土地項目合作開發(fā)合同范本

甲方（土地使用權(quán)人）：（全稱）

乙方（合作開發(fā)方）：（全稱）

鑒于甲方擁有位于（具體位置）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號），土地面積為（土地面積）平方米，用途為（用途），乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就合作開發(fā)上述土地項目達成如下合同條款：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)與乙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。

1.2乙方負責提供項目開發(fā)所需的全部資金，并負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等全過程管理。

1.3雙方合作開發(fā)的土地項目名稱為（項目名稱），項目地點位于（具體位置）。

第二條合作方式

2.1甲方以土地使用權(quán)作為合作條件，乙方以資金投入作為合作條件。

2.2雙方按照本合同約定的比例分配項目開發(fā)的利潤或承擔虧損。

第三條合作期限

3.1本合同合作期限自合同生效之日起至項目開發(fā)完成并銷售完畢之日止。

3.2如遇特殊情況需延長合作期限，雙方應(yīng)提前（提前時間）日協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

第四條投資與資金管理

4.1乙方應(yīng)按照項目開發(fā)進度及時足額投入資金，確保項目順利進行。

4.2項目資金由乙方設(shè)立專戶管理，甲方有權(quán)監(jiān)督資金的使用情況。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用報告，并接受甲方的審計。

第五條項目管理

5.1乙方負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等管理工作，并承擔相應(yīng)的法律責任。

5.2甲方有權(quán)參與項目的監(jiān)督管理，并提出合理化建議。

5.3雙方應(yīng)共同制定項目開發(fā)計劃，并按照計劃執(zhí)行。

第六條利潤分配

6.1項目銷售收入在扣除項目開發(fā)成本、稅費等合理費用后，按照甲方（比例）%，乙方（比例）%的比例進行分配。

6.2利潤分配應(yīng)在項目銷售完畢后（時間）日內(nèi)進行。

6.3如項目虧損，雙方按照上述比例承擔虧損。

第七條風險與責任

7.1因乙方原因?qū)е马椖块_發(fā)延期或無法完成，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2因甲方原因?qū)е马椖繜o法進行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

7.3雙方應(yīng)共同承擔項目開發(fā)過程中的不可抗力風險。

第八條合同變更與解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

8.3一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成，雙方同意提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________