理由:防雷電阻測(cè)試合格，只說明當(dāng)前該工程具有防雷能力，而不能保證長(zhǎng)期具有防冒

能力口如果不進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，防雷連接的鋼材規(guī)格、焊接、防腐假設(shè)不符合設(shè)計(jì)要求，也無法發(fā)現(xiàn)

和糾正。假設(shè)千年后有可能因鋼材腐蝕、脫焊等原因造成局部防雷功能失效，使工程存在防雷隱患。所

以必須按照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。

(3)當(dāng)水壓缺乏時(shí)，應(yīng)采用增壓泵增壓，然后按照“幕焙現(xiàn)場(chǎng)淋水檢臉方法”補(bǔ)做。

案例2A32()037—3

背景與問題

隱藏分析與答案

背景與問題

隱藏分析與答案

隱藏分析與答案

【分析】本案例給出了處理工程預(yù)付款的預(yù)付與扣留方法，以及采用估計(jì)工程量單價(jià)合同情況下，

合同定價(jià)的調(diào)整方法等.

【答案】

(1)估算合同總價(jià)為：210元m2乂62001112=130.2萬元

(2)

1)工程預(yù)付款金額為：130.2X10%=13.02萬元.

2)工程預(yù)付款應(yīng)從第4個(gè)月年扣留，因?yàn)榍皳湓吕塾?jì)工程款為：

2107E/m2X3500g=73.5萬元>130.2X50%=65.1萬元.

3)每月應(yīng)扣工程葩付款為：13.02。2=6.51萬元。

(3)

1)第1個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：210X1010=21.00萬元，應(yīng)簽證的工程款為：21.00X0.95=19.95萬元，

應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：19.95-15.00-4.95萬元V5萬元，第1個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證.

背景與問題

隱藏分析與答案

2湊例

背景：某房屋建筑公司在某市承建某高校15層留學(xué)生公寓，主體是全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻

結(jié)溝，建筑面積為32000m2,建筑高度55.6m,筏板根底。

問題：

1.厚大體積混凝上的澆筑方案有幾種？

2.大體積混凝土控制裂縫的措施有哪些？

3.大體積混凝土的養(yǎng)護(hù)方法、養(yǎng)護(hù)時(shí)間有哪些規(guī)定？

答案：

1.厚大體積混凝上澆筑時(shí)，為保證結(jié)構(gòu)的整體性和施工的連續(xù)性深取分層澆筑時(shí)，應(yīng)保證在下層混

凝上初凝前將上層混凝土澆筑完畢.澆筑方案根據(jù)整體性要求、結(jié)構(gòu)大小鋼筋疏密及混凝土供給等情

況可以選擇全面分層、分段分層、斜面分層等三種方式。

2.控制控制裂縫的措施有：

(1)優(yōu)先選用低水化熱的礦渣水泥拌制混凝匕并適當(dāng)使用緩凝減水劑：

(2)在保證混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)前提下，適當(dāng)降低水灰比，減少水泥用量；

(3)降低混凝土的入模溫度控制混凝土內(nèi)外的溫差；

(4)及時(shí)對(duì)混凝土覆蓋保溫，保濕材料，并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；

(5)可預(yù)埋冷卻水管，通入循環(huán)水將混凝土內(nèi)部熱量帶出，進(jìn)行人工導(dǎo)熱；

(6)在拌合混凝土?xí)r，還可摻入適量的微膨脹劑或膨脹水泥，使混凝土得到補(bǔ)償收縮，減少混凝

土的溫度應(yīng)力；

(7)設(shè)置后澆縫。

(8)大體積混凝土必須進(jìn)行二次抹面工作，減少外表收縮裂縫。

3.大體積混凝上澆筑完畢后，為了確保新澆筑的混凝土有適宜的硬化條件，防止在早期由于干縮

而產(chǎn)生裂縫，應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)加以覆蓋和澆水。普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14

天；礦渣水泥、火山灰硅酸鹽水泥等拌制的混凝上養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于21天。

1背景

某單位職工宿舍樓為6層磚混結(jié)構(gòu)，墻體采用“三一砌法”。由本市某建筑公司承建，2006

年3月18日開工。

2問題

(I)構(gòu)造柱與＜i專墻的連接應(yīng)如何處理？

(2)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不得在哪些增體或部位設(shè)置腳手眼？

(3)什么是“三一”砌磚法？

【答案】

(1)構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙搓，馬牙搓應(yīng)先退后進(jìn)，預(yù)留的拉結(jié)筋位置應(yīng)正確，施工

中不得任意彎折。每一馬牙搓沿高度方向尺寸不應(yīng)超過300mm.

(2)不得在以下墻體或部位設(shè)置腳手眼：

①120mm厚墻體、料石清水墻和獨(dú)立柱.

②過梁上與過梁成60度角的三角形范圍及過梁凈跨度1/2的高度范圍內(nèi)。

③寬度小于1m的窗間墻。

④砌體門窗洞口兩側(cè)200mm(石砌體為300mm)和轉(zhuǎn)角處｝450mm(石砌體600mm)范圍內(nèi)。

⑤梁或梁墊下及其左右500mm范圍內(nèi)。

6設(shè)計(jì)不允許設(shè)置腳手眼的部位。

⑦施工腳手眼補(bǔ)砌時(shí)，灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得用干磚填塞。

(3)"三一"砌磚法，即使用大鏟，一塊磚、一鏟灰、一擠揉的砌筑方法。

1背景

某市一綜合樓，結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，地上20層，地下2層，建筑檐高66.75m.

建筑面積56000m，，于2005年3月12日開工口屋面卷材防水層(卷材及其配套材料符合設(shè)計(jì)要求)

施工后，直接在上面進(jìn)行剛性保護(hù)層施工。經(jīng)過一段時(shí)間后，變形縫等部位防水層出現(xiàn)裂縫，并逐

漸開展,在女兒墻泛水處出現(xiàn)了滲水現(xiàn)象c

2問題

(1)簡(jiǎn)述該建筑施工工程質(zhì)量控制的過程。

(2)屋面卷材防水工程女兒墻泛水處的施工質(zhì)量應(yīng)如何控制？

(3)分析屋面卷材防水層開裂的原因。

【答案】

(1)施工工程的質(zhì)量控制過程是從工序質(zhì)量到檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量、分部工程質(zhì)量、單

位工程質(zhì)量的系統(tǒng)控制過程;也是一個(gè)由投入原材料的質(zhì)量控制開始，直到完成匚程質(zhì)量檢驗(yàn)為」二

的全過程的系統(tǒng)過程。

(2)屋面卷材防水工程女兒墻泛水處的施工質(zhì)量應(yīng)符合如下規(guī)定：

①屋面與女兒端交接處應(yīng)做成圓弧。泛水處應(yīng)增設(shè)附加層。鋪貼泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法。

②破墻上的卷材收頭裁齊，可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理;也可壓入凹槽內(nèi)固

定密封，凹槽與屋面找平層的距離不應(yīng)小于250mm,凹槽上部墻體應(yīng)做防水處理。

③混凝土墻上的卷材收頭裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，采用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于

900mm,并用密封材料封嚴(yán)。

(3)屋面卷材防水層開裂的原因有：

①變形縫設(shè)置不符合規(guī)定要求，或變形縫節(jié)點(diǎn)構(gòu)造處理不正確;屋面面積較大，溫差變形明顯，

防水層產(chǎn)生脹縮現(xiàn)象，引起裂縫。

②剛性保護(hù)層與卷材防水層之間漏設(shè)隔離層，剛性保護(hù)層因脹縮變形，引起防水層裂縫。

1背景

某高校新建一棟學(xué)生公寓，該工程建筑面積14808戶建筑高度26m:8層現(xiàn)澆框架一剪力墻結(jié)構(gòu),

根底為鋼筋混凝土條形根底。工程于2006年4月18日開工，合同工期322n歷天。建筑公司針對(duì)

公司和合同簽約情況給工程經(jīng)理部下達(dá)了工程質(zhì)量目標(biāo)?；娱_挖后，由施工單位工程經(jīng)理組織設(shè)

計(jì)、監(jiān)理單位進(jìn)行了驗(yàn)槽和基坑的隱蔽。

2問題

(1)根據(jù)公司下達(dá)的質(zhì)量目標(biāo)，應(yīng)由誰主持編制該工程的施工工程質(zhì)量方案，施工工程質(zhì)量方

案的定義是什么？

(2)由施工單位工程經(jīng)理組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行驗(yàn)槽和基坑的隱蔽是否合理，為什么？

【答案】

(1)應(yīng)由工程經(jīng)理主持編制。施工工程質(zhì)量方案:是指確定施工工程的質(zhì)量目標(biāo)和如何到達(dá)這

些質(zhì)量目標(biāo)所規(guī)定的必要的作業(yè)過程、專門的質(zhì)量措施和資源等工作。

(2)不合理.因?yàn)榛域?yàn)槽應(yīng)由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位工程負(fù)責(zé)人組織施匚、設(shè)計(jì)、勘察等

單位現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)槽，檢查地基土與工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙是否相符，有無破壞原狀土的結(jié)構(gòu)或發(fā)

生較大的擾動(dòng)現(xiàn)象，并做好基坑驗(yàn)槽記錄和隱蔽工程記錄.

1背景

某商務(wù)樓，地下3層，地上16層，框架結(jié)構(gòu)。首層大堂高度18m,墻面、地面為石材，二層有

回廊（距地65m）,欄板采用玻璃。其他建筑地面工程做法為:地卜.3層為水泥地面，公共走廊地面為

水泥自流平+塑膠地面，二層以上板塊地面，局部為木地板。

2問題

（1）簡(jiǎn)述水泥自流平地面的工藝流程。

（2）廁浴間地面滲漏時(shí)常見的質(zhì)量通病，主要防治措施有哪些？

（3）回廊（距地6.5m）欄板應(yīng)采用何種玻璃？

（4）簡(jiǎn)述木地板起鼓的防治措施。

【答案】

（1）水泥自流平地面工藝流程：

清理基層一抄平設(shè)置控制點(diǎn)一設(shè)置分段條一涂刷界面劑一滾涂底層一批涂批刮層一研磨清潔

批補(bǔ)層一漫涂面層一養(yǎng)護(hù)（保護(hù)成品）c

（2）廁浴間地面滲漏的防治措施：

1）浴廁間樓地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2）浴廁間樓地面排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，保證地面排水通暢。

3）認(rèn)真做好防水層施工，施工結(jié)束后應(yīng)做蓄水試驗(yàn)，蓄水2O~30mm,24h不滲漏為合格，合格前

方可鋪設(shè)地面面層。

4）有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理。

5）橫向排水管應(yīng)有2%~3%的坂度，以使排水暢通，防止涌水上冒。

6）地漏安裝標(biāo)高應(yīng)正確，地漏接口安裝好防水托盤后，仍應(yīng)低于地面加20mm,以保證滿足地

面徘水坡度。

（3）護(hù)欄玻璃應(yīng)使用厚度不小于12mm的鋼化夾層玻璃：

（4）地板起鼓預(yù)防措施：

1）木擱柵應(yīng)墊實(shí)釘牢，與墻之間留出30mm的縫隙，外表應(yīng)平直。

2）毛地板鋪設(shè)時(shí)，木材髓心應(yīng)向上，其板間縫隙不應(yīng)大于3mrn,與墻之間應(yīng)留8~12mm空隙,

外表應(yīng)刨平口

3）地板面層鋪設(shè)時(shí)，面板與墻之間應(yīng)留872mm逢隙.

4）相鄰板材接頭位置應(yīng)錯(cuò)開不小于300mm距離。

5）地板面層宜留通氣孔，每間不少于2處，踢腳板上通氣孔每邊不少于2處，通氣孔一般為C

12X3或設(shè)通風(fēng)藤子。

6）潮濕房間的基層應(yīng)設(shè)隔離層，有水房間的門洞口處宜設(shè)截水構(gòu)造措施。室內(nèi)濕作業(yè)，應(yīng)在木

地板刷油或燙蠟后進(jìn)行。

隱藏分析與答案

背景資料

某生宅樓：廠程地下1層，地上18層，建筑面積22800m'通過招投標(biāo)程序，某施工單位（總承包

方）與某房地產(chǎn)開發(fā)公司（發(fā)包方）按照《建設(shè)工程施工合同（示

范文本）》（GF—1999—0201）簽訂了施工合同。合同總價(jià)款5244萬元，采用固定總價(jià)一次性包死,

合同工期400天。

施工中發(fā)生了以下事件：

事件一：發(fā)包方未與總承包方協(xié)商便發(fā)出書面通知，要求本工程必須提前60天

竣工。

事件二：總承包方與沒有勞務(wù)施工作業(yè)資質(zhì)的包工頭簽訂了主體結(jié)構(gòu)施工的勞務(wù)

合同?？偝邪桨丛伦泐~向包工頭支付了勞務(wù)費(fèi)，但包工頭卻拖欠作業(yè)班組兩個(gè)月的工資。作業(yè)既

組因此直接向總承包方討薪，并導(dǎo)致全面停工2天。

事件三：發(fā)包方指令將住宅樓南面外露陽臺(tái)全部封閉，并及時(shí)辦理了合法變更手

續(xù)，總承包方施工三個(gè)月后工程竣工?？偝邪皆诠こ炭⒐そY(jié)算時(shí)追加陽臺(tái)封閉的設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)

用43萬元，發(fā)包方以固定總價(jià)包死為由拒絕簽認(rèn)。

事件四：在工程即將竣工前，當(dāng)?shù)卦庥隽她埦盹L(fēng)襲擊，本工程外窗玻璃局部破碎，

現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)裝配式活動(dòng)板房損壞?？偝邪綀?bào)送了玻璃實(shí)際修復(fù)費(fèi)用51840元，臨時(shí)設(shè)施及停窩工損

失費(fèi)178000元的索賠資料，但發(fā)包方拒絕簽認(rèn)。

問題：

1.事件一中，發(fā)包方以通知書形式要求提前工期是否合法?說明理由。

2.事件二中，作業(yè)班組直接向總承包方討薪是否合法?說明理由。

3.事件三中，發(fā)包方拒絕簽認(rèn)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)是否違約？說明理由。

4.事件四中，總承包方提出的各項(xiàng)請(qǐng)求是否符合約定?分別說明理由。答案：

問題1：

事沖一不合法。因?yàn)殡p方簽訂的是固定總價(jià)合同，價(jià)格和工期都是包死不變的，如工期要變化，需

雙方協(xié)商確認(rèn)后，才有效。

問題2：

事件二不合法。因?yàn)樽鳂I(yè)班組屬勞務(wù)方，它與總包方?jīng)]有直接的合同關(guān)系。

問題3：

事件三不屬于違約。因?yàn)殡m然固定總價(jià)合同中承包方的風(fēng)險(xiǎn)不包括設(shè)計(jì)變更引起的風(fēng)險(xiǎn)，但按《建

設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，假設(shè)發(fā)生了合同價(jià)款需要調(diào)整的因素后，承包人應(yīng)當(dāng)在14天

內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程

款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見。而本案例總包在竣工

結(jié)算時(shí)〔三個(gè)月后〕提出，此時(shí)距變更日期已經(jīng)超過14天。

問題4：

事件四按不可抗力執(zhí)行。總包可以向建設(shè)單位提出玻璃修復(fù)費(fèi)用的補(bǔ)償，但不能提出臨時(shí)設(shè)施及窩

工費(fèi)的補(bǔ)償。囚為不可抗力事件造成的時(shí)間及經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由雙方按以下方法分別承當(dāng)：

C）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)到施工場(chǎng)地用于施工的

材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承當(dāng)。

（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用.

（3）承包人機(jī)械設(shè)備及停工損失，由承包人承當(dāng)。

（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人

承當(dāng)。

（5）工程所需的清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承當(dāng)。

（6）延誤的工期相應(yīng)順延。

案例一

某公司（甲方）與某建筑公司（乙方）訂立了根底施工合同，同時(shí)又與丙方訂立了工程降水合同，

根底施工合同約定采用綜合單價(jià)承包。該根底工程施工網(wǎng)絡(luò)方案圻以下圖所示。

甲乙雙方約定某年6月15日開工，在工程施工中發(fā)生了如下事件：

事件一：由于降水施工方（丙方）原因，致使工作J推遲了2天。

事，‘牛二：6月21日飛月22日，整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)停電造成停工2天。

事釁三：因設(shè)計(jì)變更，工作B土方工程量由300立方米增至350立方米，工作持續(xù)時(shí)間增加1天，

該工作綜合單價(jià)為每立方米50元。

問題：

1.在不考慮事件一、二、三的情況下，說明該網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路，并指出由哪些工作所組成？

2.在不考慮事件一、二、三的情況下，該工程的總工期是多少天？

3.乙方可以提出工期索賠要求的事件是哪些？并簡(jiǎn)述理由。

4.工作B的結(jié)算價(jià)是多少？

答案：

1.關(guān)鍵工作由A、B、C、D、E組成。

2.22天。

3.事件一可以提出索賠。但該事件沒有影響總工期，所以工期索賠不成立。

如事件二不是乙方造成的，那么有提出索賠的權(quán)利，且該事件影響總工期，工期索賠成立。如事

件二是乙方造成的，那么不能索賠。

事釁三可以提出索賠。且該事件影響總工期，工期索賠成立。

4.50X350=17500萬元

（2006年）

背景資料:

某施工總承包單位于2005年5月與某公司簽訂了框架剪力墻辦公樓工程的施工合同。該工程

建筑面積28350m2,地上22層，地下2層。施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度方案已獲監(jiān)理工程

師批準(zhǔn)。2005年6月24日，工程正式開工，地下連續(xù)墻工程由分包商進(jìn)行施工。在實(shí)際施工過程

中發(fā)生了以下時(shí)間：

（1：在開挖過程中，遇到砂土層，監(jiān)理工程師6月30日下停工令，其后進(jìn)行地質(zhì)復(fù)杳；7月4日接

到監(jiān)理工程師下達(dá)的復(fù)工令，要求7月5日復(fù)工。

（2：因分包商施工的地下連續(xù)墻出現(xiàn)質(zhì)量問題，拖延工期5日，影響了施工的正常進(jìn)行。

（3：7月25日?7月28日，由于當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)罕見暴雨迫使工程暫停，造成人員窩工20個(gè)工作日。

（注：以上事件均發(fā)生在關(guān)鍵線路上）

問題：

1.由于工程施工地質(zhì)條件的變化造成的工期拖延，施工總承包單位向業(yè)主提出的工期索賠是否成

立？說明原因。

2.由于地下連續(xù)墻出現(xiàn)質(zhì)量問題造成的工期拖延，施工總承包單位向業(yè)主提出的工期索賠是否成

立？說明原因。

3.由于暴雨造成的工期拖延，施工總承包單位向業(yè)主提出的工期索賠是否成立？說明原因。

4.對(duì)于上述可要求索賠的事件，每項(xiàng)工期索賠各是多少天？總計(jì)工期索賠是多少天？

答案：

1.工期索賠成立

理由：地質(zhì)條件原因造成工期拖延的責(zé)任在于建設(shè)單位（不是承包單位的原因造成的；根據(jù)監(jiān)理工

程師下達(dá)的停工令停工），所以該項(xiàng)事件的工期索賠成立。

2.工期索賠不成立

理由：因施工總承包單位與分包單位在工程質(zhì)量上對(duì)建設(shè)單位承當(dāng)連帶責(zé)任，所以因地下連續(xù)墻施

工質(zhì)量問題造成的工期拖延，施工總承包單位不能向建設(shè)單位提出工期索賠。

3.工期索賠成立

理由：暴雨造成的工期拖延屬于不可抗力原因（施工單位無法預(yù)見，無法防止、無法克服），所以

工期索賠成立。

4.事件1：索賠工期5天（6月30日?7月4日）

事件3：索賠工期4天（7月25日?7月28日）

共計(jì)索賠工期為：5+4=9天。

場(chǎng)景（三）某醫(yī)院改擴(kuò)建工程于2006年5月1日申報(bào)竣工，同年5月10日竣工驗(yàn)收