2025年城市更新項(xiàng)目安置房建設(shè)PPP模式施工總承包合同第一條總則1.1合同編號(hào)：1.2簽訂地點(diǎn)：1.3簽訂時(shí)間：1.4合同雙方：甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：1.5項(xiàng)目名稱：2025年城市更新項(xiàng)目安置房建設(shè)項(xiàng)目1.6項(xiàng)目地點(diǎn)：1.7項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為2025年城市更新項(xiàng)目安置房建設(shè)PPP模式項(xiàng)目，總建筑面積約為平方米，規(guī)劃用途為安置房及配套設(shè)施建設(shè)。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2025年城市更新項(xiàng)目安置房建設(shè)項(xiàng)目2.2建設(shè)地點(diǎn)：2.3建設(shè)規(guī)模：總建筑面積平方米，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。2.4建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于安置房主體建筑、配套設(shè)施（如幼兒園、商業(yè)設(shè)施、社區(qū)服務(wù)中心等）、市政基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、給排水、供電、通信、燃?xì)獾龋⒕G化工程及智能化系統(tǒng)等。2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足綠色建筑星級(jí)要求。2.6工期要求：總工期為日歷天，計(jì)劃開工日期為，計(jì)劃竣工日期為。第三條合同范圍3.1承包范圍：（1）施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)全部工程施工，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、機(jī)電設(shè)備安裝及調(diào)試等；（2）施工過(guò)程中所需的臨時(shí)設(shè)施、材料及設(shè)備的采購(gòu)；（3）施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、文明施工及安全防護(hù)措施的實(shí)施；（4）工程保修期內(nèi)的維修服務(wù)。3.2承包方式：施工總承包，包工包料。3.3承包內(nèi)容：（1）施工圖設(shè)計(jì)優(yōu)化及深化設(shè)計(jì)；（2）施工準(zhǔn)備及施工管理；（3）材料、設(shè)備的采購(gòu)、檢驗(yàn)及進(jìn)場(chǎng)；（4）施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及成本控制；（5）竣工驗(yàn)收及交付；（6）工程保修服務(wù)。第四條合同工期與質(zhì)量4.1合同工期：（1）總工期：日歷天；（2）開工時(shí)間：；（3）竣工時(shí)間：。4.2工期順延：（1）因甲方原因?qū)е碌耐９せ蚬て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；（2）因不可抗力因素（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致的工期延誤，工期相應(yīng)順延；（3）其他約定情況：。4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求；（3）工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收過(guò)程中，乙方必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和功能滿足設(shè)計(jì)要求。4.4質(zhì)量保證措施：（1）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，配備專職質(zhì)量管理人員；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度（自檢、互檢、專檢），確保施工質(zhì)量符合要求；（3）乙方應(yīng)定期向甲方提交質(zhì)量報(bào)告，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)：本合同暫定總價(jià)為人民幣元（大寫：元整），最終結(jié)算價(jià)格以實(shí)際施工內(nèi)容及工程量為準(zhǔn)。5.2合同價(jià)款組成：（1）建安工程費(fèi)用：元；（2）設(shè)備及材料費(fèi)用：元；（3）其他費(fèi)用：元。5.3支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：按月支付，每月日前，乙方提交當(dāng)月完成工程量的統(tǒng)計(jì)報(bào)表及相應(yīng)證明材料，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，支付當(dāng)月完成工程量的%；（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同結(jié)算總價(jià)的%；（4）質(zhì)保金：合同結(jié)算總價(jià)的%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后日內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息返還。5.4支付條件：（1）乙方應(yīng)按甲方要求提供合法有效的增值稅專用發(fā)票；（2）乙方應(yīng)保證工程款?？顚Ｓ?，不得挪作他用；（3）其他條件：。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見；6.1.2負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的相關(guān)批文及手續(xù)，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中涉及的拆遷、征地及其他外部關(guān)系；6.1.3按時(shí)支付工程款，不得無(wú)故拖延或扣減；6.1.4提供施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電、路等基本條件；6.1.5負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算工作；6.1.6有權(quán)要求乙方更換不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理或施工人員。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款；6.2.2負(fù)責(zé)按合同約定的工期、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)；6.2.3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，做到文明施工、安全施工；6.2.4負(fù)責(zé)施工過(guò)程中與其他分包單位的協(xié)調(diào)工作；6.2.5嚴(yán)格遵守甲方及監(jiān)理單位的管理要求，及時(shí)整改不合格項(xiàng)目；6.2.6負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的維修服務(wù)。第七條變更與索賠7.1設(shè)計(jì)變更：（1）施工過(guò)程中如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，應(yīng)由甲方、設(shè)計(jì)單位及乙方共同協(xié)商確定；（2）設(shè)計(jì)變更引起的工程量及費(fèi)用變化，由乙方在變更實(shí)施前提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方審核同意后調(diào)整合同價(jià)款；（3）因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2工程簽證：（1）施工過(guò)程中發(fā)生的簽證事項(xiàng)，乙方應(yīng)在簽證事件發(fā)生后日內(nèi)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后生效；（2）簽證內(nèi)容應(yīng)明確工程量及費(fèi)用，不得遺漏或虛報(bào)；（3）簽證費(fèi)用計(jì)入合同結(jié)算總價(jià)。7.3索賠：（1）因甲方原因?qū)е碌耐９?、工期延誤或費(fèi)用增加，乙方有權(quán)提出索賠；（2）因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`或質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)提出索賠；（3）索賠應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后執(zhí)行。第八條驗(yàn)收與保修8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家及地方現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2驗(yàn)收程序：（1）分部工程驗(yàn)收：由乙方自檢合格后，報(bào)甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收；（2）竣工驗(yàn)收：工程完工后，由乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織相關(guān)部門及單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。8.3保修責(zé)任：（1）保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，土建工程年，防水工程年，機(jī)電設(shè)備年；（2）保修內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)因施工質(zhì)量原因引起的缺陷修復(fù)；（3）保修響應(yīng)：乙方應(yīng)在接到保修通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，日內(nèi)完成修復(fù)工作。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）逾期支付工程款的，按同期銀行貸款利率向乙方支付違約金；（3）其他違約行為：。9.2乙方違約責(zé)任：（1）因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每延誤一日，向甲方支付合同總價(jià)的%作為違約金；（2）施工質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)返工至合格，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）未按合同約定提供保修服務(wù)的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除；（2）因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）其他約定解除條件：。10.2合同終止：（1）合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，甲方支付已完工程的相應(yīng)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；11.3仲裁或訴訟：經(jīng)協(xié)商及調(diào)解不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第十二條其他條款12.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3補(bǔ)充條款：（1）