2025年最新整理版?zhèn)€人建房施工合同（合同范本）個(gè)人建房施工合同合同編號(hào)：甲方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工單位）：地址：聯(lián)系方式：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：鑒于甲方因建房需求，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就建房施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建房施工過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范工程管理流程，確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成施工任務(wù)。第二章工程概況第一條工程名稱：甲方自建住宅第二條工程地點(diǎn)：第三條建筑面積：平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）第四條結(jié)構(gòu)類型：（如磚混、框架等）第五條建筑層數(shù)：層第六條工程內(nèi)容：（包括但不限于地基開挖、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻粉刷、水電安裝等，具體詳見附件一《施工項(xiàng)目清單》）第三章施工內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一條甲方責(zé)任：提供建筑用地及施工所需水源、電源；辦理建房相關(guān)審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條乙方責(zé)任：乙方按規(guī)劃要求進(jìn)行施工設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施；施工過程中嚴(yán)格遵守國(guó)家建筑規(guī)范及安全操作規(guī)程；所用材料需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；確保施工進(jìn)度，按時(shí)完成各階段任務(wù)。第三條施工圖紙及標(biāo)準(zhǔn)：施工圖紙由乙方設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方審核后作為施工依據(jù)，圖紙一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)配套標(biāo)準(zhǔn)。第四章工期第一條計(jì)劃開工日期：第二條計(jì)劃竣工日期：第三條總工期：日歷天（不含法定節(jié)假日及不可抗力因素）第四條延期處理：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致停工，工期相應(yīng)順延；雙方確認(rèn)的工程量增加或設(shè)計(jì)變更可順延工期，順延期由雙方書面確認(rèn)。第五章合同價(jià)款與支付方式**第一條合同總價(jià)：**人民幣元整（￥），包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等全部費(fèi)用。第二條付款方式：工程款分三階段支付：（1）合同簽訂后日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為人民幣元整；（2）基礎(chǔ)工程完成后日內(nèi)支付進(jìn)度款，金額為人民幣元整；（3）主體結(jié)構(gòu)封頂后日內(nèi)支付進(jìn)度款，金額為人民幣元整；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣元整；余款人民幣元整作為保修金，保修期滿后日內(nèi)一次性支付。第三條付款條件：付款前，乙方需提供符合要求的票據(jù)；甲方逾期支付的，乙方有權(quán)順延工期；乙方未按約定完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六章甲方義務(wù)按時(shí)提供施工用地及相關(guān)設(shè)施；協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)；按時(shí)支付工程款項(xiàng)；不得無故干涉乙方正常施工；及時(shí)驗(yàn)收已完成工程部分并簽署驗(yàn)收單。第七章施工安全乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施；乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用自理；施工期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章設(shè)備與材料施工機(jī)械與設(shè)備由乙方自行提供，甲方不得隨意使用或損壞；施工材料由乙方采購(gòu)，甲方有權(quán)檢查材料質(zhì)量，不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料乙方需更換；材料損耗率不得高于%，超出部分由乙方承擔(dān)費(fèi)用。第九章工程驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在日內(nèi)組織驗(yàn)收；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙為準(zhǔn)；驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返工或修復(fù)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)；驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程驗(yàn)收合格證明》。第十章保修責(zé)任保修期：年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程及約定的其他項(xiàng)目；在保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一章違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付工程款的，每日按應(yīng)付金額的%支付違約金；（2）無故干涉施工或?qū)е率┕ねＶ沟?，按?shí)際損失賠償乙方；乙方違約責(zé)任：（1）未按約定工期完成任務(wù)的，每日按合同總價(jià)的%支付違約金；（2）施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，乙方返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及損失賠償；（3）發(fā)生重大安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除或變更合同，互不追究責(zé)任。第十二章其他條款合同附件：《施工項(xiàng)目清單》《施工圖紙》《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等，作為本合同不可分割的組成部分；本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：證件號(hào)：日期：乙方（簽字/蓋章）：