建筑維修施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為建筑物的所有權(quán)人/出租方/委托方，需要對建筑物進行維修施工。乙方作為專業(yè)的維修施工方，擁有豐富的維修施工經(jīng)驗和良好的信譽，愿意為甲方提供維修施工服務。雙方本著平等互利的原則，達成如下合同。

本合同旨在明確雙方在建筑維修施工過程中的權(quán)利和義務，確保工程質(zhì)量，按時完成維修施工任務。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本次合作背景為甲方建筑物存在一定程度的損壞和故障，需要進行維修施工，以保證建筑物的正常使用和居住安全。乙方作為專業(yè)的維修施工方，具備完成此項工程的實力和技術(shù)保障。雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，達成本次合作。

在簽訂本合同時，雙方已充分溝通，明確了合同的范圍、工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期要求等關(guān)鍵條款，確保合同的履行符合雙方的利益和期望。雙方應共同努力，確保工程的順利進行，按時完成維修施工任務。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保甲方建筑物得到及時、有效的維修施工，以保障其正常使用和居住安全。乙方作為維修施工方，應根據(jù)甲方的要求，按照合同約定的范圍和質(zhì)量標準，完成維修施工任務。

維修施工范圍包括但不限于：

1.建筑物外墻的修復和翻新；

2.屋頂?shù)男蘅樅头浪幚恚?/p>

3.給排水系統(tǒng)的維修和改造；

4.電氣系統(tǒng)的檢查和維修；

5.通風空調(diào)系統(tǒng)的清洗和維護；

6.室內(nèi)裝修的修復和翻新；

7.以及其他雙方約定的維修施工項目。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××公司，本合同的建筑物所有權(quán)人/出租方/委托方。

2.乙方：指×××公司，本合同的維修施工方。

3.維修施工：指本合同約定的對甲方建筑物進行的修復、翻新、維護等工作。

4.工程質(zhì)量：指維修施工符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，滿足甲方要求的情況。

5.工期：指乙方完成維修施工任務的時間期限，按照本合同約定的時間表執(zhí)行。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方應向乙方提供建筑物的相關(guān)資料，包括設計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。

（2）甲方應按照合同約定支付維修施工費用，不得無故拖欠或延遲支付。

（3）甲方應協(xié)助乙方進行維修施工，提供必要的現(xiàn)場條件，如施工場地、電源、水源等。

（4）甲方有權(quán)對乙方的維修施工進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合合同要求。

（5）甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付乙方維修施工費用，如甲方延遲支付，應按照約定支付逾期付款違約金。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方應按照合同約定的維修施工范圍和質(zhì)量標準，完成維修施工任務。

（2）乙方應按照合同約定的工期完成維修施工，如乙方延遲完成，應按照約定支付逾期完工違約金。

（3）乙方應保證維修施工的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求，乙方應負責返修或重新施工。

（4）乙方應按照合同約定的價格向甲方提供維修施工服務，不得擅自提高費用。

（5）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在維修施工過程中產(chǎn)生違法行為。

合同雙方應共同努力，確保維修施工的順利進行，按時完成工程。如因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。合同雙方應遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

本合同的維修施工費用為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），雙方約定采用以下支付方式：

1.甲方在合同簽訂后的[具體時間]天內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[具體比例]作為預付款。

2.乙方完成合同約定的維修施工任務后，甲方應在驗收合格后的[具體時間]天內(nèi)，向乙方支付剩余的合同金額。

3.雙方約定，如甲方延遲支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款違約金。

4.乙方完成維修施工后，應向甲方提供正式的維修施工費用發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時間]年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期滿后自動續(xù)約[具體時間]年。

1.乙方應按照本合同約定的工期完成維修施工，如乙方延遲完工，應按照合同約定向甲方支付逾期完工違約金。

2.甲方應按照本合同約定的時間向乙方支付維修施工費用，如甲方延遲支付，應按照合同約定支付逾期付款違約金。

第六條違約責任

1.如乙方未按照合同約定的維修施工范圍、質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)返工或重新施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求，乙方應承擔返修費用。

2.如乙方延遲完工，應按照合同約定向甲方支付逾期完工違約金。逾期完工違約金的計算方式為：逾期完工部分工程費用×[具體比例]。

3.如甲方延遲支付維修施工費用，應按照合同約定支付逾期付款違約金。逾期付款違約金的計算方式為：延遲支付金額×中國人民銀行同期貸款利率。

4.雙方同意，本合同項下的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

5.除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同項下的違約責任適用于合同雙方。

6.如因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應在收到通知后[具體時間]天內(nèi)，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否解除本合同或延長履行期限。

7.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂之后，發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者履行變得不合理。不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律變更、行政命令等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或履行變得不合理，受影響的一方有權(quán)請求解除或部分解除本合同。

5.雙方同意，發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方不承擔違約責任。但對方應盡力協(xié)助受影響方減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應努力維護合同的履行，避免爭議的擴大。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議。如果雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機構(gòu)提起仲裁申請。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

5.雙方同意，爭議解決過程中所發(fā)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。

6.如果雙方未能在爭議發(fā)生后的[具體時間]天內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過合適的方式及時解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何單方面的變更聲明均無效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、行政命令等導致本合同無效或解除。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成剩余的維修施工工作，并處理好與維修施工相關(guān)的所有事宜。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和違約責任。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部