蕪湖市房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：蕪湖市鏡湖區(qū)長(zhǎng)江中路1號(hào)

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：蕪湖市鳩江區(qū)北京東路2號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋位于蕪湖市鏡湖區(qū)長(zhǎng)江中路1號(hào)，建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

1.2該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：蕪房權(quán)證字第XXXXX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：蕪國(guó)用（XXXX）第XXXXX號(hào)。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：水、電、氣、暖、通訊、有線電視等配套設(shè)施。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00元）。

2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣玖拾捌萬(wàn)元整（￥980,000.00元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起十日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。

3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)無(wú)其他居住人員，且無(wú)任何債務(wù)糾紛。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在房屋交付之日起十五日內(nèi)共同到蕪湖市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00元）。

第五條房屋保修

5.1甲方保證該房屋自交付之日起六個(gè)月內(nèi)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

5.2如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已收款項(xiàng)千分之五的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00元）。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙