個(gè)人之間房屋合伙合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）：姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：_______，住所地：_______。

乙方（以下稱“乙方”）：姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：_______，住所地：_______。

鑒于甲方、乙方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）均有意投資合伙經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)就雙方之間就房屋合伙事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合伙房屋的基本情況

1.1房屋位置：_______。

1.2房屋建筑面積：_______平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：_______。

第二條合伙投資及分配

2.1合伙投資金額：甲方投資_______元，乙方投資_______元。

2.2投資方式：甲方以現(xiàn)金形式投資，乙方以房屋產(chǎn)權(quán)形式投資。

2.3投資回報(bào)：雙方按照出資比例分享房屋租金及房屋增值部分的收益。

2.4投資分配：每年_______月_______日前，甲方和乙方各自按照出資比例分得收益。

第三條合伙房屋的使用

3.1房屋用途：用于出租。

3.2房屋租賃期限：_______年。

3.3房屋租賃費(fèi)用：每月_______元。

3.4房屋租賃合同：雙方另行簽訂房屋租賃合同。

第四條合伙房屋的維護(hù)及修繕

4.1房屋日常維護(hù)：雙方共同承擔(dān)，費(fèi)用按出資比例分擔(dān)。

4.2房屋修繕：房屋出現(xiàn)重大損壞時(shí)，雙方共同出資進(jìn)行修繕。

4.3維修費(fèi)用：修繕費(fèi)用按出資比例分擔(dān)。

第五條合伙終止及財(cái)產(chǎn)分配

5.1合伙終止：以下任一情形發(fā)生時(shí)，合伙終止：

（1）合伙房屋出租期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止合伙；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

5.2財(cái)產(chǎn)分配：合伙終止后，雙方按照出資比例對(duì)合伙財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合伙房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：_______，住所地：_______。

乙方（以下稱“乙方”）：姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：_______，住所地：_______。

丙方（以下稱“丙方”）：名稱：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。

鑒于甲方有意投資合伙經(jīng)營(yíng)房屋，乙方同意提供房屋產(chǎn)權(quán)作為合伙投資，丙方作為第三方參與投資并提供資金支持，現(xiàn)就三方之間就房屋合伙事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合伙房屋的基本情況

1.1房屋位置：_______。

1.2房屋建筑面積：_______平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：_______。

第二條合伙投資及分配

2.1合伙投資金額：甲方投資_______元，乙方投資房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值_______元，丙方投資_______元。

2.2投資方式：甲方以現(xiàn)金形式投資，乙方以房屋產(chǎn)權(quán)形式投資，丙方以資金形式投資。

2.3投資回報(bào)：甲乙丙三方按照出資比例分享房屋租金及房屋增值部分的收益。

2.4投資分配：每年_______月_______日前，甲乙丙三方各自按照出資比例分得收益。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有合伙房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋出租、出售、修繕等重大決策。

3.2甲方在合伙期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方或丙方欲退出合伙，甲方有權(quán)以原出資比例購(gòu)買其份額。

3.3甲方享有對(duì)丙方資金使用的監(jiān)督權(quán)，確保資金用于合伙房屋的維護(hù)、修繕及投資回報(bào)分配。

第四條乙方責(zé)任與限制

4.1乙方保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方不得擅自出租、出售或抵押房屋，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

4.3乙方違約導(dǎo)致合伙終止或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方按照合同約定向甲乙雙方提供資金支持，確保合伙房屋的正常運(yùn)營(yíng)。

5.2丙方享有對(duì)合伙房屋投資回報(bào)的優(yōu)先權(quán)，但不得干涉甲乙雙方的日常管理決策。

5.3丙方有權(quán)在合伙終止時(shí)，按照出資比例收回投資本金及相應(yīng)收益。

第六條合伙房屋的使用

6.1房屋用途：用于出租。

6.2房屋租賃期限：_______年。

6.3房屋租賃費(fèi)用：每月_______元。

6.4房屋租賃合同：甲乙丙三方另行簽訂房屋租賃合同。

第七條合伙房屋的維護(hù)及修繕

7.1房屋日常維護(hù)：甲乙丙三方共同承擔(dān)，費(fèi)用按出資比例分擔(dān)。

7.2房屋修繕：房屋出現(xiàn)重大損壞時(shí)，甲乙丙三方共同出資進(jìn)行修繕。

7.3維修費(fèi)用：修繕費(fèi)用按出資比例分擔(dān)。

第八條合伙終止及財(cái)產(chǎn)分配

8.1合伙終止：以下任一情形發(fā)生時(shí)，合伙終止：

（1）合伙房屋出租期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止合伙；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.2財(cái)產(chǎn)分配：合伙終止后，甲乙丙三方按照出資比例對(duì)合伙財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合伙房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效及其他

11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.3附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（4）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的資金支持，確保合伙房屋的正常運(yùn)營(yíng)，降低甲乙雙方的資金壓力，提高投資回報(bào)率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為投資主體，擁有最終決策權(quán)，保障自身權(quán)益，確保合伙房屋的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下稱“乙方”）：姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：_______，住所地：_______。

甲方（以下稱“甲方”）：名稱：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。

丙方（以下稱“丙方”）：名稱：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。

鑒于乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，有意將房屋出租，甲方作為承租方，丙方作為第三方提供擔(dān)保服務(wù)，現(xiàn)就三方之間就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

1.1房屋位置：_______。

1.2房屋建筑面積：_______平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：_______。

第二條租賃合同主體

2.1租賃方：乙方。

2.2承租方：甲方。

2.3擔(dān)保方：丙方。

第三條租賃期限及租金

3.1租賃期限：_______年。

3.2租金：每月_______元，租金支付方式為_______。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有房屋的完整使用權(quán)，甲方在租賃期間不得擅自進(jìn)入房屋。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

4.3乙方在房屋租賃期間，享有房屋的維修責(zé)任，但甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

第五條甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

5.2甲方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.3甲方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無損壞或合理?yè)p耗。

第六條丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證甲方按時(shí)支付租金，若甲方違約，丙方有權(quán)代為支付。

6.2丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)房屋的使用情況，確保房屋安全。

6.3丙方在擔(dān)保期滿后，若甲方履行了租賃合同義務(wù)，丙方擔(dān)保責(zé)任終止。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付租金，每拖欠一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

7.3乙方未按時(shí)調(diào)整租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）乙方身份證復(fù)印件；

（2）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他有關(guān)文件。