上海餐飲租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于上海的餐飲企業(yè)，名稱為“上海美食有限公司”，地址位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家餐飲服務(wù)提供商，名稱為“美味餐飲管理有限公司”，地址位于上海市徐匯區(qū)YY路YY號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方基于共同發(fā)展和互惠互利的原則，甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方提供的餐飲場地和設(shè)施，乙方提供的餐飲服務(wù)，達(dá)成如下合同。本合同的目的是明確雙方的合作關(guān)系，規(guī)范雙方的行為，確保合作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任和認(rèn)可，以及雙方對(duì)合同內(nèi)容的充分理解和同意。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同條款都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂也旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于租賃場地、提供設(shè)備、支付租金、提供服務(wù)等。同時(shí)，雙方也應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，確保合同的合法性和有效性。

本合同的簽訂還是雙方為了共同發(fā)展和實(shí)現(xiàn)互利共贏而達(dá)成的共識(shí)。通過本合同的履行，甲方可以獲得穩(wěn)定的租賃收入，乙方可以獲得餐飲服務(wù)的經(jīng)營場所，雙方都可以通過合作提高自身的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)影響力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的合作關(guān)系，乙方租賃甲方提供的餐飲場地和設(shè)施，甲方保證乙方的餐飲服務(wù)經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃場地的確定、設(shè)施的提供、租金的支付、餐飲服務(wù)的經(jīng)營等。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語如下：

1.甲方：指本合同中作為出租方的上海美食有限公司。

2.乙方：指本合同中作為承租方的美味餐飲管理有限公司。

3.餐飲場地：指甲方提供的用于乙方進(jìn)行餐飲服務(wù)經(jīng)營的場所。

4.設(shè)施：指甲方提供給乙方的與餐飲服務(wù)經(jīng)營相關(guān)的設(shè)備、家具等。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。

6.租賃期：指本合同約定的乙方使用餐飲場地的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供餐飲場地：甲方應(yīng)按照合同約定提供適合餐飲服務(wù)經(jīng)營的場地，并保證場地的安全、衛(wèi)生、舒適。

2.提供設(shè)施：甲方應(yīng)提供乙方所需的設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。

3.維護(hù)場地：甲方有義務(wù)定期對(duì)餐飲場地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。

4.協(xié)助經(jīng)營：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行餐飲服務(wù)的宣傳和推廣，提高乙方餐飲服務(wù)的知名度。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方按照本合同約定按時(shí)支付租金，支付方式為每月5日前支付當(dāng)月租金。

2.合法經(jīng)營：乙方應(yīng)依法進(jìn)行餐飲服務(wù)經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。

3.維護(hù)設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.保證食品安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家食品安全法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營，確保食品安全。

5.環(huán)境維護(hù)：乙方應(yīng)保持經(jīng)營場所的衛(wèi)生環(huán)境，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：上海美食有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

-銀行：XX銀行上海分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方賬戶。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：乙方租賃甲方餐飲場地的期限為合同有效期內(nèi)之每月1日至每月31日。

3.合同續(xù)約：合同期滿前一個(gè)月，若雙方無異議，可按原合同條款自動(dòng)續(xù)約。

4.提前終止：任何一方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未能按約定提供餐飲場地和設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

-若甲方未能協(xié)助乙方進(jìn)行餐飲服務(wù)宣傳和推廣，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。

2.乙方違約：

-若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。

-若乙方未能依法進(jìn)行餐飲服務(wù)經(jīng)營或損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

3.不可抗力：

-若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

4.違約金支付：違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方約定的方式支付違約金。

5.違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.違約解除合同：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的租金及違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。

2.不可抗力情況：包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁運(yùn)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。

3.責(zé)任免除條件：當(dāng)發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.不可抗力后果：若雙方均受不可抗力影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

5.不可抗力解除合同：若不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的后續(xù)問題。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：雙方亦可選擇提交至中國仲裁協(xié)會(huì)設(shè)立的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。

3.訴訟地點(diǎn)：若選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。

4.爭議解決時(shí)限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，若逾期未解決，視為雙方均同意按照本合同約定的方式解決爭議。

5.費(fèi)用承擔(dān)：因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商一致，可按照實(shí)際情況分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知有效期內(nèi)，應(yīng)以電子郵件、信件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

-合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

-不可抗力情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于搬遷、設(shè)施歸還等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.適用法律：本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充