2025【地產集團-各類合同】地產集團合作協(xié)議第一條總則1.1本協(xié)議由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）1.2為進一步拓展房地產開發(fā)業(yè)務，提升市場競爭力，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)房地產項目事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議。第二條合作內容2.1雙方同意就下列項目（以下簡稱“項目”）進行合作開發(fā)：項目名稱：項目地址：項目用地面積：平方米項目規(guī)劃用途：項目總建筑面積：平方米2.2雙方合作內容包括但不限于：項目規(guī)劃、設計、施工、銷售及后期運營等環(huán)節(jié)。雙方將在本協(xié)議框架下，共同組建項目公司（以下簡稱“項目公司”），作為項目開發(fā)的實施主體。2.3項目公司名稱：，注冊資本為人民幣元，其中甲方出資人民幣元，占注冊資本的%；乙方出資人民幣元，占注冊資本的%。2.4雙方同意，項目資金來源包括但不限于自有資金、銀行貸款及其他合法融資方式。具體資金籌措方案由項目公司另行制定，經(jīng)雙方同意后實施。第三條合作雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務：（1）甲方負責提供項目用地，確保土地使用權合法、完整，并辦理相關土地過戶手續(xù)。（2）甲方負責協(xié)調政府部門關系，確保項目審批及開發(fā)手續(xù)的順利辦理。（3）甲方有權參與項目公司重大決策，包括但不限于項目規(guī)劃調整、重大合同簽署等事項。（4）甲方應按本協(xié)議約定的出資比例及時間，足額繳納出資。3.2乙方的權利與義務：（1）乙方負責提供項目開發(fā)所需的資金支持，并協(xié)助項目公司進行融資工作。（2）乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工管理及市場營銷工作。（3）乙方有權參與項目公司日常經(jīng)營管理，并對項目的開發(fā)進度及質量進行監(jiān)督。（4）乙方應按本協(xié)議約定的出資比例及時間，足額繳納出資。3.3項目公司的日常經(jīng)營管理由雙方共同組建的管理團隊負責。管理團隊的組建及運行機制由雙方另行協(xié)商確定。第四條項目投資與管理4.1項目總投資預計為人民幣元，其中甲方出資人民幣元，乙方出資人民幣元。雙方均應按照項目公司要求的出資進度，及時足額繳納出資。4.2項目公司設立股東會、董事會及監(jiān)事會，具體組織架構及人員安排由雙方另行協(xié)商確定。4.3項目公司財務管理應遵循國家相關法律法規(guī)及會計準則，設立獨立的財務賬戶，定期向雙方提交財務報表及審計報告。4.4項目開發(fā)過程中如需重大資金投入或重大決策，需由股東會或董事會審議并獲得雙方一致同意后方可實施。第五條利潤分配與虧損承擔5.1項目公司利潤分配按以下方式執(zhí)行：（1）項目公司每年應進行一次利潤分配，分配時間原則上為會計年度結束后個月內。（2）利潤分配比例為：甲方占%，乙方占%。（3）在滿足公司正常經(jīng)營所需資金的前提下，利潤分配應優(yōu)先用于股東分紅。5.2項目公司如發(fā)生虧損，由雙方按出資比例共同承擔。具體虧損補償機制由雙方另行協(xié)商確定。5.3項目公司解散或終止時，剩余資產按雙方出資比例進行分配。第六條合同的變更與解除6.1本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2出現(xiàn)下列情形之一的，本協(xié)議可解除：（1）雙方協(xié)商一致同意解除；（2）因不可抗力導致項目無法繼續(xù)開發(fā)；（3）一方嚴重違反本協(xié)議約定義務，且在對方書面通知后日內未予以改正。6.3合同解除后，雙方應共同清算項目公司資產及負債，并按出資比例分配剩余財產或承擔剩余債務。第七條違約責任7.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務的，均構成違約。違約方應賠償守約方因違約造成的全部損失。7.2甲方未按約定提供土地使用權或未能按時辦理土地過戶手續(xù)的，應按每日元的標準向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按約定足額繳納出資或未按計劃提供資金支持的，應按每日元的標準向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。7.4因一方過錯導致項目公司利益受損的，過錯方應承擔全部賠償責任。雙方均有過錯的，按過錯比例分擔責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目公司所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期間，本協(xié)議其他條款應繼續(xù)履行，除爭議事項外。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3雙方保證所提供的文件資料真實、有效，并承擔相應的法律責任。9.4本協(xié)議簽署后，任何一方不得擅自向第三方披露本協(xié)議內容，經(jīng)雙方同意的除外。第十條附則10.1本協(xié)議附件包括：（1）項目詳細規(guī)劃方案；（2）出資明細表；（3）雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（4）其他相關資料。10.2本協(xié)議自年月日起生效，有效期至項目開發(fā)完成并清算完畢之日止。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：簽署日期：年