2025辦公室租賃合同最新范本(合同版本)甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就辦公室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的辦公室位于（具體地址），建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于空置狀態(tài)，乙方承諾在簽訂本合同后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)向甲方提出。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方；甲方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知乙方是否同意續(xù)租。如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3在租賃期間，甲方不得單方面提前終止合同，除非乙方嚴(yán)重違反本合同約定。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：a.按月支付：每月日前支付下月租金；b.按季支付：每季度日前支付當(dāng)季租金；c.按年支付：每年日前支付當(dāng)年租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方同意于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用于支付因乙方責(zé)任造成的甲方損失、違約金、滯納金等費(fèi)用。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金（不計(jì)利息）返還乙方。4.4若乙方在租賃期間提前終止合同或違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金，剩余部分退還乙方。第五條房屋交付及使用5.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋及附屬設(shè)備（清單見附件一）交付乙方使用。5.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收房屋及其附屬設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換。5.3乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及其附屬設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4在租賃期間，乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或違禁品。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及保證金，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。6.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)備處于可使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋的大修責(zé)任（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等）。6.3甲方不得干擾乙方的正常辦公活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋使用的相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋，并按照約定支付租金及保證金。6.6乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.7乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并承擔(dān)逾期繳納的違約責(zé)任。6.8乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或用于抵押，除非事先獲得甲方書面同意。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2房屋大修（如房屋結(jié)構(gòu)repairing）由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。7.3租賃期間，因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致房屋損壞的，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.4乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)或原有設(shè)施。裝修方案需提交甲方備案。7.5租賃期滿后，乙方不得拆除裝修物，所有權(quán)歸甲方所有。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)第三方履行合同的連帶責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租期間，本合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。第九條房屋續(xù)租與返還9.1租賃期滿后，雙方若續(xù)租，應(yīng)重新簽訂書面合同。9.2租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)備返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.3返還房屋時(shí)，乙方不得拆除其添置的設(shè)備或裝修物，且應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。9.4若乙方逾期返還房屋，應(yīng)按日租金的%支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第十條合同的終止10.1在租賃期間，雙方不得無故終止合同。若有特殊情況，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商解決。10.2若因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。10.3乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并扣除保證金：a.逾期支付租金超過日；b.擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途；c.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；d.損壞房屋及附屬設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償。10.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定返還房屋、結(jié)算費(fèi)用，并履行其他相關(guān)義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為人民幣元（大寫：元整）。11.2因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：a.房屋及附屬設(shè)備清單b.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日附件一：房屋及附屬設(shè)備清單房屋結(jié)構(gòu)：