專項維修基金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)專項維修基金的使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)專項維修基金（以下簡稱“維修基金”）的使用。

二、維修基金的使用范圍

2.1維修基金的使用范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠化、照明、消防等設(shè)施的維修、更新、改造；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序等方面的維護(hù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)相關(guān)的維修、更新、改造等事項。

三、維修基金的使用程序

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將維修基金存入乙方指定的賬戶。

3.2甲方提出維修基金使用申請時，應(yīng)向乙方提供以下材料：

（1）維修基金使用申請表；

（2）維修項目預(yù)算；

（3）維修項目施工方案；

（4）維修項目施工圖紙；

（5）其他相關(guān)材料。

3.3乙方收到甲方提供的材料后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)對維修基金使用申請進(jìn)行審核。

3.4乙方審核通過后，甲方應(yīng)按照維修基金使用申請表約定的金額，將維修基金劃撥至乙方指定的施工單位賬戶。

四、維修基金的使用監(jiān)督

4.1乙方應(yīng)定期對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保維修基金的使用符合本合同約定。

4.2甲方有權(quán)對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定行為時，有權(quán)要求乙方改正。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定及時將維修基金存入乙方指定賬戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未存入維修基金金額的千分之五計算。

5.2乙方未按本合同約定及時審核維修基金使用申請的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以維修基金使用申請金額的千分之五計算。

5.3乙方有違反本合同約定行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.維修基金使用申請表；

2.維修項目預(yù)算；

3.維修項目施工方案；

4.維修項目施工圖紙；

5.其他相關(guān)材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)管理單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為專項維修基金管理單位，丙方（以下簡稱“丙方”）為維修工程承包單位。鑒于甲方物業(yè)專項維修基金的使用涉及多方利益，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)專項維修基金（以下簡稱“維修基金”）的使用和管理。

二、維修基金的使用范圍

2.1維修基金的使用范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠化、照明、消防等設(shè)施的維修、更新、改造；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序等方面的維護(hù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)相關(guān)的維修、更新、改造等事項。

三、維修基金的使用程序

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將維修基金存入乙方指定的賬戶。

3.2丙方提出維修基金使用申請時，應(yīng)向乙方提供以下材料：

（1）維修基金使用申請表；

（2）維修項目預(yù)算；

（3）維修項目施工方案；

（4）維修項目施工圖紙；

（5）其他相關(guān)材料。

3.3乙方收到丙方的材料后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)對維修基金使用申請進(jìn)行審核。

3.4乙方審核通過后，甲方應(yīng)按照維修基金使用申請表約定的金額，將維修基金劃撥至乙方指定的施工單位賬戶。

四、丙方的責(zé)任和義務(wù)

4.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修基金使用申請表約定的內(nèi)容進(jìn)行維修工程，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丙方應(yīng)按照維修項目施工方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工進(jìn)度和施工安全。

4.3丙方應(yīng)配合甲方和乙方對維修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時解決維修過程中出現(xiàn)的問題。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方或丙方有違反本合同約定行為時，有權(quán)要求乙方或丙方改正。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期向其報告維修基金的使用情況，包括維修項目的進(jìn)展、維修費(fèi)用的支出等。

5.3甲方有權(quán)要求乙方對維修基金的使用情況進(jìn)行審計，確保維修基金的使用合法、合規(guī)。

六、乙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修基金的保管、使用和管理，確保維修基金的安全、合規(guī)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對丙方的維修基金使用申請進(jìn)行審核，確保維修基金的使用符合甲方和丙方的利益。

6.3乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報告維修基金的使用情況，包括維修項目的進(jìn)展、維修費(fèi)用的支出等。

七、違約責(zé)任

7.1丙方未按本合同約定進(jìn)行維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按維修項目預(yù)算的千分之五計算。

7.2乙方未按本合同約定進(jìn)行維修基金審核的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以維修基金使用申請金額的千分之五計算。

7.3乙方或丙方有違反本合同約定行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.維修基金使用申請表；

2.維修項目預(yù)算；

3.維修項目施工方案；

4.維修項目施工圖紙；

5.其他相關(guān)材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在確保維修工程的專業(yè)性和質(zhì)量，通過專業(yè)的施工團(tuán)隊和施工技術(shù)，提高維修工程的質(zhì)量和效率，保障甲方的物業(yè)得到及時、有效的維護(hù)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理的主體，對物業(yè)的維護(hù)和更新具有決定權(quán)。通過本合同，甲方確保了維修基金的使用符合其利益，同時，甲方對維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用有更多的掌控權(quán)，保障了甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)管理單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為專項維修基金管理單位，丙方（以下簡稱“丙方”）為維修工程咨詢顧問單位。鑒于甲方物業(yè)專項維修基金的使用涉及專業(yè)咨詢，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)專項維修基金（以下簡稱“維修基金”）的使用和管理，以及丙方提供的相關(guān)咨詢服務(wù)。

二、維修基金的使用范圍

2.1維修基金的使用范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠化、照明、消防等設(shè)施的維修、更新、改造；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序等方面的維護(hù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)相關(guān)的維修、更新、改造等事項。

三、丙方的責(zé)任和義務(wù)

3.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的維修工程咨詢服務(wù)，包括但不限于維修方案設(shè)計、成本預(yù)算、施工監(jiān)理等。

3.2丙方應(yīng)確保提供的咨詢服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時解決維修過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)對維修基金的使用進(jìn)行審核和管理，確保資金使用符合合同約定。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供維修工程的專業(yè)意見，并以此作為維修基金使用的依據(jù)。

4.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的咨詢服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求丙方改進(jìn)或更換服務(wù)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照維修基金使用計劃，將維修基金劃撥至乙方指定賬戶。

5.2甲方應(yīng)配合乙方的審核工作，及時提供相關(guān)資料和信息。

5.3甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，確保維修基金的使用符合合同約定。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時劃撥維修基金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算。

6.2乙方未按時完成維修基金審核的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以維修基金使用申請金額的千分之五計算。

6.3丙方未提供符合要求的咨詢服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定咨詢費(fèi)用的一定比例計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.維修基金使用申請表；

2.維修項目預(yù)算；

3.維修項目施工方案；

4.維修項目施工圖紙；

5.丙方咨詢服務(wù)合同；

6.其他相關(guān)材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為專項維修基金管理單位，通過引入丙方提供的專業(yè)咨詢，確保維修基金的使用更加科學(xué)、合理，