辦公室租房協(xié)議合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將其擁有的位于____________________（地址）的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置及平面圖見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條租賃物的用途

乙方承諾將租賃物僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法或不道德的用途。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的裝修和改造

乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同的變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物平面