民間房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，自覺履行合同規(guī)定的各項義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同共分為十二部分，包括：當(dāng)事人信息、合同簡介、房屋描述、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。除非依法定程序修改或解除，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。

為明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂是為了確保甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中能夠遵循法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。通過詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，有助于降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

本合同的適用范圍為我國境內(nèi)民間房屋轉(zhuǎn)讓行為。本合同的簽訂有助于規(guī)范民間房屋轉(zhuǎn)讓市場，維護(hù)市場秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在民間房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、公正性和透明度。具體內(nèi)容包括房屋的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、房屋交付和過戶等。

第二條定義

1.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號的不動產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋所約定的價款，具體金額詳見附件。

3.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)和相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬變更至乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證對其所擁有的房屋享有合法的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。

2.甲方應(yīng)如實向乙方介紹房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等情況。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。

5.甲方應(yīng)按合同約定履行完畢所有義務(wù)后，方可要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

2.乙方應(yīng)如實向甲方提供其有效的身份證明和其他必要的文件。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的過戶手續(xù)，并按照要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按合同約定接受房屋的交付。

5.乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

轉(zhuǎn)讓價格：本合同所述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件。

支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；剩余款項人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃和時間予以支付。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

合同履行期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方；乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款。

過戶期限：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約情形：

1.甲方未按本合同約定時間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，并且甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，按照約定時間交付房屋。

2.甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或者權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）并賠償因此給乙方造成的損失。

3.乙方未按本合同約定時間、數(shù)額支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并且乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，按照約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款超過【】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）并賠償因此給甲方造成的損失。

5.甲乙雙方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給對方，并且甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，按照約定的時間完成過戶手續(xù)。

第七條不可抗力

不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

責(zé)任免除條件：

1.因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定交付房屋的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.甲乙雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

訴訟時效：甲乙雙方對爭議的訴訟時效期間為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計算。

其他爭議解決方式：甲乙雙方也可以選擇調(diào)解、仲裁等方式解決爭議，具體方式由雙方另行約定。

無論采取何種爭議解決方式，甲乙雙方都應(yīng)保證爭議的解決結(jié)果符合法律法規(guī)，并尊重對方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，亦可采用掛號信的形式發(fā)送至對方指定的地址。

合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

1.甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。

2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定終止。

4.本合同約定