2025私人別墅建設(shè)合同第一條總則為明確本合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，保障工程順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程實(shí)際情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本私人別墅建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二條建設(shè)內(nèi)容建設(shè)位置：本別墅建于市區(qū)街道號(hào)，具體地塊以土地使用權(quán)證或相關(guān)批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。建設(shè)規(guī)模：本別墅占地面積為平方米，建筑面積為平方米，建筑層數(shù)為層，including地下層。建筑風(fēng)格：本別墅設(shè)計(jì)為風(fēng)格，詳情見附件《設(shè)計(jì)圖紙》。第三條建設(shè)期限開工日期：本工程計(jì)劃于年月日正式開工?？⒐と掌冢罕竟こ逃?jì)劃于年月日前完成全部施工并交付使用。工期順延：如因天氣、不可抗力或設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。具體順延情況以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。第四條建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)：本工程嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。材料要求：框架結(jié)構(gòu)：采用型號(hào)鋼筋，混凝土標(biāo)號(hào)為。外墻材料：使用材質(zhì)，厚度為毫米。內(nèi)墻材料：使用材質(zhì)，厚度為毫米。地面材料：使用材質(zhì)，厚度為毫米。屋頂材料：使用材質(zhì)，厚度為毫米。隱蔽工程：所有隱蔽工程必須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?？⒐を?yàn)收：本工程竣工后，乙方須提前日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。第五條工程造價(jià)及支付方式工程總造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣元整（大寫：元整），其中包含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。支付方式：第一期：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付總造價(jià)的%，即人民幣元整。第二期：主體結(jié)構(gòu)封頂后日內(nèi)，甲方向乙方支付總造價(jià)的%，即人民幣元整。第三期：室內(nèi)裝修及設(shè)備安裝完成后日內(nèi)，甲方向乙方支付總造價(jià)的%，即人民幣元整。第四期：竣工驗(yàn)收合格并交付使用后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余%的款項(xiàng)，即人民幣元整。支付方式：所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合施工規(guī)范或設(shè)計(jì)方案的部分有權(quán)要求乙方整改。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，不得無故拖延或拒絕支付。甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供施工所需的基本條件，包括但不限于場(chǎng)地清理、水電接通等。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理施工過程中涉及的政府審批、鄰里關(guān)系等問題，確保工程順利進(jìn)行。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。乙方應(yīng)當(dāng)在施工過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全操作規(guī)程，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得隨意傾倒，污染環(huán)境。乙方應(yīng)當(dāng)在工程完工后將所有施工圖紙、竣工資料及相關(guān)文件一并交付甲方。第七條工程驗(yàn)收與交付工程竣工后，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方提出整改意見后的日內(nèi)完成整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《工程驗(yàn)收合格證明》，乙方即可辦理交付手續(xù)。交付后，乙方需向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于圖紙、施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。第八條保修條款本工程的保修期為年，自驗(yàn)收合格并交付使用之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻、門窗、電氣管線等。在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后的%_日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期外，乙方依然可以為甲方提供有償維修服務(wù)，費(fèi)用雙方另行協(xié)商。第九條爭(zhēng)議的解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，不得因爭(zhēng)議而影響工程進(jìn)度。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：