2025企業(yè)辦公租賃合同模板「標(biāo)準(zhǔn)版」合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所有的位于的辦公場(chǎng)所事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的辦公房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）位于市區(qū)路號(hào)樓室，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2甲方承諾對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利，且該房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3乙方承諾在租賃期間合法使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修改造，須事先書(shū)面通知甲方并獲得甲方的書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方不同意續(xù)租或租賃房屋不再出租，則本合同自動(dòng)終止。2.3若乙方在租賃期滿后未明確表示續(xù)租，且未按時(shí)搬離租賃房屋，則每逾期一日，需向甲方支付日租金的%作為違約金。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整），租金合計(jì)為每年人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前日內(nèi)支付。3.3租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。甲方指定的收款賬戶信息如下：收款人：開(kāi)戶銀行：賬戶號(hào)碼：3.4若乙方未按期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付日租金的%作為違約金。逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付甲方押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金不計(jì)利息，在租賃期滿后，乙方若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。4.2以下情況押金不予退還：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋或改變房屋用途；乙方未按期支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用；乙方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施且未修復(fù)或賠償；乙方在租賃期滿后未按時(shí)搬離租賃房屋。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)向乙方交付租賃房屋，并保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)；負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)；有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行合理監(jiān)督，但對(duì)于乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得干涉；有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；在租賃期滿后，乙方未續(xù)租的情況下，有權(quán)收回租賃房屋。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金及其它應(yīng)付款項(xiàng)；合理使用租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修；承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，若因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)；如需轉(zhuǎn)租或分租，須事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害甲方利益。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。交付時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及配套設(shè)施設(shè)備的完好狀況，并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。6.2若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付日租金的%作為違約金。逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付相應(yīng)違約金。6.3如房屋交付時(shí)存在設(shè)施設(shè)備損壞或不符合正常使用條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或更換，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第七條房屋修繕與使用7.1租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的修繕由甲方負(fù)責(zé)，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)完成修繕工作。7.2租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重?fù)p壞的，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同：乙方逾期支付租金超過(guò)日；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)；乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款，且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未改正。8.3有下列情形之一的，乙方可單方面解除合同：甲方未按期交付房屋超過(guò)日；甲方未按約定履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋；因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法使用。8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)清租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并由違約方向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違約，需向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。9.2因違約行為造成守約方實(shí)際損失的，違約方還需賠償守約方的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和可預(yù)期利益損失。9.3若因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償因停工、停產(chǎn)等造成的損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商共同分擔(dān)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但對(duì)于本合同條款的任何解釋不得與法律法規(guī)相抵觸。第十二條合同的生效12.1本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年月日乙方（簽字/蓋