2025中國建設(shè)銀行房屋按揭貸款合同書貸款方：中國建設(shè)銀行分行（以下簡稱“乙方”）借款方：姓名，證件號碼，地址（以下簡稱“甲方”）鑒于甲方因購買房產(chǎn)需要資金，乙方同意向甲方提供房屋按揭貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款用途1.1本合同項下貸款僅限于甲方購買位于市區(qū)路號幢室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）。1.2甲方必須嚴格按照本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)乙方書面同意，不得改變貸款用途。第二條貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣元整（大寫：元整）。2.2貸款期限：年，自年月日起至年月日止。2.3貸款利率：年利率為%，具體利率以中國人民銀行同期貸款基準利率為基礎(chǔ)，按照乙方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4利息計算：貸款利息按計算，按結(jié)息，計息方式為。第三條還款方式3.1甲方采取以下第種還款方式：（1）等額本息還款方式：每月還請貸款本金及利息；（2）等額本金還款方式：每月償還相等的貸款本金，利息按月結(jié)清；（3）其他方式：。3.2每月還款金額為人民幣元整（大寫：元整），還款日期為每月日。甲方應(yīng)于每月還款日之前將當期應(yīng)還款項匯入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。3.3提前還款：（1）甲方可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前日向乙方提出書面申請；（2）提前還款部分的利息按照實際使用天數(shù)計算，已計收的貸款利息不作調(diào)整；（3）提前還款需支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費率為%。第四條擔保條款4.1甲方以購買的房產(chǎn)作為貸款擔保，抵押給乙方。抵押物的基本情況如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)評估價值：人民幣元整（大寫：元整）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：抵押物所有權(quán)歸屬：甲方。4.2在本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項權(quán)證》交由乙方保管。4.3抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租或以其他方式處分抵押物，除非事先獲得乙方書面同意。4.4抵押物在抵押期間毀損、滅失或被征用的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按乙方要求提供其他形式的擔保。4.5抵押期間，甲方應(yīng)按照乙方要求對抵押物進行保險，保險費用由甲方承擔。保險單中應(yīng)明確乙方為第一受益人，保險單正本交由乙方保管。第五條貸款的發(fā)放與使用5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方要求提供相關(guān)資料，包括但不限于：證件、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明、購房合同等。乙方審核無誤后，按甲方提供的購房合同中約定的支付方式將貸款劃入甲方指定賬戶或賣方賬戶。5.2甲方需按照購房合同的約定及時支付房款，并配合完成房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證原件交由乙方保管，直至貸款本息全部清償。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款；（2）有權(quán)要求乙方按約定發(fā)放貸款；（3）在履行本合同義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還抵押物。6.2甲方的義務(wù)：（1）按期歸還貸款本息，并承擔與貸款相關(guān)的各項費用；（2）及時向乙方提供符合要求的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性；（3）按乙方要求辦理抵押登記及保險手續(xù)；（4）抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分；（5）在經(jīng)濟狀況發(fā)生重大變化，可能影響償還能力時，應(yīng)立即通知乙方；（6）按時支付房產(chǎn)物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用，避免抵押物價值貶損。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按期償還貸款本息及支付相關(guān)費用；（2）有權(quán)要求甲方提供真實、完整的財務(wù)資料；（3）有權(quán)對甲方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況進行監(jiān)督；（4）在甲方違約時，有權(quán)采取法律手段收回貸款本息及相關(guān)費用；（5）在抵押物價值明顯減少時，有權(quán)要求甲方提供補充擔保。7.2乙方的義務(wù)：（1）按合同約定的時間和方式發(fā)放貸款；（2）妥善保管甲方提供的抵押物他項權(quán)證及其他相關(guān)資料；（3）在甲方全部清償貸款本息后，及時辦理抵押登記的解除手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方逾期未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照以下方式處理：（1）甲方應(yīng)就逾期未還的貸款本金及利息支付違約金，違約金按‰每日計算；（2）若甲方連續(xù)逾期超過期，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用；（3）乙方有權(quán)處分抵押物以清償貸款本息及相關(guān)費用，處分抵押物所得不足以清償?shù)牟糠?，乙方有?quán)繼續(xù)向甲方追償。8.2甲方提供的文件或資料存在虛假或誤導(dǎo)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。8.3甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為并賠償損失。8.4乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的直接損失。第九條其他條款9.1合同的變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。在變更未獲雙方一致同意前，原合同條款繼續(xù)有效。9.2合同的終止：（1）貸款本息全部清償后，本合同自然終止；（2）如發(fā)生協(xié)議解除或法定解除情形，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面解除協(xié)議。9.3爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.4其他約定：（1）甲方承諾，在貸款未全部清償前，不得申請再融資或新增債務(wù)，影響其償還能力；（2）乙方有權(quán)通過短信、方式、郵件等方式向甲方發(fā)送貸款相關(guān)信息；（3）。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款方（乙方）：中國建設(shè)銀行分行授權(quán)代表：（簽字/蓋章）日期：年月日借款方（甲方）：