土地再轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為XXX。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。甲方擁有位于XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，面積為XX平方米，土地用途為商業(yè)用地。甲方的聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為XXX。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。乙方擬承租甲方位于XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，面積為XX平方米，擬用于建設(shè)商業(yè)綜合體。乙方的聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為土地的出租方和委托方，擁有位于XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，乙方作為承租方，擬承租該土地使用權(quán)用于建設(shè)商業(yè)綜合體。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的合作關(guān)系、權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的順利履行。本合同的主要內(nèi)容包括：土地的再轉(zhuǎn)租、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等方面。

本合同的簽訂基于雙方對彼此的信任和合作意愿，旨在實現(xiàn)互利共贏。甲方作為土地的出租方和委托方，承諾提供合法、干凈、可以使用土地，并確保土地的使用權(quán)能夠順利過戶給乙方。乙方作為承租方，承諾按照約定的用途使用土地，并按時支付租金和其他費用。雙方應(yīng)共同努力，確保項目的順利實施和完成。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互支持、相互配合，共同推動項目的順利進行。希望通過本合同的履行，雙方能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏，為我國的經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為土地的出租方和委托方與乙方作為承租方之間關(guān)于土地再轉(zhuǎn)租的關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。具體內(nèi)容包括土地的再轉(zhuǎn)租、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等方面。

本合同所涉及的土地使用權(quán)位于XX市XX區(qū)，面積為XX平方米，乙方擬承租該土地使用權(quán)用于建設(shè)商業(yè)綜合體。甲方作為土地的出租方和委托方，負責(zé)提供合法、干凈、可以使用土地，并確保土地的使用權(quán)能夠順利過戶給乙方。乙方作為承租方，承諾按照約定的用途使用土地，并按時支付租金和其他費用。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，面積為XX平方米。

2.商業(yè)綜合體：指乙方擬建設(shè)的集購物、休閑、娛樂、辦公等多功能于一體的商業(yè)建筑群。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的占用土地使用權(quán)的費用。

4.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

5.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)能夠合法、順利過戶給乙方。

2.甲方應(yīng)保證土地的合法性，確保土地不存在任何法律糾紛和瑕疵，不影響乙方的正常使用。

3.甲方應(yīng)提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明和其他必要文件，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方交付土地，并確保土地符合約定的使用條件。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進行商業(yè)綜合體的建設(shè)和發(fā)展。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方應(yīng)按時支付租金和其他費用，如遲延支付，應(yīng)按約定支付違約金。

4.乙方應(yīng)合理使用土地，并負責(zé)土地上的建筑物和設(shè)施的維護和保養(yǎng)。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月。

2.租金總額：租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），自乙方實際接管土地之日起計算。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.支付時間：乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的X個工作日內(nèi)支付下一個付款周期的租金。

5.遲延支付：乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延部分租金的千分之X支付違約金。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

2.交付土地：甲方應(yīng)在本合同生效后X個月內(nèi)將土地交付給乙方使用。

3.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在本合同生效后X個月內(nèi)開始商業(yè)綜合體的建設(shè)，建設(shè)期限為X年。

4.合同終止：本合同約定的合同期限屆滿或者雙方另有約定的其他終止條件出現(xiàn)時，合同終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣XX元。

b)若甲方未保證土地的合法性，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付遲延部分租金的千分之X作為違約金。

b)若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣XX元。

c)若乙方擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金人民幣XX元。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同。

4.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他特殊情況（如技術(shù)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.責(zé)任免除條件：在不可抗力發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。在不可抗力持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔(dān)不可抗力期間的責(zé)任。

3.不可抗力后果的處理：雙方應(yīng)共同評估不可抗力對合同履行造成的影響，并根據(jù)具體情況協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式或內(nèi)容。若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XXX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟語言文字：雙方同意，訴訟語言文字為中文。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于郵件、傳真、電子郵件等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致終止；

c)一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止；

d)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同解除：一方違反本合同，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等與合同有關(guān)的文件。

2.附件：本合同的附件包括但不限于租賃合同、建設(shè)合同、管理合同等與合同有關(guān)的文件