2025房地產(chǎn)銷售代理合同的范本第一條合同編號(hào)：本合同由以下雙方簽訂：甲方（委托方）：乙方（代理方）：鑒于甲方擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并擬委托乙方作為其銷售代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的約定開展銷售代理工作。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。第一條合同目的1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理商，乙方接受委托并負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。1.2乙方在本合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求，以甲方的名義或乙方的名義開展銷售工作，并完成甲方委托的銷售目標(biāo)。第二條代理范圍2.1代理范圍：甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于，具體包括以下房產(chǎn)：住宅：套，建筑面積平方米；商鋪：間，建筑面積平方米；其他：（如有）。2.2代理區(qū)域：乙方僅限在區(qū)域內(nèi)開展銷售工作，不得超越該區(qū)域進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.3銷售價(jià)格范圍：乙方代理銷售的房產(chǎn)價(jià)格不得低于元/平方米，不得超過(guò)元/平方米。2.4特殊銷售政策：甲方同意乙方在以下特殊情況下可調(diào)整銷售價(jià)格：。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。3.2在代理期限內(nèi)，雙方均可提前天書面通知對(duì)方解除合同，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。3.3代理期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如未續(xù)簽，則本合同自動(dòng)終止。第四條代理方式4.1乙方以甲方的名義開展銷售工作，簽訂買賣合同并收取購(gòu)房定金或首付款。4.2乙方在代理過(guò)程中不得超越甲方的授權(quán)范圍，不得以甲方的名義從事任何與銷售無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.3乙方在代理過(guò)程中不得以自己的名義向購(gòu)房人收取任何費(fèi)用，所有款項(xiàng)必須通過(guò)甲方指定的賬戶進(jìn)行收取。第五條代理價(jià)款及支付方式5.1銷售代理傭金：乙方的代理傭金為銷售額的%，具體計(jì)算方式如下：傭金=銷售金額×%5.2傭金支付時(shí)間：乙方完成銷售并簽訂買賣合同后，甲方在收到購(gòu)房人支付的首付款后個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。5.3預(yù)付款約定：乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的宣傳費(fèi)用、推廣費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。如需甲方預(yù)付款項(xiàng)，雙方另行協(xié)商。5.4違約金：如甲方逾期支付傭金，每逾期一日，按應(yīng)付傭金的%支付違約金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；有權(quán)對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核；有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的代理范圍和銷售價(jià)格。6.2甲方的義務(wù)：按時(shí)提供乙方開展銷售工作所需的資料，包括但不限于商品房預(yù)售許可證、戶型圖、宣傳資料等；按時(shí)支付乙方的代理傭金；負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人簽訂買賣合同后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于備案、過(guò)戶等；對(duì)乙方提出的合理建議予以采納。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利：有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得代理傭金；有權(quán)要求甲方提供開展銷售工作所需的資料；有權(quán)對(duì)甲方的銷售政策提出建議。7.2乙方的義務(wù)：負(fù)責(zé)組建專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)，確保銷售工作的順利進(jìn)行；制定銷售計(jì)劃并按時(shí)向甲方提交銷售工作報(bào)告；負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣工作，包括但不限于廣告投放、現(xiàn)場(chǎng)包裝、線上線下推廣等；遵守甲方的銷售政策和價(jià)格策略，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格；負(fù)責(zé)處理購(gòu)房人的咨詢和投訴，并及時(shí)向甲方反饋；嚴(yán)格遵守甲方的保密制度，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第八條合同的終止8.1本合同在下列情況下終止：雙方協(xié)商一致同意終止；代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止一切銷售活動(dòng)，并將所有未售出房產(chǎn)的信息及銷售資料移交給甲方。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按本合同約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣減乙方的傭金或解除合同。9.2如甲方未按本合同約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)暫停銷售工作直至甲方履行支付義務(wù)。9.3任何一方因違反本合同約定導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。第十一條其他約定11.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：銷售計(jì)劃宣傳推廣方案銷售統(tǒng)計(jì)表11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：