PAGE杭州市之江地塊人才專項(xiàng)住房建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(簡本)二○一○年十月PAGEi目錄TOC\o"1-3"\h\z1總則 11.1項(xiàng)目由來 11.2編制依據(jù) 11.3評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 31.4評價(jià)指導(dǎo)思想和評價(jià)目的 61.5評價(jià)因子及評價(jià)等級的確定 61.6評價(jià)范圍 81.7評價(jià)重點(diǎn) 81.8環(huán)境保護(hù)對象 82項(xiàng)目概況 92.1經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 92.2功能布局 102.3公用工程 112.4主要設(shè)備 132.5停車位設(shè)置情況 142.6污染源強(qiáng)匯總 153環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià) 163.1水環(huán)境影響分析 163.2大氣環(huán)境影響分析 163.3聲環(huán)境影響分析 173.4固體廢棄物影響分析 183.5生態(tài)影響分析 184污染防治對策 205審批原則符合性分析 225.1 規(guī)劃符合性分析 225.2 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向符合性分析 225.3 清潔生產(chǎn)符合性分析 225.4 污染物達(dá)標(biāo)排放符合性分析 225.5 符合環(huán)境質(zhì)量功能要求 225.6 總量控制 235.7環(huán)境保護(hù)設(shè)施要求 235.8風(fēng)險(xiǎn)防范措施 235.9公眾參與要求 235.10環(huán)境與社會經(jīng)濟(jì)效益分析 246結(jié)論與建議 25杭州市之江地塊市人才專項(xiàng)用房建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(簡本)PAGE3杭州市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院杭州市德勝路218號1總則1.1項(xiàng)目由來根據(jù)杭州市發(fā)展和改革委員會文件（杭發(fā)改投資函[2010]401號）以及杭州市規(guī)劃和自然資源局建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（選字第330100201000947號），同意杭州市市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局在杭州之江度假區(qū)規(guī)劃單元地塊建設(shè)市人才專項(xiàng)住房，地塊東至楓樺西路，南至規(guī)劃江涵路，西至規(guī)劃麗景路，北至規(guī)劃轉(zhuǎn)之路。項(xiàng)目總用地面積60300m2，其中R21-B-54地塊用地面積55600m2，總建筑面積144800m2，地上建筑面積111200m2，其中住宅100080m2，配套公建11120m2，地下建筑面積33600m2；R22-B-55地塊用地面積4700m2，總建筑面積4700m2。根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院第253號令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》有關(guān)文件精神和規(guī)定，該建設(shè)項(xiàng)目必須執(zhí)行環(huán)境影響評價(jià)制度。受杭州市市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局委托，杭州市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院在現(xiàn)場踏勘、監(jiān)測的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)評技術(shù)導(dǎo)則編制了該項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書，2010年10月29日由杭州市環(huán)保局組織專家評審，現(xiàn)根據(jù)專家意見修改完善，報(bào)送環(huán)保部門審批。1.2編制依據(jù)1.2.1法律法規(guī)1．《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（1989.12.26）；2．《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》（2003.9.1）；3．《中華人民共和國水污染防治法》（2008.6.1）；4．《中華人民共和國大氣污染防治法》（2000.4.29修訂）；5．《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（1997.3.1）；6．中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法；7．《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第253號；8．《環(huán)境影響評價(jià)公眾參與暫行辦法》，國家環(huán)?？偩?，環(huán)發(fā)[2006]28號，2006.2.14；9．環(huán)境保護(hù)部辦公廳文件，《關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)監(jiān)督管理工作的通知》，環(huán)辦（2008）70號，2008.9.18；10．《浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》浙江省人民政府第166號，2004.3.1；11．《浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)要點(diǎn)（修訂版）》，浙江省環(huán)境保護(hù)局，2005.4；12．浙江省環(huán)境保護(hù)局，《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)制度的通知》，浙環(huán)發(fā)（2007）74號，2007.9.14；13．《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)公眾參與工作的實(shí)施意見》，浙江省環(huán)境保護(hù)局，浙環(huán)發(fā)[2008]55號；14．《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范完善環(huán)境影響評價(jià)審批制度的若干意見》，浙政辦發(fā)（2008）59號；15．《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目固體廢物環(huán)境管理的通知》，浙環(huán)發(fā)（2009）76號；16．《關(guān)于進(jìn)一步建立完善建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評審批污染物排放總量削減替代區(qū)域限批等制度的通知》，浙環(huán)發(fā)（2009）77號；17．《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境監(jiān)理工作的通知》，浙環(huán)發(fā)（2009）80號；18．《地面交通噪聲污染防治技術(shù)政策》，環(huán)發(fā)（2010）7號；19.《關(guān)于居民樓內(nèi)設(shè)備產(chǎn)生噪聲適用環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)問題的復(fù)函》，環(huán)發(fā)函（2009）1014號；20．《杭州市城市排水管理辦法》杭州市人民政府令第163號；21．《杭州市城市揚(yáng)塵污染防治管理辦法》，杭州市人民政府令第190號；22．《杭州市建設(shè)工程渣土管理辦法》，杭州市人民政府令第192號；23．《杭州市環(huán)境噪聲管理?xiàng)l例》，2010.4.1；24．《杭州市服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》市政府第210號，2005,1,1.25.《杭州市城市河道保護(hù)管理辦法》，2009.5.1，市政府令第249號；26.《浙江省水污染防治條例》，2008.9.19；1.2.2產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)行業(yè)規(guī)范1．《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)》（國家發(fā)展和改革委員會，2005.12.2）；2．《關(guān)于發(fā)布實(shí)施<限制用地項(xiàng)目目錄（2006年本）>和<禁止用地項(xiàng)目目錄（2006年本）>的通知》（中華人民共和國國土資源部、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會，2006.12.12）；3．《杭州市2010年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄與空間布局指引》（杭政辦[2010]11號）；1.2.3技術(shù)規(guī)范1．國家環(huán)保部頒發(fā)的《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則總綱》(HJ/T2.1-93)；2．國家環(huán)保部頒發(fā)的《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則地面水環(huán)境》(HJ/T2.3-93)；3．國家環(huán)保部頒發(fā)的《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則非污染生態(tài)影響》(HJ/T19-1997)；4．國家環(huán)保部頒發(fā)的《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境》(HJ2.2-2008)；5．國家環(huán)保部頒發(fā)的《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境》(HJ2.4-2009)；6．國家環(huán)保部頒發(fā)的《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》(HJ554-2010)；7．《防治城市揚(yáng)塵污染技術(shù)規(guī)范》（HJ/T393-2007）。1.2.4項(xiàng)目技術(shù)文件及其他文件1．《關(guān)于對西湖區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃進(jìn)行局部調(diào)整和修改意見的函》，杭環(huán)函[2010]16號；2．杭州市發(fā)展和改革委員會，《關(guān)于同意之江地塊人才專項(xiàng)住房項(xiàng)目建議書的復(fù)函》，杭發(fā)改投資函[2010]401號，2010.9.16；3．建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，受理號：1120101379，許可證號：選字第330100201000947號，2010.9.26；4．杭州市規(guī)劃和自然資源局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整批復(fù)單，杭規(guī)調(diào)[2010]84號。5．杭州市市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料、圖紙等；6．杭州市市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局委托杭州市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院編制該項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告的技術(shù)咨詢合同。1.3評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）地表水建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域主要水體為淀山浦（繞城公路～四五排澇閘站）水質(zhì)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅳ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)見表1-1。表1-1地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)單位：mg/L，pH除外水體標(biāo)準(zhǔn)pHDOCODMn石油類NH3-NTP淀山浦Ⅳ類6～9≥3≤10≤0.5≤1.5≤0.3（2）環(huán)境空氣根據(jù)《杭州市區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃圖》，項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）修改版的二級標(biāo)準(zhǔn)，具體見表1-2。表1-2環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)單位：mg/m3序號污染物標(biāo)準(zhǔn)限值(mg/m3)標(biāo)準(zhǔn)1小時(shí)平均日平均年平均1SO20.50.150.06GB3095-1996二級（修改版）2PM10/0.150.103NO20.240.120.084CO10.04.0/5HC2.0//《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)詳解》（3）聲環(huán)境根據(jù)杭州市城市噪聲功能區(qū)劃，項(xiàng)目擬建址所在區(qū)域聲環(huán)境屬2類區(qū)，執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)2類標(biāo)準(zhǔn)；根據(jù)GB/T15190-94《城市區(qū)域環(huán)境噪聲適用區(qū)劃分技術(shù)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，對于城市道路中交通干線兩側(cè)，若臨街建筑以高于三層樓房以上（含三層）建筑為主，將第一排建筑物面向道路一側(cè)的區(qū)域劃為4a類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域；若臨街建筑以低于三層樓房建筑（含開闊地帶）為主，將道路紅線外40m的區(qū)域劃為4a類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域；在此距離以外的區(qū)域執(zhí)行相應(yīng)功能區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。本工程涉及楓樺西路、江涵路城市交通干線，沿楓樺西路、江涵路側(cè)執(zhí)行4a類聲功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，其余執(zhí)行2類標(biāo)準(zhǔn)，噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值具體見表1-3。。噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值具體見表1-3。表1-3聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)單位：dB(A)類別晝間夜間2類60501.3.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（1）廢水該項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水經(jīng)預(yù)處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）三級標(biāo)準(zhǔn)和《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3082-1999）中規(guī)定的氨氮最高允許濃度（35mg/m3，有城市污水處理廠的城市下水道系統(tǒng)）后排放市政污水管網(wǎng)，具體標(biāo)準(zhǔn)值見表1-4。表1-4污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)單位：除pH外為mg/L污染物標(biāo)準(zhǔn)pHCODCrSS氨氮*動植物油三級標(biāo)準(zhǔn)6-950040035100*氨氮執(zhí)行《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3082-1999）（2）廢氣項(xiàng)目汽車尾氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）二級標(biāo)準(zhǔn)（最高允許排放速率經(jīng)外推法修正），具體見表1-5。表1-5大氣污染物排放限值單位：mg/m3污染物最高允許排放濃度mg/m3最高允許排放速率，kg/h無組織排放監(jiān)控濃度限值排氣筒高度m二級監(jiān)控點(diǎn)濃度mg/m3NOX2408.0周界外濃度最高點(diǎn)0.128.28.8非甲烷總烴120104周界外濃度最高點(diǎn)4.0107116排氣筒高度除須遵守表列排放速率標(biāo)準(zhǔn)值外，還應(yīng)高出周圍200m半徑范圍的建筑5m以上，不能達(dá)到該要求的排氣筒，應(yīng)按其高度對應(yīng)的表列排放速率標(biāo)準(zhǔn)值嚴(yán)格50%執(zhí)行。幼兒園廚房油煙氣排放執(zhí)行GB18483-2001《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（試行），其最高允許排放濃度和油煙凈化設(shè)施最終去除效率，見表1-6。 表1-6飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)飲食業(yè)單位規(guī)模小型中型大型基準(zhǔn)灶頭數(shù)≥1，<3≥3，<6≥6對應(yīng)灶頭總功率、（108J/h）≥1.67，<5.00≥5.00，<10≥10對應(yīng)排氣罩灶面總投影面積（m2）≥1.1，<3.3≥3.3，<6.6≥6.6油煙最高允許排放濃度（mg/m3）2.0凈化設(shè)施最低去除率（%）607585備注：單個(gè)灶頭基準(zhǔn)排風(fēng)量：大、中、小型均為2000m3/h（3）噪聲項(xiàng)目所在區(qū)域聲環(huán)境屬2類區(qū)，故項(xiàng)目場界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)，具體見表1-7。表1-7工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)單位：dB(A)6050項(xiàng)目建設(shè)期施工場界噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90），見表1-8。表1-8建筑施工場界噪聲限值單位：dB（A）施工階段主要噪聲源755585705565551.4評價(jià)指導(dǎo)思想和評價(jià)目的本評價(jià)通過現(xiàn)場調(diào)查、類比分析和現(xiàn)場監(jiān)測，了解該項(xiàng)目擬選址的環(huán)境現(xiàn)狀，針對項(xiàng)目的工程特點(diǎn)和污染特征，預(yù)測和分析該區(qū)域環(huán)境是否適宜該項(xiàng)目的建設(shè)、該項(xiàng)目建成后受外環(huán)境的影響以及項(xiàng)目本身對周圍環(huán)境可能造成的影響和該項(xiàng)目內(nèi)部不同功能區(qū)之間的相互影響，同時(shí)評價(jià)項(xiàng)目建設(shè)期的污染影響。在此基礎(chǔ)上科學(xué)的制定避免和減少污染，加強(qiáng)保護(hù)環(huán)境的對策，為項(xiàng)目建設(shè)的方案設(shè)計(jì)和工程實(shí)施，主管部門的決策管理提供科學(xué)依據(jù)。1.5評價(jià)因子及評價(jià)等級的確定1.5.1水環(huán)境根據(jù)該項(xiàng)目性質(zhì)，其建成后主要排放廢水為生活污水，日排放量約594.97t/d，主要污染物為CODCr、SS和氨氮等，水質(zhì)較簡單，經(jīng)預(yù)處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）三級標(biāo)準(zhǔn)和《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3082-1999）后排入市政污水管網(wǎng)。根據(jù)HJ/T2.3-93《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——地面水環(huán)境》中的環(huán)境影響評價(jià)分級判據(jù)，確定該項(xiàng)目水環(huán)境影響評價(jià)等級為三級?，F(xiàn)狀評價(jià)因子：CODMn、氨氮、DO、總磷、石油類；預(yù)測評價(jià)因子：CODCr、氨氮、SS、動植物油。1.5.2環(huán)境空氣該項(xiàng)目廢氣污染物主要為汽車廢氣，主要污染物為CO、HC、NOX等。根據(jù)HJ2.2-2008《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——大氣環(huán)境》中大氣評價(jià)等級計(jì)算公式，計(jì)算主要污染物的最大地面濃度占標(biāo)率，結(jié)果見表1-9。Pi=×100%式中：Pi：第i個(gè)污染物的最大地面濃度占標(biāo)率，%；Ci：采用估算模式計(jì)算出的第i個(gè)的污染物的最大地面濃度，mg/m3；C0i：第i類污染物的環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（按GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級、一小時(shí)平均值計(jì)算），mg/m3。表1-9最大地面濃度占標(biāo)率計(jì)算結(jié)果排氣筒序號排放高度m污染物最大落地濃度(μg/m3)出現(xiàn)距離mCO%HC%NO2%P133.53.730.040.800.040.130.05371P2、P634.03.690.040.800.040.120.05372P3-P5、P7-P2034.13.690.040.790.040.120.05372P21-P2234.23.680.040.790.040.120.05373由表1-9計(jì)算結(jié)果可知，該項(xiàng)目主要廢氣污染物CO、HC、NOX的最大地面濃度占標(biāo)率均小于10%，確定空氣環(huán)境評價(jià)等級為三級?，F(xiàn)狀評價(jià)因子：PM10、SO2、NOX；預(yù)測評價(jià)因子CO、HC、NOX。1.5.3聲環(huán)境該項(xiàng)目主要聲源來自風(fēng)機(jī)、水泵、變配電、VRV室外機(jī)組等固定設(shè)備，對周圍環(huán)境敏感點(diǎn)噪聲級影響較?。舾悬c(diǎn)噪聲增加量小于3dB），周圍受影響人口變化不大，且項(xiàng)目所處的聲環(huán)境功能區(qū)為GB3096規(guī)定的2類區(qū)，根據(jù)HJ2.4-2009《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——聲環(huán)境》有關(guān)規(guī)定和要求，評價(jià)確定該項(xiàng)目聲環(huán)境影響評價(jià)等級為二級?，F(xiàn)狀評價(jià)和預(yù)測因子：等效連續(xù)LAeq。1.5.4生態(tài)環(huán)境本工程占地面積60300m2，地塊原為農(nóng)田，現(xiàn)狀為空地，無原始植被生長和頻繁珍貴野生動物活動。依據(jù)HJ/T19-1997《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——非污染生態(tài)影響》中有關(guān)要求，確定該項(xiàng)目生態(tài)影響評價(jià)為3級，并應(yīng)提出適當(dāng)?shù)纳鷳B(tài)補(bǔ)償要求和措施。1.6評價(jià)范圍1.6.1水環(huán)境該項(xiàng)目污水納入市政污水管網(wǎng)，評價(jià)范圍主要考慮項(xiàng)目污水接入市政污水管網(wǎng)排放口。1.6.2環(huán)境空氣該項(xiàng)目廢氣評價(jià)范圍以地下停車庫排氣筒為中心，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)橹鬏S，邊長5km的方形范圍內(nèi)，面積約25.0km2。1.6.3聲環(huán)境根據(jù)施工噪聲和運(yùn)營期噪聲影響，評價(jià)范圍為擬建址四界外延200m的區(qū)域。1.6.4生態(tài)環(huán)境生態(tài)環(huán)境評價(jià)范圍以地塊周界為范圍，適當(dāng)外延。1.7評價(jià)重點(diǎn)本評價(jià)的主要重點(diǎn)為地塊周邊污染源調(diào)查以及外環(huán)境對建設(shè)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的影響；對于建設(shè)項(xiàng)目本身則以地下車庫廢氣評價(jià)為重點(diǎn)，兼評生活廢水、設(shè)備噪聲及生活垃圾。1.8環(huán)境保護(hù)對象根據(jù)現(xiàn)場踏勘結(jié)果，項(xiàng)目主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)見表1-10。表1-10主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)情況序號環(huán)境敏感保護(hù)點(diǎn)名稱方位距離（m）規(guī)模敏感特性1龍王沙1組農(nóng)居房地塊北面53-90m約有35戶，105人對噪聲、廢氣敏感2龍王沙3組農(nóng)居房地塊西面69m約有40戶，120人對噪聲、廢氣敏感3規(guī)劃農(nóng)居安置用地地塊北面16m約有800戶，2400人對噪聲、廢氣敏感4淀山浦（繞城公路～四五排澇閘站）地塊西面42m河寬20m對廢水敏感2項(xiàng)目概況2.1經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目用地面積60300m2，分為R21-B-54地塊住宅小區(qū)用地和R22-B-55地塊幼兒園用地兩個(gè)地塊。其中R21-B-54地塊用地面積為5.56公頃，容積率不大于2.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%；R22-B-55地塊用于建設(shè)12班幼兒園和4班托班，用地面積為0.47公頃，容積率不大于1.0，建筑密度不大于35%。項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表3-1，3-2。表2-1R21-B-54地塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表2-2R22-B-55地塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2.2功能布局1、總體布局本項(xiàng)目分為R21-B-54地塊住宅小區(qū)用地和R22-B-55地塊幼兒園用地兩個(gè)地塊，兩個(gè)地塊均基本呈梯形。小區(qū)主入口設(shè)置在轉(zhuǎn)之路上，次入口設(shè)置在麗景路上，住宅用地東側(cè)是20米的綠化隔離帶，沿街兩層配套公建主要圍繞住宅用地的南、北、西側(cè)展開，幼兒園按照規(guī)劃要求放置在用地盡量靠北的位置，以環(huán)形分布建筑，建筑局部2、3、4層。項(xiàng)目平面布置圖見附圖3。2、功能布局項(xiàng)目R21-B-54地塊共設(shè)計(jì)15幢11層的板式小高層住宅，3幢11層高的點(diǎn)式小高層住宅，并有其它配套公建（沿街配套公建不設(shè)餐飲），管理用房、機(jī)動車地下停車庫等；R22-B-55地塊為規(guī)劃配套幼兒園。其中，沿麗景路，轉(zhuǎn)之路和江涵路設(shè)置配套公建，配套公建主要提供日常生活所需的公共服務(wù)，不含餐飲服務(wù)。建設(shè)項(xiàng)目主要建筑功能布局見表2-3。表2-3各建筑主要功能部分地塊名稱建筑單體總層數(shù)樓層功能設(shè)置R21-B-54地塊沿街配套公建1#,2#,5#,9#.12#,17#,18#地下1層，地上11層1～2層配套公建，提供日常生活所需的公用服務(wù)，不含餐飲3～11層住宅3#,6#,10#,13#.15#,16#地下1層，地上11層1層架空層(4.2m)2~11層住宅4#,7#,8#,11#.14#地下1層，地上11層1層架空層(6.0m)2～11層住宅地下室地下1層，高度3.9m地下1層消防控制中心、設(shè)備用房、風(fēng)機(jī)房、地下車庫（788個(gè)車位）R22-B-55地塊主樓4層1層臥室6間，活動室6間，衛(wèi)生間6間，衣帽間6間，廚房，晨檢室，觀察隔離室2間，門廳2層臥室、活動室、辦公室、會議室3層臥室、活動室、辦公室4層院長室、辦公室3、交通組織及停車小區(qū)主入口設(shè)置在轉(zhuǎn)之路上，次入口設(shè)置在麗景路上。小區(qū)內(nèi)部交通采用人車分流，內(nèi)部車輛從主次入口直接通過汽車坡道進(jìn)入地下室，直接由電梯入戶，外部車輛經(jīng)由主次入口進(jìn)入沿小區(qū)西北邊緣設(shè)置室外停車位。小區(qū)總停車位為876輛，其中地面停車位為88輛，小區(qū)車流與小區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)完全分流。人流由小區(qū)主干道通過宅間路進(jìn)入架空層和單元門廳，使小區(qū)內(nèi)部形成獨(dú)特的步行系統(tǒng)。小區(qū)在住宅地下室設(shè)置非機(jī)動車庫，解決非機(jī)動車停車問題。2.3公用工程（1）給水本工程水源為城市自來水，供水壓力≥0.15MPa。B-54地塊從南側(cè)江涵路和北側(cè)轉(zhuǎn)之路上的市政給水管道分別接兩根管徑為DN200的引入管，在建設(shè)用地紅線內(nèi)，經(jīng)兩座水表井（均為消防用水表）后，與基地內(nèi)消防環(huán)狀管網(wǎng)相連接，形成雙向供水，提供地塊消防用水。B-55地塊從西側(cè)麗景路和北側(cè)轉(zhuǎn)之路上的市政給水管道分別接兩根管徑為DN150的引入管，在建設(shè)用地紅線內(nèi)，經(jīng)兩座水表井（均為消防用水表）后，與基地內(nèi)消防環(huán)狀管網(wǎng)相連接，形成雙向供水，提供地塊消防用水。另外，從北側(cè)轉(zhuǎn)之路上的市政給水管道接一根管徑為DN100的引入管，在建設(shè)用地紅線內(nèi)，經(jīng)一座生活用水水表井后，與基地內(nèi)生活給水管網(wǎng)相連接，提供地塊生活用水。項(xiàng)目用水包括住宅樓居民生活用水、配套共建用水及綠化用水等，估算本地塊的日均用水量901.5m3。項(xiàng)目用水明細(xì)表見表2-4，表2-5。表2-4項(xiàng)目B-54地塊用水及排水明細(xì)表序號用水項(xiàng)目名稱使用人數(shù)或單位數(shù)單位用水量定額（L）用水量（）備注平均時(shí)最大時(shí)最高日1住宅2629人每人每日25027.461.7657.32物管社區(qū)78人（估）每人每班500.40.53.93配套公建10385m2每m2面積86.98.383.1用水定額為估算值4綠化及道路灑水17069m2每m2每次217.117.134.1每日1次小計(jì)51.887.6778.45未預(yù)見水量按本表1至4項(xiàng)之和的12%計(jì)6.210.593.4合計(jì)5898.1871.8表2-5項(xiàng)目B-55地塊用水及排水明細(xì)表序號用水項(xiàng)目名稱使用人數(shù)或單位數(shù)單位用水量定額（L）用水量（）備注平均時(shí)最大時(shí)最高日1幼兒園460人每兒童每日502.34.6232綠化及道路灑水1739m2每m2每次21.81.83.5每日1次小計(jì)/4.16.426.53未預(yù)見水量按本表1至3項(xiàng)之和的12%計(jì)0.50.83.2合計(jì)/4.67.229.7（2）排水該項(xiàng)目兩地塊室外排水均采用生活污廢水與雨水分流、生活廢水與生活污水合流的排水制度；生活污水經(jīng)化糞池處理、廚房廢水經(jīng)隔油池處理后與生活廢水匯集分別排入麗景路和江涵路上的城市污水管道。（3）供電本工程擬采用2路10kV電源供電，由轉(zhuǎn)之路，麗景路，或江涵路（以供電部門規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)）城市電纜管網(wǎng)引來，地下電纜進(jìn)戶?；毓矂澐?個(gè)公變配電區(qū)，變電所擬設(shè)在各區(qū)負(fù)荷中心，低壓供電半徑擬按150米考慮，不超過200米。1#變電所兼高壓配電室，配置2×630kvA變壓器，2#~5#變電所配2×630kvA。1#~5#變電所均采用地面建筑，擬設(shè)置在架空層內(nèi)。10kv高壓配電裝置，擬采用終端環(huán)網(wǎng)開關(guān)柜，設(shè)在1#變配電所，根據(jù)平面布置，10kv配電采用放射式向2#~5#變電所供電，10kv配電電纜沿地下室橋架敷設(shè)或埋地排管敷設(shè)。10kv主接線，2路電源單母線分段，分列運(yùn)行，不設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)。（4）暖通地塊內(nèi)住宅采用分體空調(diào)，建筑專業(yè)預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位置，配套公建、會所等根據(jù)產(chǎn)權(quán)獨(dú)立設(shè)置分體空調(diào)，幼兒園設(shè)置VRV空調(diào)，室外機(jī)組放置屋頂。排風(fēng)均集中至豎井至屋頂排放，避免污染氣體的再次吸入。地下車庫設(shè)置機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，平時(shí)通風(fēng)換氣次數(shù)按不小于6次/小時(shí)設(shè)計(jì)，汽車尾氣經(jīng)收集后經(jīng)管道井出建筑主樓屋頂高空排放。地下室變電所設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)按不小于12次/時(shí)設(shè)計(jì)；水泵房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)按不小于4次/小時(shí)設(shè)計(jì)。所有住宅的廚房和衛(wèi)生間均設(shè)計(jì)專門的排風(fēng)豎井并伸至屋頂高空排放或排至綠化帶。（5）燃料該項(xiàng)目廚房燃料采用天然氣，天然氣由市政中壓管接入。按居民耗熱指標(biāo)取75萬KCal/人·a、天然氣熱值按8643KCal/m3計(jì)，則該項(xiàng)目區(qū)塊內(nèi)居民耗氣量為27.48萬m3/a。2.4主要設(shè)備項(xiàng)目配套的各設(shè)備房位置及設(shè)備數(shù)量見表2-6。表2-6項(xiàng)目設(shè)備房位置及設(shè)備數(shù)量明細(xì)表庫（房）名稱位置設(shè)備類型及數(shù)量生活水泵房B-54地塊8#樓東側(cè)地下室設(shè)自動供水設(shè)備一套消防水泵房B-54地塊1#樓西側(cè)地下室4臺自動噴淋泵、4臺消火栓泵（均為一用一備）地下車庫B-54地塊地下1層788個(gè)車位排風(fēng)煙機(jī)房B-54地塊所在建筑東西兩側(cè)地下室排風(fēng)煙風(fēng)機(jī)40臺10KV開閉所10KV配電柜變電所1-1#：B-54,3#樓東側(cè)地下室；1-2#：B-54,3#樓西側(cè)地下室；2#：B-54,5#樓南側(cè)地下室；3#：B-54,12#樓南側(cè)地下室10臺630KVA干式變壓器地面停車位小區(qū)地面分散布置88個(gè)車位VRV空調(diào)室外機(jī)幼兒園三層屋面東西分布26p，3組；12p，1組；36p，1組，32p，2組油煙凈化裝置及風(fēng)機(jī)幼兒園廚房內(nèi)一套2.5停車位設(shè)置情況項(xiàng)目共設(shè)機(jī)動車停車位876個(gè)，地下停車位788個(gè)，分別單獨(dú)設(shè)置在所在住宅區(qū)域地下，地面臨時(shí)泊車位沿小區(qū)主要道路一側(cè)分布；B-55地塊地上停車位20個(gè)。B-54地塊地下車庫出入口及排氣筒設(shè)置情況見表2-7。表2-7B-54地塊地下車庫排氣筒基本情況項(xiàng)目B-54地塊設(shè)3個(gè)地下車庫出入口，地下車庫出入口邊線與周邊建筑的距離情況見表2-8。表2-8B-54地塊地下車庫出入口邊線周邊建筑情況地下車庫出入口與臨近廠界及周圍建筑的直線距離出入口C1（B-54,16#、B12#樓之間）臨近廠界及建筑西側(cè)廠界12#樓16#樓距離17m8m13m出入口C2（B-54,18#樓東側(cè)）臨近廠界及建筑北側(cè)廠界18#樓17#樓距離29m6.2m26.3m出入口C3（B-54,17#樓西側(cè)）臨近廠界及建筑北側(cè)廠界17#樓18#樓距離29m6.2m26.3m2.6污染源強(qiáng)匯總該項(xiàng)目建成投入使用后，污染物產(chǎn)生量及排放量情況見表2-9。表2-9污染物產(chǎn)生量及排放量匯總表71.9471.945.885.8841.8441.841.361.36汽車尾氣COHCNOX油煙廢氣油煙3環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià)3.1水環(huán)境影響分析由工程分析可知，該項(xiàng)目廢水日排放量為594.97t/d，年排放量為21.53萬t/a，幼兒園按250計(jì)算，其它按照365天計(jì)算，則各污染物排放量如下：CODCr71.94t/a，SS41.84t/a，氨氮5.88t/a，動植物油1.36t/a，其排放濃度為CODCr334.2mg/L，SS194.3mg/L，氨氮27.4mg/L，動植物油6.3mg/L。項(xiàng)目廁所污水經(jīng)化糞池處理后，幼兒園廚房廢水經(jīng)隔油池預(yù)處理后再匯同其它生活污水一并排入周邊市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入城市污水處理廠。其排放濃度為CODCr334.2mg/L，SS194.3mg/L，氨氮27.4mg/L，動植物油6.3mg/L，均達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）三級標(biāo)準(zhǔn)和《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3082-1999）中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，對周圍地表水環(huán)境無影響。項(xiàng)目東側(cè)楓樺西路已經(jīng)建成，其鋪設(shè)污水管網(wǎng)，麗景路已經(jīng)在建設(shè)中，江涵路已經(jīng)通過審批，即將建設(shè)。人才用房項(xiàng)目建設(shè)周期2年，投入運(yùn)營后，項(xiàng)目周邊道路均已經(jīng)建成，并按標(biāo)高設(shè)定相應(yīng)接口，項(xiàng)目設(shè)計(jì)按照預(yù)留接口進(jìn)行設(shè)計(jì)，因此項(xiàng)目污水排入上述道路市政污水管網(wǎng)在時(shí)間上和空間上可以銜接。項(xiàng)目污水經(jīng)過加壓泵站輸送至之江路污水管，近期至四堡污水處理廠進(jìn)行處理，遠(yuǎn)期進(jìn)入七格污水處理廠處理。3.2大氣環(huán)境影響分析3.2.2影響預(yù)測分析及評價(jià)1、汽車尾氣影響預(yù)測根據(jù)HJ2.2-2008《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——大氣環(huán)境》要求，應(yīng)用估算模式計(jì)算各個(gè)排氣筒污染物最大落地濃度及出現(xiàn)距離。由預(yù)測結(jié)果可知，該項(xiàng)目地下車庫廢氣有組織排放排氣筒最大落地濃度出現(xiàn)距離在下風(fēng)向371m-373m處，最大落地濃度為CO3.68-3.73μg/m3、HC0.79-0.80μg/m3，NO20.12-0.13μg/m3，均達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)二級標(biāo)準(zhǔn)濃度限值和參考標(biāo)準(zhǔn)（非甲烷總烴按2.0mg/m3標(biāo)準(zhǔn)）濃度限值，最大地面濃度占標(biāo)率分別為CO0.04％，HC0.04％，NO20.05%，占標(biāo)率均小于10％，根據(jù)HJ2.2－2008《大氣環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》，確定評價(jià)等級為三級，本報(bào)告不再進(jìn)行詳細(xì)大氣環(huán)境影響預(yù)測工作。2、幼兒園廚房油煙廢氣項(xiàng)目幼兒園設(shè)有廚房，專供幼兒及老師中午用餐使用，共計(jì)460人，投入運(yùn)營后將會產(chǎn)生油煙，按每人次耗用食用油10g計(jì)，年工作日250天，年耗用烹調(diào)油1.15t/a，油煙產(chǎn)生量0.033t/a，項(xiàng)目為中型餐飲，設(shè)有4個(gè)灶頭，設(shè)計(jì)風(fēng)量9000m3/h，油煙凈化裝置去除率≥75%，油煙排放量0.008t/a，烹飪時(shí)間2h，則油煙產(chǎn)生濃度7.23mg/m3，排放濃度1.81mg/m3；幼兒園廚房油煙經(jīng)過油煙凈化裝置處理后經(jīng)過預(yù)留專用豎井至幼兒園東北角4F（16m）屋頂高空排放，其排放能夠滿足《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求，幼兒園廚房油煙排放口應(yīng)朝向項(xiàng)目西北側(cè)排放，其不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生影響。根據(jù)建設(shè)單位介紹，項(xiàng)目配套公建尚未明確具體使用功能，而根據(jù)《杭州市服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》的要求，項(xiàng)目配套公建不設(shè)餐飲服務(wù)配套功能。3.3聲環(huán)境影響分析3.3.1地下車庫出入口影響分析由預(yù)測結(jié)果可知，地下車庫出入口晝間高峰期噪聲對最近廠界貢獻(xiàn)值達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中2類標(biāo)準(zhǔn)限值。晝間高峰期對住宅的影響值除16#樓外，其余均超過《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中2類區(qū)晝間標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)值在0.6-2.9dB。根據(jù)類比調(diào)查，夜間由于車流量少，其能量平均聲級對廠界、敏感點(diǎn)噪聲均能達(dá)到相應(yīng)的《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類區(qū)夜間標(biāo)準(zhǔn)要求。因此，為減輕地下車庫出入口噪聲對內(nèi)部住宅的影響，地下車庫出入口C1、C2、C3均采用安裝隔聲頂棚、采用低噪聲坡道措施，可確保項(xiàng)目內(nèi)部聲環(huán)境質(zhì)量達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中2類區(qū)晝間標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2固定設(shè)備噪聲影響分析該項(xiàng)目的水泵房、變電房、送排風(fēng)機(jī)房等均設(shè)置在地下室獨(dú)立房間內(nèi)，設(shè)備安裝時(shí)采取隔聲減振措施，由于地下室本身具有較好的屏蔽效果，因此經(jīng)地下室隔聲后，地下室內(nèi)的設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)噪聲對場界的噪聲貢獻(xiàn)值＜50dB，均能夠達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中的2類標(biāo)準(zhǔn)限值要求，不會對建筑上層住宅產(chǎn)生不利影響。（2）地上設(shè)備噪聲項(xiàng)目主要地上設(shè)備為開閉所，位于B-54地塊19#地面建筑中。由于開閉所本身噪聲不大，在做好開閉所設(shè)備用房的隔聲降噪措施，設(shè)備噪聲經(jīng)過獨(dú)立隔聲間隔聲后不會對臨近的住宅和外環(huán)境產(chǎn)生超標(biāo)影響。地塊內(nèi)住宅采用分體空調(diào)，預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位置，配套公建等和根據(jù)產(chǎn)權(quán)獨(dú)立設(shè)置空調(diào)，環(huán)評不再進(jìn)行預(yù)測。根據(jù)建設(shè)單位提供資料，幼兒園在3層屋頂設(shè)置VRV空調(diào)室外機(jī)，東北角設(shè)置廚房，風(fēng)機(jī)和油煙凈化裝置安裝在廚房內(nèi)部，油煙排放口位于4F屋頂排放。由預(yù)測結(jié)果可知，幼兒園地上固定設(shè)備對西、北廠界的晝間貢獻(xiàn)值在50.9、62.1dB，其中北廠界噪聲超標(biāo)2.1dB；對18#住宅樓的晝間貢獻(xiàn)值45.8dB，不會引起18#樓住宅樓晝間聲環(huán)境質(zhì)量超《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)要求。北側(cè)廠界噪聲超標(biāo)主要是由于兩組VRV空調(diào)室外機(jī)組貢獻(xiàn)，因此要對VRV空調(diào)室外機(jī)組北側(cè)采用降噪百葉隔聲降噪，降低10dB，可確保北側(cè)廠界達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)限值要求。3.4固體廢棄物影響分析該項(xiàng)目固體廢棄物主要為居民生活產(chǎn)生的生活垃圾、社區(qū)配套公建用房產(chǎn)生的生活辦公垃圾。該項(xiàng)目年產(chǎn)生固體廢物總計(jì)1988t/a，生活垃圾由小區(qū)物業(yè)管理部門先做好收集工作，并適當(dāng)進(jìn)行分類收集，再由市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時(shí)清運(yùn)，送至垃圾填埋場作衛(wèi)生填埋處置，則對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生明顯影響，其中幼兒園廚房廢棄食用油脂委托有資質(zhì)單位處理。3.5生態(tài)影響分析3.5.1生態(tài)影響分析1、生態(tài)影響根據(jù)現(xiàn)場踏勘，該項(xiàng)目擬建址現(xiàn)狀為拆遷空地，該地塊用地性質(zhì)為住宅用地，地塊處于人類開發(fā)活動范圍內(nèi)，并無珍貴原始植被生長和珍貴野生動物活動。區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)敏感程度較低，項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施不會對生物棲息環(huán)境造成影響。2、土地利用該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)將規(guī)劃地塊范圍內(nèi)的土地作重新調(diào)整和統(tǒng)一規(guī)劃，有利于土地集約化開發(fā)，推進(jìn)城市化進(jìn)程，營造更優(yōu)美的區(qū)域景觀。3、水土流失該項(xiàng)目建設(shè)初期的土地平整和土方回填以及地下室建設(shè)的大量挖方工程，將改變地塊原有地貌地形，損壞地表覆蓋植被，開挖后產(chǎn)生的大量土方臨時(shí)堆置，使施工區(qū)水土保持能力下降，若不采取防護(hù)措施，易造成局部區(qū)域地表水土流失。3.6外環(huán)境對項(xiàng)目的影響分析由預(yù)測結(jié)果可見，在項(xiàng)目周圍道路通車后，道路的交通噪聲將是影響本小區(qū)的主要污染因素。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》中“第十二條”的規(guī)定：“城市規(guī)劃部門在確定建設(shè)布局時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范，合理劃定建筑物與交通干線的防噪聲距離，并提出相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求”。依據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，該項(xiàng)目的選址得到了規(guī)劃部門的同意，已經(jīng)明確該項(xiàng)目的建筑控制線邊界與周邊交通干線的距離。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》中“第五章、第三十七條”的規(guī)定：“在已有的城市交通干線的兩側(cè)建設(shè)噪聲敏感建筑物的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定間隔一定距離，并采取減輕、避免交通噪聲影響的措施。”本項(xiàng)目住宅和幼兒園為敏感建筑物，建設(shè)單位根據(jù)《地面交通噪聲污染防治技術(shù)政策》、《杭州市環(huán)境噪聲管理?xiàng)l例》中的相關(guān)內(nèi)容，臨近道路一側(cè)沿街第一排（列）建筑樓應(yīng)安裝通風(fēng)隔聲窗或雙層玻璃窗，隔聲量應(yīng)達(dá)到25dB(A)以上，采取措施后，室內(nèi)噪聲可以達(dá)到《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-1999）》標(biāo)準(zhǔn)，即晝間≤50dB，夜間≤40dB，確保室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量；另外在住宅樓認(rèn)購時(shí)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行周圍環(huán)境狀況的告知制度，將周邊環(huán)境狀況告知認(rèn)購者。2、電磁感應(yīng)環(huán)境影響分析根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，項(xiàng)目紅線76m外為云棲220kv變電站所在地，環(huán)評采用國家環(huán)境保護(hù)總局輻射環(huán)境監(jiān)測技術(shù)中心編制的《杭州市市級機(jī)關(guān)三堡經(jīng)濟(jì)適用房A、B、E地塊地磁輻射環(huán)境質(zhì)量專題報(bào)告》（2004年11月）的相關(guān)內(nèi)容。根據(jù)類比，本項(xiàng)目紅線距離云棲220kv變電站水平距離約為76m，因此項(xiàng)目實(shí)施后的電磁輻射環(huán)境質(zhì)量符合環(huán)境保護(hù)要求。4污染防治對策項(xiàng)目必須實(shí)施的污染防治措施見表4-1所示。表4-1污染防治措施匯總表及預(yù)期治理效果內(nèi)容類型防治措施預(yù)期治理效果大氣污染物施工期1、嚴(yán)格遵守杭州市人民政府[2003]第190號令《杭州市城市揚(yáng)塵污染防治管理辦法》；2、要加強(qiáng)現(xiàn)場管理，做好文明施工和標(biāo)化施工，采取配置工地滯塵防護(hù)網(wǎng)、設(shè)置圍檔和硬化道路，以及車輛出場沖洗等措施，并采用商品混凝土建房，采用水霧以降低和防止二次揚(yáng)塵；3限速行駛及保持路面清潔，同時(shí)適當(dāng)灑水4-5次；4、在土方挖掘、平整階段，運(yùn)土車輛必須做到凈車出場，在運(yùn)輸、裝卸建筑材料時(shí)，應(yīng)采用封閉車輛運(yùn)輸，尤其是泥砂等；5、減少建材的露天堆放和保證一定的含水率同時(shí)應(yīng)禁止在大風(fēng)天進(jìn)行攪拌等作業(yè)。有效降低施工期廢氣影響營運(yùn)期1、地下車庫汽車尾氣必須采用機(jī)械強(qiáng)制排風(fēng)，并經(jīng)專用豎向風(fēng)井集中高空排放，平時(shí)通風(fēng)換氣次數(shù)不小于6次。2、幼兒園廚房油煙安裝油煙凈化器，凈化效率75%，排風(fēng)量9000m3，經(jīng)過處理的油煙由預(yù)留豎井引致幼兒園4F屋頂西北側(cè)排放，嚴(yán)禁朝向住宅一側(cè)排放。3、配套公建按照《杭州市服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》的要求，不設(shè)餐飲服務(wù)用房功能。達(dá)到《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）二級標(biāo)準(zhǔn)，《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》水污染物施工期1、施工隊(duì)?wèi)?yīng)配備移動式公共廁所；2、生活污水經(jīng)處理后排入周邊道路市政污水管不得排放附近河道；3、施工期間任何廢水嚴(yán)禁未經(jīng)任何處理隨意排放附近河道，應(yīng)在施工期結(jié)束后對河道進(jìn)行局部清淤；施工廢水必須嚴(yán)格按照《杭州市市政公用建設(shè)工地文明施工管理暫行辦法》實(shí)施。降低施工期間廢水對周邊水體的影響營運(yùn)期項(xiàng)目實(shí)行雨污分流；雨水經(jīng)收集后排入周邊道路市政雨水管網(wǎng)。廁所污水經(jīng)化糞池處理后、幼兒園廚房廢水經(jīng)過隔油池預(yù)處理后匯同其他生活污水經(jīng)集中收集后納入周邊市政污水管網(wǎng)。達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）三級標(biāo)準(zhǔn)固體廢物施工期1、按照市容環(huán)衛(wèi)、環(huán)保和建筑業(yè)管理部門有關(guān)規(guī)定及《杭州市建設(shè)工程渣土管理辦法》進(jìn)行處置，及時(shí)將固廢運(yùn)到指定點(diǎn)（如垃圾填埋場、鋪路基等）妥善處置，嚴(yán)防制造新的“垃圾堆場”；2、施工人員的生活垃圾也及時(shí)收集到指定的垃圾箱（筒）內(nèi)，由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時(shí)清運(yùn)處理。3、防治水土流失。不產(chǎn)生固廢污染營運(yùn)期生活垃圾應(yīng)按照杭州市垃圾分類處置的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理部門設(shè)置相應(yīng)的分類收集垃圾箱，做好生活垃圾的分類投放、分類收集工作，由城管辦統(tǒng)一及時(shí)清運(yùn)、分類處置。幼兒園廚房廢棄食用油脂應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位收集處理。不產(chǎn)生固廢污染噪聲施工期1、施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國噪聲污染防治法》和GB12523-90《建筑施工場界噪聲限值》；2、采用低噪聲施工機(jī)具和先進(jìn)工藝進(jìn)行施工，基礎(chǔ)打樁應(yīng)采用靜壓樁，設(shè)置施工圍擋；3、施工作業(yè)中必須合理安排各類施工機(jī)械的工作時(shí)間，夜間施工，向所在地環(huán)境保護(hù)部門申領(lǐng)《夜間作業(yè)許可證》。達(dá)到GB12523-90《建筑施工場界噪聲限值》營運(yùn)期1、必須選用低噪聲或超低噪聲類型，并應(yīng)合理布局。水泵、風(fēng)機(jī)等高噪聲設(shè)備均應(yīng)設(shè)在地下室內(nèi)，不直接與住宅相鄰。地下室設(shè)備按《隔振設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)和安裝，風(fēng)機(jī)選用低噪聲風(fēng)機(jī)箱，設(shè)置在專用機(jī)房內(nèi)，車庫通風(fēng)管路中設(shè)置消聲器，通風(fēng)機(jī)進(jìn)出口均設(shè)置軟接頭和消聲器，水泵等設(shè)備采取隔振處理、設(shè)置撓性連接等。2、所有車庫出入口坡道采用低噪聲坡道，均安裝隔聲頂棚。地下車庫出入口應(yīng)設(shè)有醒目的限速禁鳴標(biāo)記。3、建設(shè)單位根據(jù)《地面交通噪聲污染防治技術(shù)政策》、《杭州市環(huán)境噪聲管理?xiàng)l例》中的相關(guān)內(nèi)容，臨近道路一側(cè)沿街第一排（列）建筑樓應(yīng)安裝通風(fēng)隔聲窗或雙層玻璃窗，隔聲量應(yīng)達(dá)到25dB(A)以上，采取措施后，室內(nèi)噪聲可以達(dá)到《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-1999）》標(biāo)準(zhǔn)，即晝間≤50dB，夜間≤40dB，確保室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量；另外在住宅樓認(rèn)購時(shí)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行周圍環(huán)境狀況的告知制度，將真實(shí)情況告訴認(rèn)購者。4、幼兒園VRV空調(diào)室外機(jī)布置在幼兒園3F屋面，面向北側(cè)設(shè)置降噪百葉，降噪10dB，確保廠界噪聲達(dá)標(biāo)。廚房油煙凈化裝置和風(fēng)機(jī)安裝在室內(nèi)，煙氣排放口朝向西北側(cè)，并設(shè)消聲器，嚴(yán)禁朝向住宅一側(cè)排放，廚房東北側(cè)不開窗。達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)該項(xiàng)目建設(shè)過程中需在噪聲防治、廢氣防治、生活垃圾收集和污廢水納管等環(huán)境保護(hù)工作上投入一定資金，以確保環(huán)境污染防治工程措施落實(shí)到位。該項(xiàng)目環(huán)保投資額預(yù)計(jì)為575萬元，約占項(xiàng)目投資總額的1.1%。5審批原則符合性分析5.1 規(guī)劃符合性分析建設(shè)項(xiàng)目位于杭州市西湖區(qū)之江度假區(qū)規(guī)劃管理單元，根據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局對項(xiàng)目地塊建設(shè)項(xiàng)目選址意見書[受理號：1120101379，選字第330100201000947號，2010.9.26]，項(xiàng)目地塊為住宅用地，符合相關(guān)規(guī)劃要求。根據(jù)《關(guān)于對西湖區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃進(jìn)行局部調(diào)整和修改意見的函