2025福州房屋租賃合同模板(合同范本)本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租人）：證件號碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（承租人）：證件號碼：聯(lián)系方式：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落位置：市區(qū)路號室。1.2建筑面積：平方米。1.3房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房產(chǎn)證，證號為，房屋所有權(quán)人姓名：。1.4房屋用途：該房屋僅作使用（如：居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租用，應在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。3.5租金調(diào)整：本合同約定的租金在租賃期間不得隨意調(diào)整。如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條押金4.1押金金額：乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金退還：租賃期滿，乙方結(jié)清所有應付費用并交還房屋后，甲方應于日內(nèi)退還押金（不計利息）。4.3押金扣除：如乙方在租賃期間違約或造成房屋損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分乙方仍需賠償。第五條房屋交付5.1房屋交付時間：甲方應于年月日前將房屋及附屬設施交付乙方。5.2房屋交付標準：房屋及附屬設施（包括但不限于家具、家電）應處于可正常使用狀態(tài)。5.3房屋驗收：乙方應在接收房屋時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或不符合約定標準，應在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在日內(nèi)修復或更換。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用：乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護：房屋及附屬設施的日常維修由方負責（若由乙方負責，需明確范圍及費用承擔）。6.3裝修consent：乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設施。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，雙方協(xié)商處理裝修物歸屬。第七條各項費用承擔7.1水電費：由乙方承擔。7.2燃氣費：由乙方承擔。7.3供暖費：由方承擔。7.4物業(yè)管理費：由方承擔。7.5其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔，法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的除外。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。8.2房屋轉(zhuǎn)讓：租賃期間，甲方出售房屋的，需提前日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1變更：未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。9.2解除：（1）雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行的。（3）乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同。（4）甲方未按約定交付房屋或無正當理由干涉乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同。9.3解除程序：一方要求解除合同的，應書面通知另一方，合同自通知到達之日起解除。第十條違約責任10.1甲方違約：如甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償乙方遭受的損失。10.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，需按月租金的%支付違約金；如乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向（房屋所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年