業(yè)委會與物業(yè)委托合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

業(yè)委會與物業(yè)委托合同

甲方（以下簡稱“業(yè)委會”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

鑒于甲方為__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和服務(wù)工作；乙方為從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法人或者其他組織，具有合法的物業(yè)管理資質(zhì)。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方的委托，對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（2）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保潔和綠化工作；

（3）小區(qū)內(nèi)停車場的管理和維護(hù)；

（4）小區(qū)內(nèi)公共安全、消防和治安等工作；

（5）其他甲方委托的物業(yè)管理事項。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，合理制定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會的召集和表決；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）維護(hù)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（5）其他應(yīng)盡義務(wù)。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照甲方委托的事項，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）合理制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（4）及時向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)工作中遇到的問題；

（5）其他應(yīng)盡義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方授權(quán)委托書；

2.乙方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

4.甲方、乙方及甲方所在地人民法院的聯(lián)系方式。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

業(yè)委會與物業(yè)委托合同

甲方（以下簡稱“業(yè)委會”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方為__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和服務(wù)工作，保障業(yè)主的合法權(quán)益；乙方為從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法人或者其他組織，具有合法的物業(yè)管理資質(zhì)；丙方為具有專業(yè)資質(zhì)的第三方咨詢機(jī)構(gòu)，具備提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)的能力。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供專業(yè)咨詢，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方的委托，對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（2）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保潔和綠化工作；

（3）小區(qū)內(nèi)停車場的管理和維護(hù)；

（4）小區(qū)內(nèi)公共安全、消防和治安等工作；

（5）其他甲方委托的物業(yè)管理事項。

1.2丙方接受甲方的委托，對乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的過程進(jìn)行專業(yè)咨詢，確保乙方服務(wù)的質(zhì)量和效果。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，合理制定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3丙方提供咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)；

（3）在必要時更換物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商；

（4）要求丙方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢和評估；

（5）根據(jù)評估結(jié)果，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和配合；

（2）按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（3）對乙方和丙方的合作進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）在必要時向甲方提出改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的建議。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受甲方的監(jiān)督和評估；

（3）與丙方保持良好合作，共同提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方委托，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢；

（2）向甲方提供書面評估報告；

（3）根據(jù)評估結(jié)果，提出改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的建議。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）按照甲方委托，獨(dú)立、客觀、公正地提供咨詢服務(wù)；

（2）對所提供的服務(wù)保密；

（3）按時完成甲方委托的咨詢服務(wù)工作。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方違反本合同約定，未提供專業(yè)咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方授權(quán)委托書；

2.乙方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

4.丙方咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.甲方、乙方及丙方及甲方所在地人民法院的聯(lián)系方式。

第三方介入的意義和目的在于通過專業(yè)咨詢，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方，加強(qiáng)對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評估，實(shí)現(xiàn)業(yè)主自治和物業(yè)管理專業(yè)化相結(jié)合，提升小區(qū)的整體管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造更加舒適、安全的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“業(yè)主大會”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

丙方（以下簡稱“專業(yè)顧問”）：

鑒于甲方作為__________小區(qū)業(yè)主大會的合法代表，負(fù)責(zé)小區(qū)的整體管理和公共事務(wù)；乙方作為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備提供全面物業(yè)管理服務(wù)的能力；丙方作為專業(yè)顧問，具備物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)知識。為明確各方權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化和乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方的委托，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化工作；

（3）小區(qū)內(nèi)停車場的運(yùn)營與管理；

（4）小區(qū)安全、消防與治安的監(jiān)控與維護(hù)；

（5）其他甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

1.2丙方作為專業(yè)顧問，為乙方提供項目管理、風(fēng)險管理、財務(wù)咨詢等專業(yè)服務(wù)，以提升乙方管理服務(wù)的專業(yè)性和效率。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為______年。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，合理制定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）因不可抗力等因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償；

（4）在服務(wù)過程中，有權(quán)提出改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的合理建議；

（5）享有丙方提供的專業(yè)顧問服務(wù)，以提高自身管理能力和服務(wù)水平。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受甲方的監(jiān)督和評估；

（3）確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性；

（4）配合丙方進(jìn)行專業(yè)顧問服務(wù)的實(shí)施。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方委托，為乙方提供專業(yè)顧問服務(wù)；

（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；

（3）在提供服務(wù)過程中，享有一定的知情權(quán)和保密義務(wù)。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照甲方委托，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)顧問服務(wù)；

（2）確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息保密。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（2）要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)；

（3）對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)內(nèi)容。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供物業(yè)管理所需的資料和信息；

（2）按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和丙方專業(yè)顧問服務(wù)費(fèi)用；

（3）在乙方履行合同義務(wù)過程中給予必要的支持和配合。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

7.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3丙方違反本合同約定，未提供專業(yè)顧問服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__