租房合同范本有效嗎1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某某公司，注冊地址為某省某市某區(qū)某街道XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房屋租賃、銷售及相關(guān)咨詢服務(wù)。聯(lián)系方式為電話號碼：138XXXX1234，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某某公司，注冊地址為某省某市某區(qū)某街道YY號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、房屋租賃等。聯(lián)系方式為電話號碼：139XXXX5678，郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的信任及對業(yè)務(wù)往來的良好預(yù)期，甲方愿意將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的房屋租賃事項，甲乙雙方應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理的原則，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性和合理性。

本合同的簽訂，旨在確立甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃期限、租金、付款方式、維修責(zé)任等事項，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

本合同的終止和解除，應(yīng)依照法律法規(guī)和合同約定的條件進(jìn)行，任何一方不得擅自解除或終止合同。

本合同的解釋和爭議解決，應(yīng)依照國家法律法規(guī)和合同約定的條款進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

本合同的簽訂，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃期限、租金、付款方式、維修責(zé)任等事項，確保租賃活動的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的出租、承租、租金支付、維修責(zé)任、合同終止和解除等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指某某某公司，注冊地址為某省某市某區(qū)某街道XX號，法定代表人為張三。

2.乙方：指某某某公司，注冊地址為某省某市某區(qū)某街道YY號，法定代表人為李四。

3.租賃物：指甲方名下的位于某省某市某區(qū)某街道XX號的房屋。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。

6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對于租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。

2.甲方有義務(wù)提供租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。

3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和適用性。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃物。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。

2.乙方有義務(wù)按照約定使用租賃物，并妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并在租賃期限屆滿時將租賃物返還給甲方。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。

5.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)租賃物的使用稅費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

6.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和適用性。如乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)損失或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的擔(dān)保物權(quán)，不得將租賃物作為債務(wù)抵押的標(biāo)的。

8.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得損害甲方和租賃物的利益。

9.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時，將租賃物返還給甲方。如乙方未按照約定返還租賃物，乙方應(yīng)按照約定的方式支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂本合同時一次性支付第一個月的租金作為押金，之后每月支付當(dāng)月租金。

2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期限為____年，自乙方實際入住租賃物之日起計算。

本合同的有效期和租賃期限屆滿后，甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決。若甲方未解決或解決不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

2.若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金及滯納金。若乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

3.若乙方未按照本合同約定使用租賃物，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

4.若乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定返還租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

5.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償。

7.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.受不可抗力影響的一方不能履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有證據(jù)證明本合同的履行不受不可抗力影響的，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商終止本合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方應(yīng)盡力避免任何可能導(dǎo)致爭議的情況發(fā)生，并采取合理措施減少爭議帶來的損失。

5.無論爭議的結(jié)果如何，雙方應(yīng)遵守法院的判決或仲裁機構(gòu)的決定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

6.如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)為____仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

7.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制和尊重，避免損害對方的商譽和聲譽。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)出通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的復(fù)印件為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，乙方按照約定返還租賃物；

b)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

c)不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方協(xié)商終止本合同；

d)乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、剩余租金的處理等。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于租賃物的具體描述、租金支付明細(xì)、維修責(zé)任清單等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。

3.本合同的附錄和附件是本合同不可分割