個(gè)人買房協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛，能夠正常使用。房屋交付時(shí)現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。

二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)所需全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方承諾若貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款不足部分由乙方以現(xiàn)金方式在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)補(bǔ)足。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付全部購(gòu)房款。

三、定金及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。

四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電、燃?xì)狻⑴瘹獾龋?、房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他與房屋相關(guān)的資料。3.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾荣M(fèi)用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。4.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。

六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在房屋交付后的[X]年內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，在房屋交付后的合理使用年限內(nèi)，若經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定屬于質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、附屬設(shè)施設(shè)備及裝修1.房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電、燃?xì)?、暖氣等）?yīng)能正常使用，裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有）。2.對(duì)于附屬設(shè)施設(shè)備及裝修，乙方應(yīng)予以愛(ài)護(hù)和正常使用。若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全使用。3.在房屋交付后，乙方自行承擔(dān)因裝修或改造房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

八、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.房屋交付后，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，自房屋交付之日起開(kāi)始計(jì)算。維修基金按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納，由[雙方各自承擔(dān)的比例]承擔(dān)。

九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)