2017深圳租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“深圳市×××房地產(chǎn)有限公司”，營業(yè)執(zhí)照注冊號為“××××××××××××××××”，地址位于深圳市××××區(qū)××××路××××號，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxxxxxx，電子郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××科技有限公司”，營業(yè)執(zhí)照注冊號為“××××××××××××××××”，地址位于深圳市××××區(qū)××××路××××號，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxxxxxx，電子郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于深圳市的物業(yè)出租權(quán)，乙方為合法注冊的公司，需要租賃甲方位于深圳市的物業(yè)作為辦公用途，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置物業(yè)，需要通過出租獲取收益；乙方需要租賃合適的辦公場地，以滿足公司發(fā)展需求。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成租賃意向，簽訂本合同，以確保雙方權(quán)益。

本合同的簽訂前提條件是甲方確保所出租的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件；乙方確保按照約定支付租金，履行合同約定的義務(wù)。

本合同的簽訂有利于甲方獲取租金收入，提高物業(yè)利用效率；有利于乙方獲得合適的辦公場地，促進(jìn)公司發(fā)展。雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

在本合同中，甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供符合約定的物業(yè)，確保物業(yè)的安全、合法使用；乙方作為承租方，負(fù)責(zé)按照約定支付租金，合理使用物業(yè)，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方在租賃過程中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在租賃物業(yè)過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的出租與承租、租金的支付與調(diào)整、物業(yè)的使用與管理、維修與保養(yǎng)、保險的購買、租賃期限的延長與終止等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指深圳市×××房地產(chǎn)有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為××××××××××××××××，地址位于深圳市××××區(qū)××××路××××號，法定代表人為張三。

2.乙方：指×××科技有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為××××××××××××××××，地址位于深圳市××××區(qū)××××路××××號，法定代表人為李四。

3.物業(yè)：指甲方擁有的位于深圳市的寫字樓/辦公室，具體地址為深圳市××××區(qū)××××路××××號。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用物業(yè)的時間范圍，自2017年1月1日起至2020年12月31日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。

（2）甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、租賃合同等。

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保物業(yè)的安全、合法使用，對物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)的水、電、煤氣等公共事業(yè)接入事宜。

（5）甲方應(yīng)按合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得遲延支付。

（2）乙方合理使用物業(yè)，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。

（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前，按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并無遺留任何物品。

（5）乙方應(yīng)自行購買保險，保障自身在租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)及人身安全。

（6）乙方有權(quán)按照合同約定提出延長租賃期限的要求，甲方應(yīng)予以協(xié)商。

（7）乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行裝修、改善，但需提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（8）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。

（9）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定終止本合同，但需提前一個月通知甲方。

（10）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方應(yīng)按每月人民幣【】元支付租金。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：中國銀行深圳市分行

-賬戶名稱：深圳市×××房地產(chǎn)有限公司

-賬號：××××××××××××××××

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.租金調(diào)整：租金調(diào)整應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，如有爭議，可友好協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2017年1月1日至2020年12月31日止。

2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

-若甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。

-若乙方未按約定使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付違約金，違約金為人民幣【】元。

-若乙方未按約定終止合同，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

3.不可抗力：

-因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

-遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但需承擔(dān)因此給另一方造成的一切損失。

4.爭議解決：

-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他意外事件（如電網(wǎng)故障、網(wǎng)絡(luò)中斷等）。

2.責(zé)任免除條件：

-發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

-受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供必要的信息和協(xié)助，以便另一方采取相應(yīng)的措施。

-受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的無法履行合同的責(zé)任。

-若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)情況商討延長合同履行期限或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。

4.雙方同意接受仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有義務(wù)按照仲裁委員會的規(guī)定提交證據(jù)。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和合作，不得損害對方的合法權(quán)益。

7.爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非本合同另有規(guī)定，否則不應(yīng)影響合同的有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。若通知以電子郵件方式發(fā)送，則視為在發(fā)送日期當(dāng)天送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。

-雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

-一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按照雙方協(xié)商確定。

5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項，包括但不限于物業(yè)的歸還、租金的結(jié)算等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括物業(yè)清單、租金支付明細(xì)、物業(yè)使用規(guī)范等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的物業(yè)相關(guān)文件、乙方提供的公司資質(zhì)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜