電梯維護保養(yǎng)安全管理規(guī)范PAGEPAGE1PAGEPAGE2電梯維護保養(yǎng)安全管理規(guī)范范圍本文件規(guī)定了電梯維護保養(yǎng)安全管理、維護保養(yǎng)組織與設(shè)立、維護保養(yǎng)和使用管理的基本要求。本文件適用于電梯維護保養(yǎng)的安全管理。規(guī)范性引用文件（包括所有的修改單適用于本文件。本文件沒有規(guī)范性引用文件。術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。電梯（踏步（貨電梯使用單位（注（注1：特種設(shè)備用于出租的，出租期間，出租單位是使用單位；法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人合同約定的，從其規(guī)定或者約定。注2：新安裝未移交業(yè)主的電梯，項目建設(shè)單位是使用單位；委托物業(yè)服務(wù)單位管理的電梯，物業(yè)服務(wù)單位是使用單位；產(chǎn)權(quán)單位自行管理的電梯，產(chǎn)權(quán)單位是使用單位。注3：單位包括公司、子公司、機關(guān)事業(yè)單位、社會團體等有法人資格的單位和具有營業(yè)執(zhí)照的分公司、個體工商戶等。電梯維護保養(yǎng)單位安裝（或前后改造（傳動系統(tǒng)改變電梯的額定（名義）速度、額定載重量、提升高度、轎廂自重（制造單位明確預(yù)留裝飾重量除外）、防爆等級、驅(qū)動方式、懸掛方式、調(diào)試方式以及控制方式。加裝或更換不同規(guī)格、不同型號的驅(qū)動主機、控制柜、限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、轎廂上行超速保護裝置、轎廂意外移動保護裝置、含有電子元件的安全電路及可編程電子安全相關(guān)系統(tǒng)、夾緊裝置、棘爪裝置、限速切斷閥（或節(jié)流閥）、液壓缸、梯級、踏板、扶手帶、附加制動器。改變層（轎）門的類型、增加層門或轎門。加裝自動救援操作（停電自動平層）裝置、能量回饋節(jié)能裝置、讀卡器（IC）等，改變電梯原控制線路。注4：改變電梯的調(diào)速方式是指：如將乘客或載貨電梯的交流變極調(diào)速系統(tǒng)改變?yōu)榻涣髯冾l變壓調(diào)速系統(tǒng)；或者改變自動扶梯與自動人行道的調(diào)速系統(tǒng)，使其由連續(xù)運行型改變?yōu)殚g歇運行型等。注5：控制方式是指：為響應(yīng)來自操作裝置的信號而對電梯的啟動、停止和運行方向進行控制的方式，例如：按鈕控制、信號控制以及集選控制（含單臺集選控制、兩臺并聯(lián)控制和多臺群組控制）等。注6：規(guī)格是指：制造單位對產(chǎn)品不同技術(shù)參數(shù)、性能的標(biāo)注，如：工作原理、機械性能、結(jié)構(gòu)、部件尺寸、安裝位置等。注7：型號是指：制造單位對產(chǎn)品按照類別、品種并遵循一定規(guī)則編制的產(chǎn)品代碼。修理一般修理（保持原規(guī)格（或節(jié)流閥維護保養(yǎng)注：施的作業(yè)視為維護保養(yǎng)?；疽箅娞菔褂脝挝浑娞菔褂脝挝粦?yīng)當(dāng)使用取得許可生產(chǎn)并檢驗合格的電梯，對電梯的使用安全負(fù)責(zé)。電梯使用單位應(yīng)委托電梯制造單位或按照《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》和《特種設(shè)備安電梯制造單位電梯制造單位應(yīng)依法取得許可，并按照安全技術(shù)規(guī)范以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求開展生產(chǎn)活動，對其生產(chǎn)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。不得生產(chǎn)不符合安全性能要求和能效指標(biāo)以及國家明令淘汰的電梯。電梯制造單位委托或者同意其他單位對本單位生產(chǎn)的電梯進行安裝、改造、修理活動的，應(yīng)當(dāng)電梯維護保養(yǎng)單位電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)對其維護保養(yǎng)電梯的安全性能負(fù)責(zé)。對新承擔(dān)維護保養(yǎng)的電梯是否符合安15維護保養(yǎng)單位管理維護保養(yǎng)單位電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)按照《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》和《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定取得相應(yīng)許可資質(zhì)，所持資質(zhì)應(yīng)覆蓋所維護保養(yǎng)電梯的種類和級別。電梯維護保養(yǎng)單位對電梯維護保養(yǎng)應(yīng)符合國家安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求，在施工現(xiàn)場應(yīng)落實安全防護措施，保證施工安全。電梯維護保養(yǎng)單位的人員、場地、設(shè)備和儀器等條件應(yīng)持續(xù)滿足安全技術(shù)規(guī)范的要求。電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)對電梯日常維護保養(yǎng)作業(yè)人員進行安全教育與培訓(xùn)，建立并保存安全教育與培訓(xùn)記錄檔案。未取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的人員不得進行維護保養(yǎng)作業(yè)。注冊地在外市的維護保養(yǎng)法人機構(gòu)在本市從事電梯維護保養(yǎng)活動的，應(yīng)設(shè)立分支機構(gòu)或維護保養(yǎng)站點。分支機構(gòu)和維護保養(yǎng)站點管理分支機構(gòu)和維護保養(yǎng)站點應(yīng)在法人機構(gòu)許可資質(zhì)和授權(quán)范圍內(nèi)從事電梯維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)。分支機構(gòu)在許可資質(zhì)和法人機構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)從事電梯維護保養(yǎng)、電梯自檢、檢驗申報、施工告知等工作時，應(yīng)用法人機構(gòu)的名義。維護保養(yǎng)站點所從事的一切電梯維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)應(yīng)以法人機構(gòu)的名義。管理要求電梯維護保養(yǎng)單位或維護保養(yǎng)站點，首次從事電梯維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)書面告知本市的特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)或其委托的機構(gòu)，并提供以下資料：辦公場所證明；公司的電梯安裝改造維修許可證；特種設(shè)備作業(yè)人員證（在本單位就職的現(xiàn)場維護保養(yǎng)人員）；公司授權(quán)維護保養(yǎng)人員在異地開展維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)的授權(quán)書；固定電話（緊急救援電話）；必要的設(shè)備/工具與檢測儀器等；現(xiàn)場維護保養(yǎng)人員聯(lián)系方式；維護保養(yǎng)經(jīng)理聯(lián)系方式。5.3.1法人機構(gòu)應(yīng)加強對分支機構(gòu)和維護保養(yǎng)站點的體系運行和維護保養(yǎng)質(zhì)量的檢查。法人機構(gòu)應(yīng)每分支機構(gòu)和維護保養(yǎng)站點設(shè)立分支機構(gòu)和維護保養(yǎng)站點的設(shè)立分支機構(gòu)要求應(yīng)在當(dāng)?shù)剞k理注冊登記。具有法人機構(gòu)關(guān)于分支機構(gòu)的授權(quán)文件，授權(quán)文件應(yīng)明確分支機構(gòu)的負(fù)責(zé)人和對授權(quán)的施工類別（指安裝、修理、維護保養(yǎng)，下同）、設(shè)備類型、技術(shù)參數(shù)、區(qū)域范圍等權(quán)限的限制。應(yīng)具有固定的辦公場所。對人員的要求：21實際從事維護保養(yǎng)工作的技術(shù)工人數(shù)量應(yīng)滿足所承擔(dān)維護保養(yǎng)電梯的要求；持證人員應(yīng)按照規(guī)定簽訂勞動合同，交納養(yǎng)老等保險；持證人員常駐地是唯一的。應(yīng)配備必要的施工設(shè)備和檢測儀器，至少應(yīng)包括：電焊氣割工具；起重設(shè)備；萬用表；鉗形電流表；絕緣電阻測試儀；游標(biāo)卡尺；常用電工、鉗工工具。質(zhì)量保證體系文件應(yīng)具備：法人機構(gòu)制定的對分支機構(gòu)和維護保養(yǎng)站點的管理文件；與所維護保養(yǎng)電梯的種類和型號相適應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)文件；相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)文本。應(yīng)建立施工設(shè)備的臺帳，并保存相應(yīng)的施工記錄。24h維護保養(yǎng)站點要求應(yīng)具有法人機構(gòu)關(guān)于維護保養(yǎng)站點的授權(quán)文件，授權(quán)文件應(yīng)明確授權(quán)的施工性質(zhì)和類別、區(qū)域范圍、維護保養(yǎng)施工點的負(fù)責(zé)人。6.2.3、6.2.4、6.2.76.2.8應(yīng)配備必要的施工設(shè)備和檢測儀器，至少應(yīng)包括：起重設(shè)備；萬用表；鉗形電流表；絕緣電阻測試儀；游標(biāo)卡尺；常用電工、鉗工工具。維護保養(yǎng)要求合同評審簽訂合同電梯維護保養(yǎng)單位在對電梯提供維護保養(yǎng)服務(wù)前，應(yīng)與電梯使用單位簽訂書面合同。作業(yè)指導(dǎo)書電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求制訂不同品種電梯半月、季度、半年度和年度維護保養(yǎng)的項目、內(nèi)容、方式和要求，應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求；電梯維護保養(yǎng)施工作業(yè)安全措施，明確電梯門鎖等安全保護裝置、安全開關(guān)、安全觸點測試、修理、更換施工時所應(yīng)采取的有效防護措施。注：消防員電梯、防爆電梯的維護保養(yǎng)單位，按照制造單位的要求制定日常維護保養(yǎng)項目和內(nèi)容。維護保養(yǎng)計劃電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)維護保養(yǎng)合同制定電梯的半月、季度、半年度和年度維護保養(yǎng)計劃。維護保養(yǎng)實施電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)確保持續(xù)滿足所維護保養(yǎng)電梯正常運行所必須的能力，配備必要的備品備件、工具、檢測儀器和裝備等。電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)明確每一個電梯維護保養(yǎng)合同的責(zé)任人，負(fù)責(zé)落實電梯半月、季度、半年度和年度維護保養(yǎng)計劃的實施。電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)嚴(yán)格按照《電梯維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》的要求進行電梯的維護保養(yǎng)作業(yè)，2電梯維護保養(yǎng)單位的緊急救援電話，應(yīng)全天候有人值守，接到緊急救援電話后，維護保養(yǎng)人員30min60min。處理電梯維護保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者接到相關(guān)通知后，應(yīng)當(dāng)及時消除故障和異常情況；如需進行重大修理施工的，應(yīng)履行施工告知和申報監(jiān)督檢驗。電梯維護保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)使用的電梯未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的，以及使用存在嚴(yán)重安全隱記錄電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)對維護保養(yǎng)活動進行記錄，并建立電梯維護保養(yǎng)臺帳和檔案。電梯維護保養(yǎng)臺帳可以采用電子文檔形式，采用電子文檔形式時，應(yīng)有可靠的備份保存，至少應(yīng)包括：所有維護保養(yǎng)電梯合同的目錄；維護保養(yǎng)電梯匯總表，應(yīng)包括：電梯使用單位名稱、使用單位地址、使用單位聯(lián)系人和聯(lián)系電話、電梯制造單位、電梯型號、維護保養(yǎng)起止時間、定期檢驗時間、維護保養(yǎng)責(zé)任人等內(nèi)容。4電梯基本情況表；半月、季度、半年度、年度維護保養(yǎng)實施記錄，實施記錄應(yīng)如實記錄發(fā)現(xiàn)的問題和采取的措施，并有使用單位電梯安全管理持證人員簽字確認(rèn)；電梯報修或應(yīng)急維護保養(yǎng)記錄；故障、安全隱患、事故及應(yīng)急處置記錄。安全管理電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)制訂電梯維護保養(yǎng)現(xiàn)場管理制度,落實維護保養(yǎng)過程中的現(xiàn)場安全防護措施，確保維護保養(yǎng)工作的安全。指導(dǎo)使用電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)對使用單位幫助和指導(dǎo)，包括：提醒使用單位及時申報定期檢驗，配合做好定期檢驗工作；指導(dǎo)使用單位制訂以崗位責(zé)任制為核心的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案，配合應(yīng)急救援演練并完善相關(guān)記錄；指導(dǎo)使用單位建立電梯技術(shù)檔案，正確張貼《電梯使用標(biāo)志》；幫助使用單位對相關(guān)人員進行安全知識和操作技能的培訓(xùn)。自檢告示應(yīng)急救援和演練（類型電梯進行一次應(yīng)急演練。統(tǒng)計宣傳電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)做好電梯故障統(tǒng)計工作,并協(xié)助政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門做好電梯安全、文明使用宣傳等工作。維護保養(yǎng)單位變更15d內(nèi)持合同原件到當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)辦理信息變更，同時更換《電梯使用標(biāo)志》。使用與管理日常巡視維護保養(yǎng)監(jiān)督使用標(biāo)識電梯使用單位應(yīng)將電梯使用的安全注意事項、警示標(biāo)志、《電梯使用標(biāo)志》、緊急救援電話號碼、維護保養(yǎng)單位名稱置于易于被乘客注意的顯著位置，并保持清晰完好。鑰匙管理應(yīng)急救援電梯使用單位在電梯發(fā)生困人事件時，應(yīng)及時采取措施，組織救援，通知維護保養(yǎng)單位提供指導(dǎo)和幫助。電梯發(fā)生安全事故時，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時組織應(yīng)急救援，排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，通知維護保養(yǎng)單位參與救援，并立即報告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門。停止運行8.6.1.1～8.6.1.6發(fā)生地震、火災(zāi)等災(zāi)害；電梯和電梯附件受潮，以及安裝電梯和附件的機房、井道、底坑等場所進水或嚴(yán)重受潮；發(fā)現(xiàn)安全裝置、安全附件、安全開關(guān)、安全觸點等發(fā)生誤動作，廳、轎門工作異常；電梯發(fā)生安全事故或存在安全隱患；接到維護保養(yǎng)單位因發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患而發(fā)出的電梯應(yīng)停止運行的書面通知時；監(jiān)督檢驗或定期檢驗結(jié)論為不合格。對于經(jīng)重大修理或改造