2025年個人住宅樓修建合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為確保本工程順利進行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：（包括建筑面積、層數(shù)等具體描述）承包范圍：（詳細列明承包范圍，如土建工程、水電安裝工程等）承包方式：（包工包料、包工不包料或其他）第二條工程期限開工日期：（年月日）竣工日期：（年月日）總工期：日歷天（從開工到竣工的總?cè)諝v天數(shù)，包括法定節(jié)假日）延期說明：因甲方原因?qū)е碌耐９?，如未能按時提供施工場地、設(shè)計變更等，工期順延。因乙方原因?qū)е碌耐９?，如施工進度緩慢、質(zhì)量不合格等，工期不順延。不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致的停工，工期順延，雙方協(xié)商解決產(chǎn)生的費用。第三條工程價款及支付方式工程總價：人民幣元（大寫：元整）。包括但不限于土建、水電安裝、材料、人工、管理費、稅費等全部費用。具體費用明細見附件一：《工程造價清單》。支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付工程總價的%，即人民幣元。進度款：根據(jù)工程進度，甲方按以下節(jié)點支付進度款：-基礎(chǔ)工程完成支付%，即人民幣元；-主體結(jié)構(gòu)完成支付%，即人民幣元；-室內(nèi)粗裝修完成支付%，即人民幣元；-室外工程及精裝修完成支付%，即人民幣元。尾款：竣工驗收合格后日內(nèi)，甲方支付剩余工程款%，即人民幣元。調(diào)整說明：如遇設(shè)計變更、材料漲價或其他不可預(yù)見因素，雙方協(xié)商確定價格調(diào)整方式，并簽訂補充協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程設(shè)計或施工方案，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用。第四條施工圖紙及設(shè)計變更圖紙?zhí)峁杭追綉?yīng)在開工前日內(nèi)提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。施工圖紙經(jīng)雙方確認后作為施工依據(jù)，任何設(shè)計變更需雙方簽字確認。設(shè)計變更：因甲方需求變更設(shè)計，應(yīng)及時以書面形式通知乙方，并協(xié)商確定變更費用及工期調(diào)整。因乙方施工問題導(dǎo)致的設(shè)計變更，費用由乙方承擔，工期不順延。第五條施工準備甲方責任：提供施工場地，清除障礙物，確保施工道路暢通。辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)（如施工許可證、報建等）。提供施工用水、用電，費用由方承擔。乙方責任：編制施工組織設(shè)計，合理安排工期，確保施工質(zhì)量與安全。提供必要的施工設(shè)備、材料及勞動力，保證工程進度。辦理施工人員出入證及相關(guān)手續(xù)。第六條施工要求質(zhì)量要求：本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑施工質(zhì)量驗收標準，具體要求詳見附件二：《質(zhì)量驗收標準》。工程設(shè)計、施工必須符合國家及地方有關(guān)規(guī)范、標準，確保工程質(zhì)量和安全。安全生產(chǎn)：乙方必須嚴格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，落實安全施工措施。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，一切責任及費用由乙方承擔。文明施工：乙方應(yīng)做到文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，及時清理建筑垃圾。因施工產(chǎn)生的噪音、揚塵等影響周邊環(huán)境，乙方應(yīng)采取有效措施減少影響。第七條工程驗收與結(jié)算驗收標準：本工程按照國家規(guī)定的質(zhì)量驗收標準進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、水電安裝等。驗收程序：隱蔽工程驗收：乙方應(yīng)在隱蔽工程隱蔽前小時通知甲方驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。分部驗收：各分部工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收?？⒐を炇眨汗こ掏旯ず?，乙方應(yīng)提交竣工驗收報告及相關(guān)資料，甲方組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位進行驗收。結(jié)算程序：驗收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報告及完整結(jié)算資料，甲方應(yīng)在日內(nèi)審核完畢。甲方對結(jié)算結(jié)果無異議后，雙方簽訂《工程結(jié)算協(xié)議》，并按照約定支付尾款。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督檢查，并提出合理建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程，不得擅自降低質(zhì)量標準。有義務(wù)按時支付工程款，不得無故拖欠或延遲支付。有義務(wù)提供施工所需的場地、水源、電源等條件。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取工程款，不得擅自增加費用。有權(quán)拒絕甲方不合理的設(shè)計變更或施工要求。有義務(wù)嚴格按照圖紙及規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和安全。有義務(wù)配合甲方進行工程驗收及結(jié)算工作。第九條違約責任甲方違約：甲方未能按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額%的違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぃて陧樠?，且甲方?yīng)賠償乙方造成的損失。乙方違約：乙方未能按期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價%的違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)無償返工直至合格，工期不予順延。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任及費用。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款保險：乙方應(yīng)在開工前為其施工人員辦理意外傷害保險，費用由乙方承擔。因施工造成的第三方財產(chǎn)損失或人身傷害，由乙方負責賠償。不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決，可延期或解除合同，不追究違約責任。合同補充與變更：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。任何合同變更需雙方書面確認，口頭協(xié)議無效。合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格并結(jié)清工程款后終止。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：