2025新版商品房購銷合同及相關(guān)法規(guī)示范文本合同編號：甲方（出賣人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出賣的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號幢單元層號，以下簡稱該商品房。1.2該商品房的用途為，土地使用權(quán)證號為，國有土地使用權(quán)出讓合同編號為，規(guī)劃用途為。1.3該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。第二條商品房的銷售價格及付款方式2.1該商品房的總房價款為人民幣元整（￥），其中不含稅費。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣元整（￥），乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付；（2）剩余房款：人民幣元整（￥），乙方應(yīng)通過銀行按揭方式支付，應(yīng)在年月日前完成貸款申請，并確保貸款到賬；（3）尾款：如有，應(yīng)在年月日前支付完畢。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額的‰作為違約金。第三條商品房的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）《商品房竣工驗收備案表》；（2）《房屋面積測繪報告》；（3）《住宅質(zhì)量保證書》；（4）《住宅使用說明書》；（5）其他相關(guān)法律文件。3.3乙方應(yīng)在交付當(dāng)天對商品房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或面積問題，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或補償。第四條商品房面積差異的處理4.1合同約定的建筑面積與實際測繪面積存在差異的，雙方同意按以下方式處理：（1）當(dāng)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）時，房價款根據(jù)實際測繪面積據(jù)實結(jié)算；（2）當(dāng)面積誤差比絕對值超過3%時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已付全部房款及利息；（3）面積誤差比的計算方式：（實際面積-合同面積）/合同面積×100%。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該商品房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按約定時間交付商品房，并保證商品房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間支付購房款；（2）乙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費；（3）乙方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款的‰作為違約金。6.2乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的‰作為違約金。6.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款及利息，并支付已付房款%的違約金。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：簽署日期：年月日乙方（買受人）：