2025年住宅樓預(yù)制樓梯節(jié)點(diǎn)防水處理施工技術(shù)規(guī)范?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條工程概況1.1本工程名稱為_________________________，位于_________________________（具體地址），總建筑面積為_________________________平方米，建筑高度為_________________________米，結(jié)構(gòu)類型為_________________________。1.2工程范圍包括_________________________住宅樓預(yù)制樓梯節(jié)點(diǎn)的防水處理施工，涵蓋樓梯與主體結(jié)構(gòu)連接處、踏步接縫、平臺(tái)交接處等關(guān)鍵部位。第二條合同主體2.1甲方（發(fā)包方）：_________________________，注冊(cè)地址為_________________________，法定代表人為_________________________。2.2乙方（承包方）：_________________________，注冊(cè)地址為_________________________，法定代表人為_________________________，具備防水工程專業(yè)承包資質(zhì)_________________________級(jí)，資質(zhì)證書編號(hào)為_________________________。第三條材料要求3.1防水材料應(yīng)符合《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108）及《建筑防水材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T235）的要求，主要材料包括但不限于：（1）聚合物水泥防水涂料，品牌為_________________________，型號(hào)為_________________________；（2）聚氨酯密封膠，品牌為_________________________，技術(shù)指標(biāo)需滿足拉伸強(qiáng)度≥1.5MPa，斷裂伸長率≥400%；（3）增強(qiáng)型耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，規(guī)格為_________________________。3.2所有材料進(jìn)場(chǎng)前須提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告及第三方復(fù)檢證明，未經(jīng)驗(yàn)收不得使用。第四條施工工藝標(biāo)準(zhǔn)4.1基層處理：（1）清除樓梯節(jié)點(diǎn)表面浮灰、油污及松散物，基層含水率≤8%；（2）采用_________________________型界面劑對(duì)混凝土基層進(jìn)行拉毛處理，拉毛深度≥1mm。4.2防水層施工：（1）涂料涂刷應(yīng)分兩遍進(jìn)行，每遍厚度控制在0.81.2mm，總厚度≥2.0mm；（2）節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)層鋪設(shè)玻璃纖維網(wǎng)格布，搭接寬度≥100mm。4.3接縫密封：（1）伸縮縫填充聚乙烯泡沫棒，外嵌聚氨酯密封膠，膠體表面應(yīng)平整無氣泡；（2）密封膠固化后需進(jìn)行48小時(shí)閉水試驗(yàn)，無滲漏為合格。第五條質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1主控項(xiàng)目：（1）防水層無滲漏、空鼓、開裂現(xiàn)象；（2）密封膠與基層粘結(jié)牢固，剝離強(qiáng)度≥0.5MPa。5.2一般項(xiàng)目：（1）涂膜厚度偏差≤±0.2mm；（2）表面平整度誤差≤3mm/2m。第六條工期安排6.1總工期為_________________________日歷天，自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。6.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：（1）基層處理完成時(shí)間：_________________________；（2）防水層施工完成時(shí)間：_________________________；（3）整體驗(yàn)收完成時(shí)間：_________________________。第七條工程價(jià)款與支付7.1合同總價(jià)為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________），采用_________________________（固定單價(jià)/固定總價(jià)）方式計(jì)價(jià)。7.2付款比例：（1）預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付_________________________%；（2）進(jìn)度款：基層處理驗(yàn)收合格后支付_________________________%；（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的_________________________%。第八條變更管理8.1設(shè)計(jì)變更須經(jīng)甲方書面確認(rèn)，工程量增減按_________________________（定額/市場(chǎng)價(jià)）調(diào)整費(fèi)用。8.2變更導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在_________________________日內(nèi)提交延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后順延工期。第九條質(zhì)量保修9.1保修期為_________________________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.2保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏的，乙方應(yīng)在接到通知后_________________________小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條安全生產(chǎn)10.1乙方須編制專項(xiàng)安全施工方案，配備專職安全員_________________________名。10.2高空作業(yè)人員須持有特種作業(yè)操作證，安全帶、安全網(wǎng)等防護(hù)設(shè)施驗(yàn)收合格后方可施工。第十一條環(huán)境保護(hù)11.1廢棄物分類存放率應(yīng)達(dá)100%，危險(xiǎn)廢物交由_________________________（單位名稱）處理。11.2施工噪聲晝間≤70dB，夜間≤55dB，違規(guī)處罰由乙方承擔(dān)。第十二條成品保護(hù)12.1防水層完工后須設(shè)置硬質(zhì)圍擋，禁止無關(guān)人員進(jìn)入，保護(hù)期至_________________________止。12.2因乙方保護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條檢測(cè)與試驗(yàn)13.1現(xiàn)場(chǎng)抽檢頻次：每_________________________平方米取一組試樣，檢測(cè)項(xiàng)目包括_________________________。13.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)由甲方指定為_________________________，檢測(cè)不合格的，乙方須在_________________________日內(nèi)返工。第十四條文件管理14.1乙方須提交的竣工資料包括：材料檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、閉水試驗(yàn)報(bào)告、施工影像記錄。14.2所有文件均須提供紙質(zhì)版_________________________份及電子版（格式為_________________________）。第十五條違約責(zé)任15.1乙方逾期完工的，每延誤一日按合同總價(jià)的_________________________%支付違約金。15.2甲方未按約定付款的，每延遲一日按應(yīng)付金額的_________________________%支付滯納金。第十六條爭(zhēng)議解決16.1爭(zhēng)議提交_________________________（仲裁委員會(huì)/法院）解決，仲裁地點(diǎn)為_________________________。16.2訴訟期間除爭(zhēng)議條款外，其余條款仍須履行。第十七條合同生效與終止17.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同正本一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與分類（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)防水工程施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行監(jiān)督；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：承擔(dān)材料復(fù)檢、施工質(zhì)量抽檢及驗(yàn)收評(píng)估；（3）仲裁機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過程中介入的獨(dú)立裁決方；（4）政府監(jiān)管部門：依法對(duì)工程實(shí)施行政監(jiān)督的機(jī)構(gòu)；（5）其他專業(yè)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如設(shè)計(jì)咨詢單位、材料供應(yīng)商指定的技術(shù)指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)等。19.2第三方應(yīng)具備與介入事項(xiàng)相符的法定資質(zhì)，資質(zhì)證書編號(hào)為_________________________，業(yè)務(wù)許可范圍為_________________________。第二十條第三方介入程序20.1需第三方介入的情形包括：（1）甲方或乙方提議并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或行政規(guī)章強(qiáng)制要求；（3）爭(zhēng)議解決過程中仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。20.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方服務(wù)確認(rèn)書》，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)方及介入期限，確認(rèn)書編號(hào)為_________________________。第二十一條第三方職責(zé)與權(quán)利21.1監(jiān)理單位職責(zé)：（1）審核乙方提交的施工方案、材料檢測(cè)報(bào)告及進(jìn)度計(jì)劃；（2）每日巡查施工現(xiàn)場(chǎng)并形成《監(jiān)理日志》，對(duì)質(zhì)量問題簽發(fā)整改通知單；（3）參與隱蔽工程驗(yàn)收及閉水試驗(yàn)，簽署《分項(xiàng)工程驗(yàn)收意見書》。21.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）可隨機(jī)抽取現(xiàn)場(chǎng)材料及施工成品，甲方或乙方不得阻撓；（2）對(duì)檢測(cè)結(jié)果存在異議的，可要求復(fù)檢并出具爭(zhēng)議處理意見。21.3第三方有權(quán)按服務(wù)協(xié)議收取費(fèi)用，并拒絕甲乙任何一方的不當(dāng)干預(yù)。第二十二條第三方服務(wù)費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)原則：（1）因甲方要求引入的第三方，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方施工質(zhì)量問題引發(fā)的第三方介入，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）政府監(jiān)管部門或仲裁機(jī)構(gòu)介入的，費(fèi)用按責(zé)任劃分由過錯(cuò)方承擔(dān)。22.2支付方式：費(fèi)用由責(zé)任方在第三方服務(wù)結(jié)束后_________________________日內(nèi)直接支付，支付憑證需提交非責(zé)任方備案。第二十三條第三方與甲乙方的協(xié)作23.1信息互通：（1）乙方須向第三方開放施工現(xiàn)場(chǎng)及全部工程資料；（2）第三方出具的整改意見、檢測(cè)報(bào)告等文件應(yīng)同時(shí)送達(dá)甲乙雙方。23.2指令效力：（1）第三方提出的整改要求具有強(qiáng)制執(zhí)行力，乙方須在_________________________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；（2）甲方對(duì)第三方指令存在異議的，可提出書面申訴并暫停執(zhí)行，由第三方在_________________________日內(nèi)重新核定。第二十四條第三方責(zé)任限制（1）賠償上限不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_________________________%；（2）具體責(zé)任由第三方與責(zé)任方另行簽訂《責(zé)任豁免協(xié)議》約定。24.2第三方因技術(shù)局限性導(dǎo)致的誤差，若符合行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十五條第三方更換與解聘（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或業(yè)務(wù)許可；（2）第三方連續(xù)_________________________次未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（3）第三方與甲乙任一方存在利益關(guān)聯(lián)且影響公正性。25.2解聘程序：提出方需提前_________________________日書面通知第三方及合同相對(duì)方，并結(jié)清已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。第二十六條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)26.1第三方須對(duì)施工技術(shù)細(xì)節(jié)、檢測(cè)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止后_________________________年。26.2第三方在服務(wù)過程中形成的報(bào)告、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬_________________________（甲方/乙方/第三方），未經(jīng)權(quán)利人書面許可不得用于其他項(xiàng)目。第二十七條第三方與爭(zhēng)議解決27.1仲裁或訴訟過程中，第三方出具的檢測(cè)報(bào)告、監(jiān)理記錄等可作為證據(jù)材料，但需第三方指派專人出庭說明。27.2第三方無義務(wù)參與爭(zhēng)議調(diào)解，若需其配合的，甲乙雙方應(yīng)另行支付工時(shí)費(fèi)用。第二十八條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)28.1第三方須自行投保職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_________________________萬元，保單號(hào)_________________________。28.2因第三方操作不當(dāng)導(dǎo)致的施工現(xiàn)場(chǎng)人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由第三方保險(xiǎn)公司在_________________________日內(nèi)先行賠付。第二十九條通知與送達(dá)29.1甲乙雙方對(duì)第三方的通知須通過_________________________（郵寄/電子郵件/現(xiàn)場(chǎng)遞交）方式送達(dá)，第三方指定接收地址為_________________________。29.2文件送達(dá)時(shí)間為簽收當(dāng)日或發(fā)送后_________________________小時(shí)（以先到為準(zhǔn)）。第三十條附則30.1本部分條款與原合同具有同等法律效力，沖突之處以本部分為準(zhǔn)。30.2第三方介入的相關(guān)協(xié)議、確認(rèn)書等作為本合同附件，附件清單如下：（1）附件一：《第三方服務(wù)確認(rèn)書》；（2）