住房房租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃的標(biāo)的物為甲方所有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為________________________。

四、租賃費用及支付方式

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用，租賃費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

4.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶：________________________。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

5.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、水電費、維修費等費用后，將剩余押金無息退還給乙方。

六、租賃物的交付與接收

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__個工作日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)在__個工作日內(nèi)通知甲方。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1在租賃期間，租賃物如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

7.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其完好，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日人民幣____元的違約金；

（2）甲方未按約定提供租賃物相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付每日人民幣____元的違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付每日人民幣____元的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，為確保乙方按時履行租賃合同，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃的標(biāo)的物為甲方所有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為________________________。

四、租賃費用及支付方式

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用，租賃費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

4.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶：________________________。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付租賃費用時，在接到甲方通知后__個工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租賃費用。

六、押金及退還

6.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

6.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、水電費、維修費等費用后，將剩余押金無息退還給乙方。

七、租賃物的交付與接收

7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

7.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__個工作日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)在__個工作日內(nèi)通知甲方。

八、租賃物的維修與保養(yǎng)

8.1在租賃期間，租賃物如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

8.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其完好，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日人民幣____元的違約金；

（2）甲方未按約定提供租賃物相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付每日人民幣____元的違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.3乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付每日人民幣____元的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.4丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付每日人民幣____元的違約金；

（2）丙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、限制條款

10.1乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物。

10.2乙方不得利用租賃物從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保函；

4.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時支付租賃費用，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

2.丙方作為擔(dān)保方，對乙方的信用狀況有更全面的了解，有利于甲方選擇合適的承租方。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在租賃過程中的話語權(quán)，確保甲方在租賃過程中獲得最大利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃的標(biāo)的物為甲方所有的位于________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為________________________。

四、租賃費用及支付方式

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用，租賃費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

4.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶：________________________。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付租賃費用時，在接到甲方通知后__個工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租賃費用。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。

六、租賃物的交付與接收

6.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的使用條件。

6.4乙方應(yīng)在收到租賃物后__個工作日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)在__個工作日內(nèi)通知甲方。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1在租賃期間，租賃物如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但屬于正常損耗的除外。

7.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其完好，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日人民幣____元的違約金；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付每日人民幣____元的違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付每日人民幣____元的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、終止合同

9.1乙方在租賃期內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

9.2甲方在租賃期內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份