中心村開發(fā)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方中心村進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________中心村開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目總投資：__________

二、開發(fā)范圍及內(nèi)容

2.1開發(fā)范圍：甲方在乙方中心村進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。

2.2開發(fā)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理等。

三、合作方式

3.1甲方與乙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。

3.2甲方出資比例：__________；乙方出資比例：__________。

3.3項(xiàng)目公司注冊(cè)資本：__________。

四、投資回報(bào)及收益分配

4.1投資回報(bào)：甲方在項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，享有項(xiàng)目公司相應(yīng)的股權(quán)收益。

4.2收益分配：項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)凈利潤后，按照甲方與乙方出資比例進(jìn)行分配。

五、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收

5.1項(xiàng)目進(jìn)度：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)：

（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)：__________年__________月前完成；

（2）施工建設(shè)：__________年__________月前完成；

（3）配套設(shè)施建設(shè)：__________年__________月前完成。

5.2驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，由甲方、乙方及相關(guān)部門共同進(jìn)行驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

6.2乙方未按約定時(shí)間完成出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

6.3雙方因其他原因違約的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附件

9.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

9.2項(xiàng)目投資預(yù)算

9.3項(xiàng)目用地合同

9.4項(xiàng)目施工合同

9.5項(xiàng)目物業(yè)管理合同

9.6其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方中心村進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________中心村開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目總投資：__________

二、第三方主體

2.1丙方為項(xiàng)目提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測等。

2.2丙方在項(xiàng)目中的地位為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方形成合作關(guān)系。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方擁有項(xiàng)目開發(fā)的最終決策權(quán)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審批、施工進(jìn)度的調(diào)整、工程款項(xiàng)的支付等。

3.2甲方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于股權(quán)收益、租賃收益等。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整丙方在項(xiàng)目中的工作內(nèi)容和責(zé)任范圍。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的取得及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，確保項(xiàng)目用地合法、合規(guī)。

4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方按照甲方要求，提供高質(zhì)量的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測等服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)要求。

5.3丙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)，對(duì)工作質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、權(quán)益分配

6.1項(xiàng)目收益按照甲方、乙方、丙方的出資比例進(jìn)行分配。

6.2甲方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由三方協(xié)商確定。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目用地取得及手續(xù)辦理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

7.2丙方未按時(shí)完成工作任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

7.3雙方因其他原因違約的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、附件

10.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

10.2項(xiàng)目投資預(yù)算

10.3項(xiàng)目用地合同

10.4項(xiàng)目施工合同

10.5項(xiàng)目物業(yè)管理合同

10.6其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方丙方，旨在充分利用其專業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。甲方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)，并擁有對(duì)丙方工作內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地及手續(xù)辦理，丙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。通過明確各方的責(zé)權(quán)利，本合同旨在保障甲方權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第三方介入的意義和目的：

1.提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.優(yōu)化資源配置，提高項(xiàng)目效益。

3.實(shí)現(xiàn)專業(yè)分工，提高工作效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項(xiàng)目收益最大化。

2.控制項(xiàng)目進(jìn)度，提高項(xiàng)目完成度。

3.發(fā)揮甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)作用，實(shí)現(xiàn)甲方戰(zhàn)略目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方擁有的土地上進(jìn)行商業(yè)綜合體開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________商業(yè)綜合體開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目總投資：__________

二、第三方主體

2.1丁方為項(xiàng)目提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、工程咨詢、市場調(diào)研等。

2.2丁方在項(xiàng)目中的地位為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方形成合作關(guān)系。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方擁有項(xiàng)目開發(fā)的最終決策權(quán)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審批、施工進(jìn)度的調(diào)整、工程款項(xiàng)的支付等。

3.2乙方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租金收入、商業(yè)運(yùn)營收益等。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整丁方在項(xiàng)目中的工作內(nèi)容和責(zé)任范圍。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地使用權(quán)，確保土地合法、合規(guī)。

4.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。

4.3甲方應(yīng)積極配合乙方和丁方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

五、丁方責(zé)任

5.1丁方按照乙方要求，提供高質(zhì)量的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程咨詢、市場調(diào)研等服務(wù)。

5.2丁方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理、符合市場需求。

5.3丁方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)，對(duì)工作質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、權(quán)益分配

6.1項(xiàng)目收益按照乙方、甲方、丁方的出資比例進(jìn)行分配。

6.2乙方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由三方協(xié)商確定。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

7.2丁方未按時(shí)完成工作任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

7.3雙方因其他原因違約的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、附件

10.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

10.2項(xiàng)目投資預(yù)算

10.3項(xiàng)目用地合同

10.4項(xiàng)目施工合同

10.5項(xiàng)目物業(yè)管理合同

10.6其他與本合同相關(guān)的文件

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項(xiàng)目開發(fā)符合乙方的商業(yè)戰(zhàn)略和利益最大化。

2.充分利用乙方在