業(yè)主房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），賣方同意將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3涉案房屋土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1買方同意購買涉案房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.4買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)后，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)于收到涉案房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2若賣方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

4.3若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

附件一：涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：涉案房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同備案證明

附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

附件五：其他相關(guān)證明材料

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），賣方同意將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給買方，為保證交易安全，丙方同意為賣方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3涉案房屋土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1買方同意購買涉案房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.4買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)后，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為保證金。

3.2若賣方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在__________個(gè)工作日內(nèi)履行交付義務(wù)，否則擔(dān)保方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在賣方履行交付義務(wù)后，從保證金中扣除已支付的款項(xiàng)。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供與涉案房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

四、交付及過戶

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)于收到涉案房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

4.3若賣方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，買方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1若賣方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

5.2若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

5.3若賣方在交付涉案房屋過程中存在欺詐行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：涉案房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同備案證明

附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

附件五：其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過擔(dān)保方的參與，甲方可降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保在賣方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為買方，擁有選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)益，能夠確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)自身利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及第三方在交易中的公平、公正、互利。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案商業(yè)地產(chǎn)”），賣方同意將涉案商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，為保證交易順利進(jìn)行，丙方同意為賣方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案商業(yè)地產(chǎn)的基本情況

1.1涉案商業(yè)地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

1.2涉案商業(yè)地產(chǎn)總建筑面積為__________平方米，包括__________平方米的地上建筑面積和__________平方米的地下建筑面積。

1.3涉案商業(yè)地產(chǎn)目前租賃情況為__________，租賃合同到期時(shí)間為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1買方同意購買涉案商業(yè)地產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3買方應(yīng)于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.4買方應(yīng)于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為保證金。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供與涉案商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同等。

3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等。

四、交付及過戶

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案商業(yè)地產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)于收到涉案商業(yè)地產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.3若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，擔(dān)保方有權(quán)要求買方在__________個(gè)工作日內(nèi)履行支付義務(wù)，否則擔(dān)保方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

五、違約責(zé)任

5.1若賣方未按約定時(shí)間交付涉案商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

5.2若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

5.3若買方在交付過程中存在欺詐行為，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：涉案商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件二：涉案商業(yè)地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同備案證明

附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

附件五：其他相關(guān)證明材料

乙