房屋買賣的融資申請編號：__________

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，建筑面積為__________平方米，現(xiàn)甲方有意將該房屋出售給乙方；乙方有意購買該房屋，并希望通過融資方式支付購房款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方將房屋出售給乙方，乙方通過融資方式支付購房款的行為，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、房屋登記信息等。

4.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，無任何影響乙方正常使用的瑕疵。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為定金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的融資方案，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成融資手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。

3.乙方在房屋交付前，應(yīng)自行對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合合同約定。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)。

5.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。

4.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。

3.甲方有義務(wù)在房屋交付時(shí)保證房屋符合合同約定的狀態(tài)。

4.乙方有義務(wù)在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

合同金額與支付方式：

本合同房屋買賣總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為定金，即人民幣__________元整。定金支付后，乙方有權(quán)解除合同，但無權(quán)要求甲方返還定金。

2.融資款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)通過融資方式支付剩余房款，具體融資方案由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成融資手續(xù)，并向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款，即人民幣__________元整。

3.房屋過戶費(fèi)用支付：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.房屋交付款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方完成融資后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整。

5.逾期付款責(zé)任：若乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

6.付款方式：本合同款項(xiàng)的支付，甲方接受以下任一付款方式：

a.銀行轉(zhuǎn)賬；

b.現(xiàn)金支付；

c.第三方支付平臺支付。

甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。如因政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同金額。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或未披露的債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

b.乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.若乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.除訴訟外，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋和履行均應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。

4.管轄法院：

本合同爭議解決，如選擇訴訟方式，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

5.其他：

a.若本合同任何條款因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，不影響其他條款的效力。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則變更無效。

b.任何變更不影響已履行部分的效力。

2.終止：

a.合同在以下情況下終止：

1.雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；

2.由于不可抗力等原因，致使合同無法履行；

3.一方違約，另一方依據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款解除合同；

4.合同約定的其他終止條件。

b.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理未了事宜。

四、通知與送達(dá)

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，應(yīng)采用書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式。

2.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭議處理

本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。

八、合同解除

本合同自任何一方違約或發(fā)生本合同約定的其他解除條件時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、合同解除后的處理

合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。

本附則作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等復(fù)印件。

2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。

3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同正本。

4.融資方案：乙方提供的融資方案及相關(guān)文件。

5.房屋交接清單：房屋交付時(shí)，雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單。

6.付款憑證：乙方支付定金、首付款及剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

7.稅費(fèi)繳納憑證：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳