綠色環(huán)保住宅樓委托銷售合同合同編號：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯系人：_______1.4甲方聯系電話：_______二、乙方（受托方）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯系人：_______2.4乙方聯系電話：_______第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理銷售該住宅樓，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定進行銷售。1.2乙方承諾按照甲方的要求，積極推廣、宣傳該住宅樓，并盡力促成銷售。第二條銷售價格與付款方式2.1該住宅樓的銷售價格由甲方確定，為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照甲方確定的銷售價格進行銷售，未經甲方書面同意，乙方不得擅自調整銷售價格。（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元，買受人應在簽訂購房合同之日起______個工作日內支付；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元，買受人應按照購房合同約定的付款期限支付。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為______個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2如在委托期限內未完成銷售，雙方可協商一致，書面同意延長委托期限。第四條銷售代理費用4.1乙方為甲方代理銷售該住宅樓，甲方應支付乙方銷售代理費用，具體如下：（1）銷售代理費用為該住宅樓銷售價格的_____%；（2）銷售代理費用應在買受人支付首付款之日起______個工作日內支付給乙方。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證對該住宅樓擁有合法的產權，并保證該住宅樓不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵；（2）甲方應協助乙方辦理銷售相關手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、產權證書等；（3）甲方應按照約定支付乙方銷售代理費用。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定積極推廣、宣傳該住宅樓，并盡力促成銷售；（2）乙方應如實向買受人介紹該住宅樓的相關情況，確保買受人了解該住宅樓的真實情況；（3）乙方應在收到買受人支付的首付款后，及時將銷售代理費用支付給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同銷售價格的_____%。6.2甲方未按照約定支付乙方銷售代理費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同銷售價格的_____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬確認：甲方需確保其對該住宅樓擁有合法的產權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。2.銷售價格：甲乙雙方應明確約定住宅樓的銷售價格，并在合同中明確記載。3.付款方式：明確買受人購買住宅樓的付款方式及付款期限。4.委托期限：雙方應明確約定委托期限，如未完成銷售，可協商延長。5.銷售代理費用：明確約定銷售代理費用的計算方式和支付時間。6.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金的比例。7.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.權屬確認：甲方應提供相關證明文件和產權證書，以確保其對該住宅樓擁有合法產權。2.銷售價格和付款方式：雙方應通過書面協議明確約定，并在合同中詳細記錄。3.委托期限：雙方應在合同中明確約定委托期限，并根據實際情況協商延長。4.銷售代理費用：雙方應按照約定計算和支付銷售代理費用。5.違約責任：一旦發(fā)生違約，違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托（Mandate）：指一方（委托人）授權另一方（受托人）以自己的名義代表其處理一定事務的法律行為。2.代理（Agency）：指一方（代理人）根據另一方的授權，以自己的名義代表該方處理一定事務的法律行為。3.產權（PropertyRight）：指對物的使用、收益、處分等權利的總稱，包括所有權、使用權、收益權和處分權。4.違約（BreachofContract）：指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。5.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應向另一方支付的預定賠償金額。6.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方因權利義務關系產生爭議時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在符合法定條件后，對當事人產生法律約束力的狀態(tài)。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：綠色環(huán)保住宅樓位于旅游熱點區(qū)域，吸引外地投資者或度假屋買家。甲方應協助乙方提供該住宅樓所在地區(qū)的旅游資訊、交通指南和周邊設施介紹，以幫助買家更好地了解和評估投資價值。甲方應確保住宅樓交付時，提供一份詳細的物業(yè)管理手冊，包括緊急聯系方式、維護指南和當地生活服務信息。2.場合：綠色環(huán)保住宅樓面向退休養(yǎng)老群體銷售。甲方應保證住宅樓內設有無障礙設施，確保老年人行動方便。甲方應提供一份健康養(yǎng)老服務指南，包括附近的醫(yī)療設施、養(yǎng)生保健機構以及緊急救援服務信息。3.場合：綠色環(huán)保住宅樓作為企業(yè)員工的福利房。甲方應確保住宅樓符合企業(yè)員工的具體需求，如提供集體供暖、綠化環(huán)境等。甲方應協助乙方與企業(yè)溝通，確保住宅樓的銷售價格和付款方式符合企業(yè)福利政策。合同所需附件列表：1.住宅樓產權證書復印件2.住宅樓建筑設計圖紙3.環(huán)保