拆遷小區(qū)安置房購房合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方為拆遷小區(qū)安置房的合法所有權(quán)人，乙方為購買該安置房的意向人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的拆遷小區(qū)安置房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于_________________________（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為住宅。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：_____________________，土地使用權(quán)證編號為：_____________________。

1.3該房屋所在的小區(qū)名稱為：_____________________，小區(qū)地址為：_____________________。

1.4該房屋所在樓層為第______層，總樓層為______層，朝向為______。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.2.2余款支付：乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之______向甲方支付違約金。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按房屋總價款每日萬分之______向乙方支付違約金。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按房屋總價款的______%向乙方支付違約金。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

5.2如房屋質(zhì)量問題無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按房屋總價款的______%向乙方支付違約金。

第六條房屋附屬設(shè)施

6.1該房屋附屬設(shè)施包括：_____________________。

6.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，并在交付房屋時一并交付給乙方。

第七條房屋保修

7.1甲方對該房屋提供自交付之日起______年的保修期。

7.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非乙方人為因素造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

7.3如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條房屋使用限制

8.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

8.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

8.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)按房屋總價款的______%向乙方支付違約金。

9.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)按房屋總價款的______%向甲方支付違約金。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____________________________