香港租房看合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家在香港注冊(cè)的有限公司，名稱為“香港XX有限公司”，地址位于香港九龍尖沙咀漆咸道南111號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為+85212345678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家在中國(guó)內(nèi)地注冊(cè)的有限公司，名稱為“中國(guó)XX有限公司”，地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路25號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為+8612345678。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方將其位于香港九龍尖沙咀的一處商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意按照約定的租金和租期進(jìn)行租賃。雙方合作的背景是甲方需要將物業(yè)出租以獲取租金收入，而乙方需要在香港擁有一處商業(yè)辦公地點(diǎn)以開(kāi)展業(yè)務(wù)。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成租賃意向，并簽訂本合同以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了確保雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免因誤解或溝通不暢而產(chǎn)生的糾紛。合同條款涵蓋了租金、租期、支付方式、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，以確保雙方的利益得到公平和合理的處理。

在本合同中，甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供符合租賃用途的物業(yè)，并保證物業(yè)的安全和合法性。乙方作為承租方，有權(quán)按照約定的方式和條件使用物業(yè)，并按時(shí)支付租金。雙方應(yīng)遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的履行期限為租賃期限，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式開(kāi)始和結(jié)束租賃。如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。不可抗力事件對(duì)合同履行造成影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和條件。

如果合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交香港國(guó)際仲裁中心進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

除了上述條款外，本合同還包括了其他條款，如物業(yè)的交付和驗(yàn)收、維修和保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。這些條款旨在確保雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到全面和細(xì)致的保障。

最后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方共同遵守。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

香港XX有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

日期：2021年10月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

中國(guó)XX有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：2021年10月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的合理使用和租金的支付。具體內(nèi)容包括物業(yè)的交付和驗(yàn)收、租金的支付和調(diào)整、物業(yè)的維修和保養(yǎng)、保險(xiǎn)的購(gòu)買等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指香港XX有限公司，作為出租方。

2.乙方：指中國(guó)XX有限公司，作為承租方。

3.物業(yè)：指位于香港九龍尖沙咀的商業(yè)物業(yè)，具體地址為香港九龍尖沙咀漆咸道南111號(hào)。

4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式見(jiàn)合同約定。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間期限，具體開(kāi)始和結(jié)束日期見(jiàn)合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全和合法性，確保物業(yè)符合租賃用途。

2.甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將物業(yè)交付給乙方，并提供必要的指導(dǎo)和說(shuō)明。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)相關(guān)的各類手續(xù)和申請(qǐng)。

5.甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取租金，并開(kāi)具租金收據(jù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定的方式和條件使用物業(yè)，并按時(shí)支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守香港的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始時(shí)支付首期租金，并在租賃期間按約定時(shí)間支付租金。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的保險(xiǎn)購(gòu)買，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給甲方。

5.乙方應(yīng)在租賃結(jié)束時(shí)按照約定方式將物業(yè)交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按每月人民幣100,000元支付租金，租金每月支付一次。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，銀行賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一天支付上一個(gè)月的租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.租賃期限：自2022年1月1日至2023年1月1日，共計(jì)一年。

3.續(xù)約：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。

4.提前終止：如雙方協(xié)商一致提前終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理終止手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未能按約定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合租賃用途，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的10%作為違約金。

b)若甲方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)若乙方未能按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為違約金，并支付滯納金。

b)若乙方未按約定使用物業(yè)或從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的20%作為違約金。

c)若乙方在租賃期限屆滿后未續(xù)約且未按約定搬離物業(yè)，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的20%作為違約金，并支付甲方因乙方延遲搬離所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此所遭受的損失。違約金的計(jì)算和賠償責(zé)任的承擔(dān)，均不影響守約方要求違約方履行合同的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和條件。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂是為了確保雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免因誤解或溝通不暢而產(chǎn)生的糾紛。

2.雙方應(yīng)遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此所遭受的損失。

3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交香港國(guó)際仲裁中心進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方在仲裁過(guò)程中不得向法院提起訴訟，也不得向其他機(jī)構(gòu)尋求救濟(jì)。

5.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決結(jié)果，并按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方不遵守仲裁裁決，另一方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件或郵寄方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同的有效期為一年，除非一方提前終止本合同或雙方續(xù)約，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。

4.終止通知：終止本合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理終止手續(xù)。

5.終止后的權(quán)利和義務(wù)：本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除已使用期間的租金。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括物業(yè)的交付和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、租金支付記錄等補(bǔ)充材料。

2.附件：本合同的附件包括甲方的銀行賬戶信息、物業(yè)的保險(xiǎn)單復(fù)印件等