2025商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同模板本合同由以下雙方當(dāng)事人于年月日在中華人民共和國省市區(qū)/縣簽訂：貸款人（以下簡稱“甲方”）：住所：聯(lián)系方式：法定代表人/負(fù)責(zé)人：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：借款人（以下簡稱“乙方”）：住所：聯(lián)系方式：法定代表人/負(fù)責(zé)人：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于乙方因經(jīng)營需要擬向甲方借款，并同意以乙方所有的商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1貸款金額甲方同意向乙方提供貸款人民幣元（大寫：元整，以下簡稱“貸款本金”）。1.2貸款用途乙方承諾將本合同項下貸款用于（具體用途），不得擅自改變貸款用途。1.3貸款期限本貸款的期限為年，自年月日起至年月日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率本貸款的年利率為%（大寫：百分之）。利息按（月/季/年）計收，計算方式為：利息=本金×年利率×實際使用天數(shù)/3602.2還款方式乙方同意按照以下第種方式償還貸款本息：（1）按月等額本息還款；（2）按月付息，到期一次性還本；（3）其他方式：。具體還款計劃詳見附件。2.3還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的以下賬戶進(jìn)行還款：戶名：賬號：開戶銀行：2.4提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款部分仍按原定利率計息，已計收的利息不予退還。第三條抵押物3.1抵押物的描述乙方同意將其合法擁有的下列商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物：（1）房產(chǎn)位置：省市區(qū)/縣街道號；（2）房產(chǎn)面積：平方米；（3）房產(chǎn)用途：；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：；（5）評估價值：人民幣元（大寫：元整）。3.2抵押物登記雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)證交由甲方保管。3.3抵押期限抵押期限與貸款期限相同，自抵押登記完成之日起至貸款本息全部清償之日止。3.4抵押物的保險乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)為抵押物辦理足額保險，保險期限不得短于貸款期限，且須明確第一受益人為甲方。保險費由乙方承擔(dān)，保險單正本交由甲方保管。3.5抵押物的處分抵押物在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押或以其他方式處分。如需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且所得價款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款本息。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款發(fā)放甲方應(yīng)在本合同簽訂且抵押登記完成之日起日內(nèi)將貸款本金支付至乙方指定賬戶。4.2利息收取甲方有權(quán)依照本合同約定收取貸款利息及相關(guān)費用。4.3監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況及貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.4優(yōu)先受償權(quán)在乙方未按期履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。4.5保密義務(wù)甲方對乙方提供的個人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1按時還款乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定的還款計劃履行還款義務(wù)，不得逾期。5.2提供真實資料乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整、有效的財務(wù)報表及其他相關(guān)資料，不得隱瞞或虛構(gòu)任何信息。5.3維護(hù)抵押物完好乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。如抵押物受損，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施修復(fù)或賠償損失。5.4承擔(dān)費用乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項下產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費、公證費等。5.5配合甲方監(jiān)督乙方應(yīng)積極配合甲方對其經(jīng)營狀況及貸款使用情況的監(jiān)督檢查。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約情形乙方發(fā)生下列情形之一的，視為違約：（1）未按期足額償還貸款本金或利息；（2）提供的資料存在虛假、隱瞞或重大遺漏；（3）未經(jīng)甲方書面同意擅自處分抵押物；（4）經(jīng)營狀況發(fā)生重大不利變化，影響還款能力；（5）其他違反本合同約定的情形。6.2違約后果如乙方違約，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）宣布貸款提前到期，要求乙方立即清償全部貸款本息及相關(guān)費用；（2）對乙方未償還的貸款本金按日計收逾期利息，利率為本合同約定利率的%；（3）依法處分抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償；（4）要求乙方支付違約金，違約金為未償還貸款本金的%；（5）向乙方追索實現(xiàn)債權(quán)的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等。6.3甲方違約情形甲方發(fā)生下列情形之一的，視為違約：（1）未按本合同約定按時發(fā)放貸款；（2）擅自處分抵押物；（3）泄露乙方的個人信息或商業(yè)秘密。6.4違約后果如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，抵押登記機關(guān)存檔份，具有同等法律效力。8.3合同生效本合同自雙方簽字