二手房銷(xiāo)售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋用途為_(kāi)_______________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_______________________元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理房產(chǎn)證等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（中介服務(wù)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方希望將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋用途為_(kāi)_______________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_______________________元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3丙方作為中介服務(wù)方，其服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元整，由乙方在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付給丙方。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理房產(chǎn)證等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在標(biāo)的房產(chǎn)出售過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地查看；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金；

（2）乙方在簽訂本合同前隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為中介服務(wù)方，享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供必要協(xié)助。

7.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（2）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將甲方和乙方的相關(guān)資料提交給相關(guān)政府部門(mén)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方服務(wù)協(xié)議。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”），甲方同意向乙方銷(xiāo)售該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的住宅單位（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的住宅”）。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的住宅

1.1標(biāo)的住宅位于________________________，具體面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋用途為住宅。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付給甲方。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的住宅交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)辦理標(biāo)的住宅的入住手續(xù)。

3.2丙方作為開(kāi)發(fā)商，應(yīng)保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

四、權(quán)益保障

4.1乙方在履行本合同過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的住宅交付前提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和施工許可證；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的住宅交付前進(jìn)行必要的維修和整改；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的住宅交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保住宅符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金；

（2）甲方提供的標(biāo)的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退貨，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為開(kāi)發(fā)商，享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和交付；

（2）丙方有權(quán)要求甲方在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度符合合同約定；

（2）丙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同確保乙方在購(gòu)買(mǎi)住宅過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括對(duì)住宅質(zhì)量、交付時(shí)間、售后服務(wù)等方面的要求。乙方作為消費(fèi)者，希