中介買(mǎi)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

中介方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方；

3.中介方作為中介服務(wù)方，為買(mǎi)方和賣(mài)方提供中介服務(wù)。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，土地面積為_(kāi)_______________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣(mài)方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。

二、價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）支付給賣(mài)方。

3.買(mǎi)方在支付首付款后，應(yīng)按照合同約定分期支付剩余房款。

三、交付及過(guò)戶(hù)

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給賣(mài)方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。

五、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%，自逾期之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。

2.賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的_____%，自逾期之日起計(jì)算，直至實(shí)際交付完畢。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方）：________________

乙方（賣(mài)方）：________________

中介方：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方；

3.為確保標(biāo)的房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

4.甲乙雙方及丙方為保障各自權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，土地面積為_(kāi)_______________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣(mài)方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。

二、價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整），丙方在收到首付款后立即支付給賣(mài)方。

3.買(mǎi)方應(yīng)在支付首付款后，按照合同約定分期支付剩余房款，并保證在每期還款日前____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)還款項(xiàng)支付給丙方。

三、丙方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，承諾在買(mǎi)方未按約定支付房款的情況下，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在買(mǎi)方未按約定支付房款的情況下，向賣(mài)方支付剩余房款，并有權(quán)向買(mǎi)方追償。

3.丙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已收款項(xiàng)。

四、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)在收到首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、買(mǎi)方權(quán)益

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供房屋維修、裝修、使用情況的詳細(xì)說(shuō)明。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何拖欠的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的_____%，自逾期之日起計(jì)算，直至實(shí)際交付完畢。

2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未能提供房屋維修、裝修、使用情況的詳細(xì)說(shuō)明或房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未能保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何拖欠的稅費(fèi)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。

4.買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向丙方支付逾期付款違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%，自逾期之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

5.擔(dān)保合同復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買(mǎi)方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.增強(qiáng)賣(mài)方的信用度，提高交易效率；

3.確保交易資金的安全，防止資金流失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)強(qiáng)化自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行；

2.優(yōu)化交易流程，降低交易成本；

3.提高交易透明度，保障交易公平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，但要求在交易過(guò)程中由丙方進(jìn)行資金監(jiān)管，以確保交易安全；

3.甲乙雙方及丙方為保障各自權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，土地面積為_(kāi)_______________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣(mài)方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。

二、價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）支付至丙方監(jiān)管賬戶(hù)。

3.買(mǎi)方在支付首付款后，按照合同約定分期支付剩余房款，并保證在每期還款日前____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)還款項(xiàng)支付至丙方監(jiān)管賬戶(hù)。

三、丙方責(zé)任

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金流向，確保交易資金的安全。

2.丙方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的首付款后，立即通知賣(mài)方，并協(xié)助賣(mài)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

3.丙方有權(quán)在買(mǎi)方未按約定支付房款的情況下，暫停資金支付，并要求賣(mài)方履行交付義務(wù)。

四、賣(mài)方權(quán)益

1.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在支付首付款前，提供支付能力的證明文件。

2.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在支付首付款后，提供分期付款計(jì)劃及還款保證。

3.賣(mài)方有權(quán)要求丙方在買(mǎi)方未按約定支付房款的情況下，終止監(jiān)管并解除合同。

五、買(mǎi)方責(zé)任

1.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付首付款及分期房款。

2.買(mǎi)方應(yīng)保證支付的資金來(lái)源合法，不得使用非法資金進(jìn)行交易。

3.買(mǎi)方在支付首付款及分期房款前，應(yīng)確保資金已經(jīng)到達(dá)丙方監(jiān)管賬戶(hù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買(mǎi)方未按約定支付首付款及分期房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%，自逾期之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。

2.買(mǎi)方在支付首付款及分期房款前，未能提供支付能力證明文件的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。

3.賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的_____%，自逾期之日起計(jì)算，直至實(shí)際交付完畢。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)