0物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，租金為人民幣_(tái)___元/月。

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

三、物業(yè)使用

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，對(duì)物業(yè)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及權(quán)屬。

3.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求，愛護(hù)物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好。

3.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行分割出售。

四、物業(yè)維護(hù)及維修

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。

4.2物業(yè)在使用過程中，如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

4.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

五、物業(yè)保險(xiǎn)

5.1甲方應(yīng)自租賃之日起，對(duì)物業(yè)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)自租賃之日起，對(duì)自身在使用物業(yè)過程中產(chǎn)生的意外事故承擔(dān)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時(shí)間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的；

（2）未履行物業(yè)維護(hù)、維修義務(wù)的；

（3）違反法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或權(quán)屬的；

（3）違反法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益的。

六、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)使用規(guī)則

3.保險(xiǎn)合同

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)事宜，丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，租金為人民幣_(tái)___元/月。

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

三、物業(yè)使用與管理

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，對(duì)物業(yè)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及權(quán)屬。

3.2丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用與維護(hù)。

3.3丙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自調(diào)整租金或改變物業(yè)管理規(guī)定。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的完好與安全。

4.2甲方有權(quán)要求丙方定期提交物業(yè)維護(hù)報(bào)告，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及保養(yǎng)情況。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期清潔、綠化、安保等管理工作。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。

5.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求，愛護(hù)物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好。

5.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行分割出售。

六、違約責(zé)任

6.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或權(quán)屬的；

（3）違反法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益的。

七、第三方責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)按照甲方的要求，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常使用與維護(hù)。

7.2丙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；

（2）擅自調(diào)整租金或改變物業(yè)管理規(guī)定的；

（3）違反法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)使用規(guī)則

3.保險(xiǎn)合同

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)化的物業(yè)管理，保障甲方物業(yè)的保值增值，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。丙方的管理服務(wù)能夠有效降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，確保物業(yè)的安全與秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，擁有物業(yè)的最高決策權(quán)。通過本合同，甲方確保了物業(yè)的正常使用與維護(hù)，保障了自身的權(quán)益。同時(shí)，甲方通過引入丙方作為物業(yè)管理方，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化，提升了物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供商）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方享有物業(yè)的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方同意租賃甲方物業(yè)，租金為人民幣_(tái)___元/月。

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，享有物業(yè)的占有、使用、收益權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行合理使用。

3.2乙方有權(quán)要求甲方確保物業(yè)符合租賃合同的約定，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用與維護(hù)。

4.2丙方應(yīng)遵守乙方的合理要求，及時(shí)響應(yīng)乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的投訴和請(qǐng)求。

4.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)的管理狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全檢查報(bào)告等。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間符合乙方使用需求，并在必要時(shí)進(jìn)行必要的修繕和更新。

5.2甲方應(yīng)遵守丙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保丙方有足夠的人力和物力資源來執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)。

5.3甲方應(yīng)確保丙方遵守法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合使用要求的；

（2）未履行物業(yè)修繕和維護(hù)義務(wù)的；

（3）違反法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益的。

6.2丙方有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，包括但不限于解除與丙方的合同關(guān)系，并要求甲方賠償損失：

（1）未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)的；

（2）違反法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益的。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）