集資房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

聯(lián)系電話：___________

乙方（買方）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

聯(lián)系電話：___________

鑒于甲方為集資房屋的合法所有者，乙方有購買該集資房屋的意愿，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方購買甲方集資房屋事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于_________市_________區(qū)（縣）_________路（街）_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_________，土地使用權(quán)證號為：_________。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（￥_________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金人民幣_________元整（￥_________）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元整（￥_________），余款人民幣_________元整（￥_________）通過銀行按揭貸款支付。

2.4乙方應(yīng)于銀行按揭貸款批準(zhǔn)之日起_________日內(nèi)支付余款。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無任何債務(wù)糾紛。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法過戶的，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將新的產(chǎn)權(quán)證交給乙方。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證所售房屋不存在任何結(jié)構(gòu)性問題，且無任何隱瞞的質(zhì)量問題。

5.2如房屋在交付后_________個月內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3如房屋在交付后_________個月內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的_________%作為違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽字）：_____