2025深圳市辦公室租賃合同(示范合同)本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就辦公室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)狀況1.1甲方將其合法所有并位于市區(qū)路號大廈/寫字樓層號的辦公室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為（辦公/商業(yè)/其他）。1.3租賃物的權(quán)屬證明文件編號為，甲方保證對租賃物享有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或其他糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面答復(fù)乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期間，甲乙雙方不得因法定代表人或所有權(quán)的變化而單方面終止本合同。第三條租金、押金及其他費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）基本租金為人民幣元/月/平方米，即每月租金為人民幣元（大寫：）。（2）租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)于每月/每季/每半年/每年的第個(gè)月日前支付租金。（3）自年月日起，租金每年遞增%，調(diào)整為人民幣元/月。3.2押金：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。（2）押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同的義務(wù)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。（3）租賃期滿或本合同終止后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息），但乙方未結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用的除外。3.3其他費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，并按期繳納。（2）物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，金額為人民幣元/月，支付方式為。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)修復(fù)完畢。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及其他費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物符合約定用途，并對租賃物的安全性負(fù)責(zé)。（3）甲方不得擅自進(jìn)入租賃物，除非乙方書面同意或因緊急情況需要進(jìn)行維修。（4）甲方不得將租賃物出售或抵押，但乙方違約或破產(chǎn)時(shí)除外。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并在租賃期內(nèi)享有排除他人干涉的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并不得將租賃物用于違法活動。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或安裝。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物的正常使用引起的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。6.2因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方可單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的；（3）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款的。7.3有下列情形之一的，乙方可單方面解除本合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未履行的；（2）甲方擅自進(jìn)入租賃物或干涉乙方正常使用租賃物的；（3）甲方無正當(dāng)理由單方面提高租金或其他費(fèi)用的。7.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付費(fèi)用，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物返還甲方，并完成驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方可要求甲方修復(fù)或減少租金，甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。（3）乙方因使用不當(dāng)或過失造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：