2025年全屋抗震加固后地質(zhì)活躍區(qū)出租合同?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下條款：第一條合同主體出租方（甲方）：________________________（姓名/名稱），住所地：________________________（省/市/區(qū)/街道門牌號(hào)）。承租方（乙方）：________________________（姓名/名稱），住所地：________________________（省/市/區(qū)/街道門牌號(hào)）。第二條租賃物描述1.房屋坐落：________________________（地質(zhì)活躍區(qū)名稱/行政區(qū)劃），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________。2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________（具體描述建筑結(jié)構(gòu)類型及抗震等級(jí)）。3.建筑面積：________________________平方米，套內(nèi)面積：________________________平方米。4.房屋用途：________________________（居住/商業(yè)/辦公等），不得擅自變更。5.抗震加固情況：甲方已按________________________（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/地方規(guī)范）完成全屋抗震加固工程，并提供________________________（驗(yàn)收合格證明文件名稱及編號(hào)）。第三條租賃期限1.租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋，乙方應(yīng)于______年______月______日前完成驗(yàn)收。第四條租金及支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________），租金包含________________________（物業(yè)費(fèi)/水電費(fèi)等具體項(xiàng)目）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前通過(guò)________________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整：自租賃期第______年起，租金每年遞增______%，或按________________________（雙方協(xié)商/市場(chǎng)評(píng)估）調(diào)整。第五條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。2.租賃期滿或合同解除后，押金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用后______日內(nèi)無(wú)息退還。第六條房屋交付與返還1.甲方交付房屋時(shí)應(yīng)確保建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并附《房屋設(shè)施清單》。2.乙方返還房屋時(shí)應(yīng)恢復(fù)原狀（正常損耗除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)。第七條使用與維護(hù)1.乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行影響抗震性能的改造。2.日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；因地震等不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八條裝修與改建1.乙方需裝修或改建的，應(yīng)提前______日向甲方提交方案，經(jīng)甲方書面同意并報(bào)________________________（相關(guān)部門）批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.裝修費(fèi)用由______方承擔(dān)，租賃期滿后裝修附屬物歸______方所有。第九條安全責(zé)任1.因房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)配合甲方定期進(jìn)行抗震安全檢查，檢查周期為每______個(gè)月一次。第十條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)為房屋投保________________________（財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)/地震險(xiǎn)等），保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.乙方可為室內(nèi)財(cái)產(chǎn)自行投保，費(fèi)用自理。第十一條合同變更與解除1.任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。2.因政府征收、地質(zhì)災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可無(wú)條件解除合同。第十二條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同。第十三條不可抗力1.因地震、泥石流等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或無(wú)法使用的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向________________________（房屋所在地）人民法院提起訴訟。第十五條通知與送達(dá)1.任何一方聯(lián)系方式變更的，應(yīng)于______日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.通知以郵寄方式發(fā)送的，寄出后______日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出即視為送達(dá)。第十六條附隨義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋抗震加固驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、地質(zhì)安全評(píng)估報(bào)告等文件副本。2.乙方應(yīng)于租賃期內(nèi)每______個(gè)月向甲方提交房屋使用情況報(bào)告。第十七條合同備案本合同簽訂后______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向________________________（當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門）辦理備案手續(xù)，費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十八條特別條款1.乙方確認(rèn)已知悉租賃房屋位于地質(zhì)活躍區(qū)，自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。2.如遇政府發(fā)布地質(zhì)災(zāi)害預(yù)警，乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)部門實(shí)施應(yīng)急撤離。第十九條合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，備案機(jī)構(gòu)留存______份。第二十條補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本合同第一部分條款，因第三方介入租賃關(guān)系，現(xiàn)就各方權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充約定如下：第二十一條第三方定義與范圍1.本合同所述“第三方”指與租賃關(guān)系相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門及其他經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的獨(dú)立主體。2.第三方介入需以書面形式載明其身份、職責(zé)及介入范圍，并由甲乙雙方及第三方共同簽署確認(rèn)文件。第二十二條中介方責(zé)任與權(quán)利1.若通過(guò)中介方促成合同簽訂，中介方應(yīng)提供真實(shí)房屋信息及權(quán)屬證明，并協(xié)助完成________________________（房屋驗(yàn)收/合同備案等）。2.中介方收取的服務(wù)費(fèi)由______方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________________（固定金額/租金比例），支付時(shí)間為_(kāi)_______________________。3.因中介方故意隱瞞房屋抗震隱患或權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致?lián)p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第二十三條監(jiān)理單位介入條款1.甲方或乙方可委托具備資質(zhì)的第三方監(jiān)理單位對(duì)房屋抗震加固工程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.監(jiān)理單位職責(zé)包括：(1)核查抗震加固工程是否符合________________________（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/合同約定）；(2)每______個(gè)月出具房屋安全監(jiān)測(cè)報(bào)告；(3)對(duì)乙方裝修或改建行為進(jìn)行技術(shù)審查。3.監(jiān)理單位出具的書面報(bào)告對(duì)甲乙雙方具有約束力，但存在重大過(guò)失或虛假陳述的除外。第二十四條保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任條款1.甲方或乙方委托第三方保險(xiǎn)公司承保房屋或室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的，保險(xiǎn)范圍需明確包含________________________（地震/火災(zāi)等災(zāi)害類型）。2.出險(xiǎn)后，保險(xiǎn)公司應(yīng)在______日內(nèi)完成定損，并優(yōu)先用于修復(fù)房屋或賠償乙方損失。3.保險(xiǎn)理賠款不足以覆蓋損失的，不足部分按本合同第十二條違約責(zé)任條款分擔(dān)。第二十五條評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款1.因租金調(diào)整、房屋損毀價(jià)值認(rèn)定等需第三方評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)由________________________（雙方協(xié)商/法院指定）選定，評(píng)估費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)基于________________________（市場(chǎng)價(jià)/重置成本等）原則出具，雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可申請(qǐng)復(fù)評(píng)。第二十六條政府監(jiān)管部門介入1.如遇政府因地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)要求房屋清退或限制使用的，甲乙雙方應(yīng)配合執(zhí)行，并有權(quán)按本合同第十一條解除合同。2.政府提供的臨時(shí)安置補(bǔ)償款優(yōu)先用于乙方搬遷費(fèi)用，剩余部分按________________________（租賃期剩余比例/雙方協(xié)商）分配。第二十七條第三方服務(wù)獨(dú)立性1.第三方提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得與任何一方存在利益輸送。2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償受影響方的直接損失。第二十八條第三方信息保密義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，未經(jīng)權(quán)利人書面同意不得向任何方披露。2.保密義務(wù)不因合同終止而失效，持續(xù)期限為_(kāi)_______________________年。第二十九條費(fèi)用承擔(dān)與支付1.除另有約定外，第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，支付時(shí)間為_(kāi)_______________________。2.因第三方未及時(shí)履行義務(wù)導(dǎo)致額外支出的，由第三方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三十條第三方替代與解除1.甲乙雙方一致同意更換第三方的，應(yīng)提前______日書面通知原第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方喪失資質(zhì)或嚴(yán)重違約的，甲乙雙方有權(quán)單方終止其服務(wù)。第三十一條第三方文件效力1.第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、評(píng)估書等文件，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，視為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.文件存在明顯錯(cuò)誤的，甲乙雙方可要求第三方在______日內(nèi)更正。第三十二條爭(zhēng)議解決中的第三方角色1.訴訟或仲裁過(guò)程中，第三方有義務(wù)提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證明材料。2.第三方無(wú)正當(dāng)理由拒不配合的，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可依申請(qǐng)強(qiáng)制調(diào)取證據(jù)。第三十三條第三方連帶責(zé)任1.第三方與甲乙一方惡意串通損害另一方利益的，受害方有權(quán)要求第三方與過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.連帶責(zé)任范圍包括直接損失、訴訟費(fèi)用及________________________。第三十四條第三方介入的合同變更1.本合同第一部分條款因第三方介入需調(diào)整的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并由三方共同簽章確認(rèn)。2.補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍以本合同第一部分條款為準(zhǔn)。第三十五條簽署頁(yè)甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________住所地：____________