第第頁合同編號:________城市房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（賣方）和乙方（買方），甲方系城市房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方名下房屋。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。甲方自愿將位于（詳細(xì)地址）的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，完成房屋買賣交易。具體內(nèi)容包括房屋的交付、價(jià)款支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。二、價(jià)格、支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式如下：a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元，作為購房意向金；b.房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___元；c.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____賬號：____3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方獲得房屋所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證所出售房屋不存在任何抵押、查封等情況。2.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同描述相符，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，逾期支付應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在交付前提出。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.乙方在房屋交付后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。四、違約責(zé)任1.甲方未能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。2.乙方未能按期支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。3.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。b.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。c.質(zhì)量問題的判斷標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.服務(wù)承諾：a.甲方房屋的原始產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)手冊等相關(guān)文件。b.甲方在房屋交付后為期____年的免費(fèi)售后服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維修保養(yǎng)。c.甲方承諾在房屋交付后，及時(shí)解決乙方在使用過程中遇到的問題，確保乙方居住舒適。3.維修責(zé)任：a.房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.房屋在保修期外出現(xiàn)的問題，如屬于乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。b.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并按照合同約定分期支付剩余房款。c.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)、費(fèi)用支付等。2.變更：a.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。b.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或需要變更，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并相關(guān)證明材料。c.合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。d.合同的變更不影響已履行部分的法律效力。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息的范圍包括但不限于合同條款、談判內(nèi)容、交易價(jià)格、付款計(jì)劃、房屋狀況、產(chǎn)權(quán)證明等。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.雙方不得向任何第三方泄露保密信息，也不得將保密信息用于合同目的之外的用途。5.如因法律規(guī)定或司法裁判需要披露保密信息，一方應(yīng)提前通知另一方，并采取一切合理措施以保護(hù)另一方的合法權(quán)益。6.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。4.雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)積極必要的證據(jù)和文件，以支持自己的主張。5.訴訟費(fèi)用及其他因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何可能損害對方利益的行為。7.如雙方就爭議解決達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式記錄，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢之日終止。4.本合同中所有日期均為工作日，如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，順延至下一個(gè)工作日。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.本合同未盡事宜或發(fā)生爭議，均應(yīng)遵循中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。7.本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。九、合同簽署本合