浙江省商品房買賣合同（旅游度假型公寓）合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：______________法定代表人：______________名稱：____________________地址：____________________身份證號：______________第一條商品房基本情況1.1該商品房位于浙江省____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____室，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，分攤共有建筑面積為____平方米。1.2該商品房的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限為____年。1.3該商品房的用途為旅游度假型公寓。第二條交易價格及支付方式總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體付款方式如下：____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）按揭付款，具體付款方式如下：乙方需在____年____月____日前向銀行提交按揭貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。乙方需在銀行批準貸款后，按照銀行的規(guī)定支付首付款及按揭貸款。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商品房交付給乙方。3.2乙方在收到甲方交付的商品房后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的標準進行驗收。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至達到驗收標準。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出賣的商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量及標準交付商品房；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付方式支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用和維護商品房；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間及要求辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：____元/日。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：____元/日。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于追蹤和管理。2.基本信息核對：雙方應(yīng)對商品房的基本信息進行仔細核對，包括房屋位置、面積、用途等。3.交易價格及支付方式：明確購房總價及支付方式，包括一次性付款、分期付款或按揭付款的具體條款。4.交付及驗收：約定商品房交付時間和驗收標準，確保交付的房屋符合約定條件。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋質(zhì)量保證、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。6.違約責任：詳細規(guī)定違約方的責任，包括逾期交付或付款的違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：若發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責任條款進行處理，包括支付違約金或采取其他補救措施。2.爭議解決：對于合同執(zhí)行中的爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：指擁有商品房屋所有權(quán)并有權(quán)出售該房屋的一方。買受人：指購買商品房屋并支付相應(yīng)對價的一方。商品房：指依法建設(shè)并取得銷售許可證的，用于居住或投資的房屋。交付：指出賣人將商品房的實際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。驗收：指買受人對接收的商品房進行的質(zhì)量檢查，以確認是否符合合同約定。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。訴訟：指合同雙方因合同爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的法律程序，通過司法途徑解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為投資目的購買該旅游度假型公寓，計劃在未來出租。補充條款：甲方應(yīng)提供該公寓所在地區(qū)的租賃市場情況說明，并保證在乙方購買后的一定期限內(nèi)，甲方不得無故變更公寓的管理規(guī)定，影響乙方的租賃計劃。補充條款：甲方承諾提供持續(xù)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于24小時安保、清潔和維護服務(wù)，并在乙方提出合理需求時，及時響應(yīng)和處理。3.場合：乙方是老年人，購買該公寓作為退休后的居住地。補充條款：甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的設(shè)施適合老年人使用，如安裝扶手、無障礙通道等，并在緊急情況下提供快速的醫(yī)療救助服務(wù)。4.場合：乙方為海外華人，不方便親自處理購房事宜。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方指定合法代理人代為處理購房相關(guān)事宜，包括但不限于驗收房屋、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。合同所需附件列表：