朋友之間的合租協(xié)議編號：__________

甲方：張三，身份證號碼：____________________，地址：____________________

乙方：李四，身份證號碼：____________________，地址：____________________

鑒于甲方、乙方雙方在生活和工作上相互了解，且雙方同意共同租賃位于____________________的房屋一套，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合租協(xié)議：

一、合同目的：甲方、乙方共同租賃房屋，共同承擔(dān)房屋的居住、使用和日常管理費(fèi)用，共同維護(hù)房屋及居住環(huán)境的整潔和安全。

二、合同背景：甲方、乙方均為____________，現(xiàn)因____________原因，決定共同租賃房屋居住。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的房屋為合法建筑，符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和居住條件，確保乙方居住安全。

2.甲方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如房屋的修繕、設(shè)施設(shè)備的更換等。

4.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有居住的完整性和私密性，不得隨意侵犯乙方的合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)配合乙方在合理范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修，但需事先征得乙方的同意。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守社會公德，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定，按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔，不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾、堆放雜物。

5.乙方應(yīng)合理使用水電，不得浪費(fèi)資源，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方進(jìn)行維修。

6.乙方應(yīng)遵守居住管理規(guī)定，不得影響他人正常生活秩序。

7.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，防止丟失或損壞。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有對房屋的占有、使用和收益權(quán)，乙方享有在租賃期間內(nèi)的居住權(quán)。

2.甲方享有在乙方違約的情況下解除合租協(xié)議的權(quán)利。

3.乙方享有在租賃期間內(nèi)對房屋的合理使用權(quán)利，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的居住安全，乙方有義務(wù)遵守居住管理規(guī)定。

2.甲方有義務(wù)在房屋租賃期間內(nèi)，保持房屋的整潔和完好，乙方有義務(wù)合理使用房屋。

3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃服務(wù)，乙方有義務(wù)按時(shí)繳納租金和費(fèi)用。

4.雙方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)居住環(huán)境的和諧與安寧。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本次合租協(xié)議涉及的房屋租賃總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），此金額包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.房屋租金：租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整），自雙方簽訂合租協(xié)議之日起，每月______日為支付租金的期限。

2.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂合租協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為預(yù)付款，該預(yù)付款在租賃期間可抵扣租金。

3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生金額繳納。

4.支付比例：租賃期間，乙方每月應(yīng)支付房屋租金的__________%，其余部分待甲方開具相應(yīng)發(fā)票后支付。

5.支付條件：乙方支付租金及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保證資金來源合法，并提供相應(yīng)的支付憑證。

6.逾期支付：如乙方逾期支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為滯納金。

7.退租處理：若乙方提前退租，預(yù)付款將不予退還，已支付但未到期部分的租金按實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算。

三、財(cái)務(wù)記錄

1.甲方應(yīng)妥善保管收到的租金和費(fèi)用，并定期向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。

2.雙方應(yīng)定期核對財(cái)務(wù)記錄，確保雙方賬目清晰、準(zhǔn)確。

四、其他費(fèi)用

1.若發(fā)生因房屋維修、裝修等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。

2.雙方應(yīng)就額外費(fèi)用的產(chǎn)生及分擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后按協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。

五、爭議解決

如因財(cái)務(wù)問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即補(bǔ)繳，并支付相應(yīng)的滯納金。

b.若甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，直至滿足居住條件。

c.若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)繳，并支付相應(yīng)的滯納金。

b.若乙方違反合同約定，損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合租協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、違約賠償

1.一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。

三、爭議解決

1.雙方在履行合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭議提交至中國仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.爭議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁庭或法院另有裁定。

四、適用法律

本合租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，該法院為爭議的管轄法院。

附則：

一、生效條件

本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方在簽訂合同時(shí)未簽署（或未蓋章）的，不影響本協(xié)議的生效。

二、有效期

本合租協(xié)議的有效期為自生效之日起至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更與終止條款

1.變更：本合租協(xié)議的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，方可變更。

2.終止條件：

a.租賃期滿，雙方均可選擇不續(xù)簽本合租協(xié)議。

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合租協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本合租協(xié)議無法履行，雙方均可解除本合租協(xié)議，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

3.終止程序：任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明終止原因。

4.終止后的處理：

a.雙方應(yīng)盡快清理房屋，移走個(gè)人物品，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。

b.乙方應(yīng)向甲方支付終止期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

c.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，將乙方預(yù)付款中未抵扣的部分退還乙方。

四、通知

1.本合租協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知未能送達(dá)，不影響通知的效力。

五、不可抗力

本合租協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

六、其他

1.本合租協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合租協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、房屋租賃合同

1.房屋租賃合同正本一份，作為本合租協(xié)議的附件一。

2.房屋租賃合同副本一份，供雙方各保留一份。

二、房屋權(quán)屬證明

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件一份，證明甲方為房屋合法所有者。

2.房屋租賃許可證復(fù)印件一份，證明房屋可用于租賃。

三、房屋現(xiàn)狀描述

1.房屋現(xiàn)狀描述一份，詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。

四、合租協(xié)議附件

1.合租協(xié)議附件一，包括雙方共同約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款。

五、證件復(fù)印件

1.甲方身份證復(fù)印件一份，證明甲方身份信息。

2.乙方身份證復(fù)印件一份，證明乙方身份信息。

六、房屋維修及維護(hù)記錄

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