目

錄—二三四五—1234文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意谷項(xiàng)目地為西安新區(qū)二期雁翔路文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，位于黃渠頭路與雁翔路交匯處東北角?？傉嫉孛娣e約120畝，總建筑面積約38萬平方米，現(xiàn)場(chǎng)分兩個(gè)標(biāo)段，本次施工范圍總建面約33平米（不包含酒店）。一期群商（B1～B7、A6～A10、HQ1～HQ4及地下商業(yè)部分）年底開業(yè)（約17萬平米）；二期辦公（S1～S4）2018年7月20日完成消防驗(yàn)收并移交租戶裝修（約9萬平米）；酒店（A5）2019年5月30日開業(yè)（約3萬平米）；二期寫字樓（T1、T2）2019年12月30日交付（約9萬平米）。工期緊業(yè)態(tài)復(fù)雜機(jī)電系統(tǒng)復(fù)雜建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜二1234中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)創(chuàng)意谷項(xiàng)目部中國(guó)建筑科學(xué)研究院（總部設(shè)計(jì)院支持）職能業(yè)主設(shè)計(jì)單位技術(shù)支持BIM及深化設(shè)計(jì)部總包、其他機(jī)電、裝修、幕墻、室外園林等其他單位深化設(shè)計(jì)部BIM及深化設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人工程技術(shù)部質(zhì)量部材料設(shè)備部資料員電氣

設(shè)

計(jì)程師暖通設(shè)計(jì)師給排

水

設(shè)計(jì)師B

I

M建筑工程師BI

M結(jié)構(gòu)工程師B

I

M機(jī)電工程師綜合體施工重點(diǎn)分析具體應(yīng)對(duì)措施機(jī)電系統(tǒng)綜合排布專業(yè)圖深化、綜合圖及BIM模型是現(xiàn)場(chǎng)施工的前提。設(shè)備多、管線雜、綜合排布及施工難度較大?，F(xiàn)場(chǎng)成立深化設(shè)計(jì)部門，配置1

名深化協(xié)調(diào)經(jīng)理及2名深化設(shè)計(jì)主管和若干名專職深化設(shè)計(jì)人員、

BIM及綜合圖工程師，派遣有8年以上設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的工程師擔(dān)任深化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)經(jīng)理，保證機(jī)電施工前完成相應(yīng)區(qū)域的深化設(shè)計(jì)和物料報(bào)審工作，做好與其他專業(yè)分包的綜合管線協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與預(yù)控。專業(yè)深化重點(diǎn)：對(duì)車庫管道密集處、機(jī)房、精裝吊頂區(qū)、走廊進(jìn)行深化復(fù)核，對(duì)吊頂標(biāo)高進(jìn)行控制，維修空間校核。繪制過程需從整體出發(fā)，嚴(yán)格按照甲方及設(shè)計(jì)單位的要求進(jìn)行控制，加強(qiáng)溝通，確保按計(jì)劃出圖并完成審批流程。甲供設(shè)備進(jìn)行參數(shù)復(fù)核，加強(qiáng)與甲供材料商的溝通協(xié)調(diào)。加強(qiáng)與其他各專業(yè)的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌本工程各系統(tǒng)的整體性、符合性。綜合體施工重點(diǎn)分析具體應(yīng)對(duì)措施地下車庫區(qū)：1.根據(jù)土建實(shí)際進(jìn)度情況，將影響消防驗(yàn)收的消防主管，消防主橋架，路由進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整至施工進(jìn)度快的土建區(qū)域，將各專業(yè)機(jī)電管線分布開防止管線過于集中擠占車庫標(biāo)高。采用BIM技術(shù)合理布置管線，并進(jìn)行漫游模擬，檢查不合理點(diǎn)。采用聯(lián)合支吊架以節(jié)約空間。商業(yè)區(qū)地下室：標(biāo)高控制1、地下車庫區(qū)層高低、管道密集、與消防驗(yàn)收相關(guān)機(jī)電主線路多。2、商業(yè)區(qū)地下室機(jī)電管線密集、尺寸大。3、酒店區(qū)客房等吊頂內(nèi)管線多、空間小。4、辦公區(qū)機(jī)電管線數(shù)量多，空間小。經(jīng)過系統(tǒng)參數(shù)校核，合理優(yōu)化大尺寸的通風(fēng)空調(diào)管線尺寸及路徑，為其他機(jī)電管線預(yù)留足夠的空間；采用BIM技術(shù)合理布置管線，滿足商業(yè)區(qū)凈空3.6m的要求；采用聯(lián)合支吊架以節(jié)約空間。酒店區(qū)：根據(jù)實(shí)際需要重新優(yōu)化機(jī)電管線路徑，采用BIM技術(shù)合理布置管，在管道密集排布的情況下，滿足檢修要求。2.嚴(yán)格執(zhí)行不小于3‰的冷凝水坡度要求，接集水盤的管道坡度不小于1‰，坡度無法達(dá)到時(shí)，重新優(yōu)化冷凝水路徑；辦公區(qū)：辦公區(qū)內(nèi)機(jī)電管線盡量減少交叉布置，如無法避免時(shí)，則于梁窩中翻彎；合理優(yōu)化設(shè)計(jì)，優(yōu)化管線路由，控制空調(diào)風(fēng)管厚度，保證辦公區(qū)的凈高要求；設(shè)備于梁窩中布置。碰撞分析：運(yùn)用BIM的碰撞檢查技術(shù)，對(duì)管線碰撞交叉區(qū)施工前進(jìn)行核查、分析，并調(diào)整解決排布不合理的問題，先期管道為后期管道預(yù)留安裝空間，一次安裝到位，避免拆改，減少施工過程中額拆改與變更，節(jié)約了施工時(shí)間。碰撞調(diào)整原則：、有壓管讓無壓管、小管讓大管、工程量小讓工程量大、臨時(shí)的讓永久的、新建的讓已有的、檢修次數(shù)少/方便的讓檢修次數(shù)多/不方便的優(yōu)化前優(yōu)化之后4.3碰撞檢查-舉例4.4碰撞檢查-機(jī)電碰撞三123運(yùn)用BIM技術(shù)，在施工前得到更佳的進(jìn)度安排且得到事先預(yù)演；提高施工組織的緊密度，降低運(yùn)輸費(fèi)用及材料的二次搬運(yùn)費(fèi)；提升管理人員的對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各區(qū)域的了解確保施工進(jìn)度；直觀形象的地提供建設(shè)相關(guān)單位暫時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)安排，提高溝通效率。補(bǔ)水泵房消防泵房部分專業(yè)深化設(shè)計(jì)工作和復(fù)雜節(jié)點(diǎn)可通過

BIM方式進(jìn)行設(shè)計(jì)深化，通過與二維深化設(shè)計(jì)配合的方式完成深化設(shè)計(jì)和交底。三維施工交底-綜合機(jī)電布置樣板區(qū)圖紙深化BIM建模深化萬科技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)電腦三維演示設(shè)計(jì)院各專業(yè)設(shè)計(jì)藍(lán)圖國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目部審核創(chuàng)意谷工程部審核通過未通過通過未通過樣板施工大面積展開施工創(chuàng)意谷工程部地區(qū)技術(shù)組通過未通過樣板確定階段前期深化階段BIM效果施工樣板效果BIM效果施工樣板效果BIM效果施工樣板效果四五階段BIM應(yīng)用大項(xiàng)詳細(xì)應(yīng)用點(diǎn)要求（27項(xiàng)）完成情況情況說明設(shè)計(jì)階段1.根據(jù)最終確認(rèn)施工圖紙進(jìn)行BIM模型搭建。1.完成1.完成2.確保模型的準(zhǔn)確性、真實(shí)性，能詳細(xì)反映出設(shè)計(jì)師意圖。2.完成2.完成施工圖模型搭建3.施工圖階段BIM

模型所包括的內(nèi)容為建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣。3.部分完成3.時(shí)間因素4.模型標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司BIM實(shí)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。4.部分完成4.時(shí)間因素5.根據(jù)模型完成全套施工圖出圖。5.部分完成5.時(shí)間因素結(jié)構(gòu)留洞圖及預(yù)埋1.通過深化施工模型完成綜合結(jié)構(gòu)留洞及預(yù)埋圖。圖

2.模型完成后可指導(dǎo)施工，施工結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)需與模型一致。部分完成未完成時(shí)間因素時(shí)間因素階段BIM應(yīng)用大項(xiàng)詳細(xì)應(yīng)用點(diǎn)要求（27項(xiàng)）完成情況情況說明施工階段機(jī)電綜合深化設(shè)計(jì)管道圖1.通過BIM模型進(jìn)行深化設(shè)計(jì)完成BIM深化設(shè)計(jì)模型，即通過BIM模型完成對(duì)管線綜合圖及復(fù)雜位置機(jī)電綜合剖面圖。1.部分完成1.時(shí)間因素2.對(duì)橫向、豎向機(jī)電管線進(jìn)行優(yōu)化排布，出優(yōu)化圖。2.完成2.完成3.根據(jù)機(jī)電綜合管道圖出圖，且能充分說明管道綜合成果。3.完成3.完成4.主要機(jī)電設(shè)備、機(jī)電管線、特殊工藝管材中應(yīng)包廠家信息等。4.部分完成4.時(shí)間因素5.模型完成后可指導(dǎo)施工，施工結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)需與模型一致。5.部分完成5.施工進(jìn)行中1.對(duì)機(jī)房進(jìn)行深化設(shè)計(jì)模型搭建。機(jī)房BIM模型深化設(shè)2.對(duì)機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)留洞、管線排布進(jìn)行優(yōu)化。計(jì)未完成未完成時(shí)間因素時(shí)間因素施工組織工程量統(tǒng)計(jì)4D、5D施工模擬三維可視化3.主要機(jī)電設(shè)備、機(jī)電管線、特殊工藝管材中應(yīng)包含廠家信息。3.部分完成3.設(shè)備選型中4.通過BIM出機(jī)房深化設(shè)計(jì)圖紙及能指導(dǎo)施工所用的BIM安裝圖。4.未完成4.時(shí)間因素1.對(duì)于施工的重點(diǎn)難點(diǎn)，使用BIM模型予以詳細(xì)深化模擬展示。1.未完成1.時(shí)間因素2.三維場(chǎng)地布置模型建立。2.完成2.完成1.對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣專業(yè)進(jìn)行工程量計(jì)量。1.部分完成1.時(shí)間和技術(shù)因素2.通過自身算量與廣聯(lián)達(dá)算量軟件相結(jié)合，采用當(dāng)?shù)厮懔繕?biāo)準(zhǔn)規(guī)則進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。2.部分完成2.部分完成3.工程量清單對(duì)比總結(jié)。3.部分完成3.部分完成1.BIM

模型與進(jìn)度計(jì)劃相關(guān)聯(lián)，以三維方式模擬展示進(jìn)度計(jì)劃，完成4D施工模擬。1.部分完成1.部分分包未進(jìn)場(chǎng)2.BIM

模型與進(jìn)度計(jì)劃、成本信息相關(guān)聯(lián)，以三維方式模擬展示進(jìn)度計(jì)劃和成本，完成5D施工模擬。2.未完成2.時(shí)間因素1.三維可視化作為設(shè)計(jì)、施工階段的重要交流方式，提高溝通效率和信息準(zhǔn)確性。1.部分完成1.部分完成2.基于三維可視化，在必要情況下對(duì)重要區(qū)域進(jìn)行模型截圖促進(jìn)工作實(shí)施。2.部分完成2.部分完成3.運(yùn)用BIM軟件進(jìn)行的渲染以考量空間和構(gòu)造關(guān)系為主要目的。3.部分完成3.部分完成4.完成成小區(qū)漫游宣傳、地下室漫游，戶型漫游及4D施工模擬動(dòng)畫。4.部分完成4.部分完成階段詳細(xì)應(yīng)用點(diǎn)完成情況未完成原因分析建議設(shè)計(jì)階段共計(jì)7項(xiàng)，完全完成3項(xiàng)，部分完成3

建筑體量大，重復(fù)工作量大，建模時(shí)間緊，因此部分應(yīng)用點(diǎn)只做到示范性應(yīng)用項(xiàng)，未完成1項(xiàng)

后未大面積鋪開。以關(guān)鍵區(qū)域（地下車庫管道密集處、公共區(qū)域走道、商鋪區(qū)域、管道井）進(jìn)行全專業(yè)深度建模。施工階段總計(jì)20項(xiàng)目，完成3項(xiàng)，部分完成12項(xiàng)，未完成5項(xiàng)對(duì)于部分完成應(yīng)用項(xiàng)屬于重復(fù)工作量大的應(yīng)用，本次僅進(jìn)行了示范性應(yīng)用，未對(duì)本次完成和部分完成中成熟應(yīng)用項(xiàng)進(jìn)大面積鋪開。對(duì)于未完成的應(yīng)用項(xiàng)是因?yàn)闀r(shí)間因素只能選擇放棄或應(yīng)用時(shí)間未

行推廣應(yīng)用，對(duì)未完成項(xiàng)繼續(xù)研究深化到造成。

完成。關(guān)于團(tuán)隊(duì)成員的情況總結(jié)1、本項(xiàng)目參加成員6人，2人來自項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)部，3人來自本部，總部顧